太原宜居、投資新區看這里 手把手教你買套穩賺升值房

山西房地產門戶網  2017/11/09

在這個已經被折騰成靠倒騰房子過日子的社會，大家都想買到穩賺不賠的房子。但在現在前有無良開發商后有黑心中介的“圍堵”之下，想要在居家置業中有所收益，靠運氣和感覺已經不好使了，你得靠技術和專業。今天給力姐就給大家透露幾條業內人秘而不宣的專業投資技巧，讓你穩賺不賠!

要素一：買政府規劃城市發展地區內的房子

簡單來說，就是跟著政府的規劃走。一般來說，政府重點規劃建設的地區，他未來的發展潛力一定是不可小覷的，南城的長風街，龍城大街哪個不是隨著政府的規劃而一躍成為太原名片性區域的?那么，三給片區，這個原本只是尖草坪河西片區鮮為人知的落后地區。近兩年，由于市政的統一規劃，這個有著萬畝平整土地的三給片區正朝著集商業、現代服務業、娛樂、辦公、居住為一體的稀缺型“公園式城市新區”穩步行進中。

近日，在新鮮出爐的太原市中心城區JCP-01片區(三給、柴村)控制詳細規劃修編(建設準則)規劃中，修編內容涉及三給片區兩萬余畝用地明細，擬新建多處公園、教育、醫療等城市基礎設施用地，陣容十分豪華。

俗話說，買房就是買未來，要想買套穩賺升值房，我們就必須選擇正在發展中但是發展前景良好的區域來下手。

要素二：配套設施完善

居家生活過日子，考慮的就是柴米油鹽和衣食住行。一套房產周邊如果配套了優質的學區資源和醫療資源，以及便利的生活設施那么這套房子非常適合居住。自住肯定是非常適宜的，買房的時候自己覺得住的方便，那轉手時接手的人自然也會覺得方便。

三給片區將規劃建設7座市立級公園，其中小東流公園、金橋公園已經開建，尚處于啟動中的公園包括：攝樂公園、汾西公園、西渠北公園、興瑞體育公園、太白鐵路遺址公園。

規劃有36處教育用地，包括托幼22所、小學10所、中學5所，其中，已經確定的教育項目有：市外國語北校區、尖草坪區一中遷建項目、尖草坪區富力實驗小學;規劃有5座醫院用地，其中，已經確定的項目有省人民醫院遷建項目、尖草坪區中心醫院遷建項目、省華晉骨科醫院新院項目等等。

完善的配套資源能夠很好的保障業主未來的生活需求，請問，這樣的房子你還用擔心轉手時的接盤問題嗎?

要素三：交通便利或地鐵沿線

買房子選在交通便利或者地鐵沿線房產的保值性能強，目前城市中車多人多，特別是早晚高峰的道路擁堵現象更是特別嚴重，所以，業主對于出行便利這樣需求可以說是購房首要考慮的一個硬指標。

地鐵三號線已進入勘察階段，預計今年年底開工

2016年5月23日，太原市城市軌道交通3號線環評工程和社會穩定風險分析同時公示，意味著太原地鐵3號線將加快節奏穩步推進。據悉，下一步將是可研報告，進程穩步推進的話，預計2017年動工。地鐵3號線全長約31.5公里，共設有24座車站，其中換乘站9座，主要聯動尖草坪三給區、萬柏林區、晉源區以及小店區等地。

跨汾河大橋——攝樂橋建成通車

攝樂橋實景

現已建車通車的攝樂橋全長約780米，規劃紅線寬50米，建設內容包括道路、排水、橋梁、電力、照明及交通設施等，工程投資額約10億元。隨著攝樂橋的通車，彌補了往日北中環與柴村橋之間交通的缺陷，實現了東西互通，所處北中環與柴村橋之間的市民再也不用繞路了。

交通路網日益完善

示意圖

三給片區交通路網方面十分發達，除了毗鄰城市兩大快速路北中環街與濱河西路，區域內道路縱橫交錯，主要路網分別名為文興路、和平北路、太白路、攝樂街、多福南路等。今年三給片區已確定開建的有攝樂街、攝樂南街、汾西街、文興路北延等道橋工程。

要素四：品牌就是保障

現在樓市市場當中，很多小開發商，出現這樣或那樣的問題，給購房者造成了巨大損失。而品牌開發商，幾乎很少出現爛尾樓盤，資金斷裂的情況。品牌，本身代表的就是一種實力，給購房提供保障。

旭輝集團挺進尖草坪 助力片區騰飛

2017年8月，地產巨頭——旭輝集團空降尖草坪，轟動整個北城。

旭輝集團與尖草坪區政府就三給區綜合改造簽署戰略合作框架協議，投資500億元對三給片區范圍內5個城中村進行產城一體化開發打造。

尖草坪區政府與旭輝集團簽約儀式

此次三級片區“五村城改”項目是旭輝集團歷史上最大的項目。旭輝集團預計將斥巨資500億元，將五村打造成一座占地4000畝、建面1000萬方的超級大盤。

旭輝集團副總裁孔鵬稱，旭輝集團未來將把這里打造成一座北部新城，涵蓋大型的政務區、商務區、居住區，包括學校、醫院、影劇院等，人口規模在20萬左右，預計歷時十年左右完成。旭輝集團還將在控規的基礎上，實現片區內空間、生態、土地價值、以及城市形象的最大化提升。

屆時，三給片區將成為集商業、娛樂、辦公、居住為一體的現代化城市新區，成為未來北城發展最活躍地區，北城老城區即將華麗麗的蛻變成城市綜合新區。讓我們拭目以待!