身處鬧市，你最缺這樣的一個(gè)居所

山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)  2017/12/20

過(guò)去在太原的房地產(chǎn)市場(chǎng)，南北通透幾乎可以說(shuō)是90平米以上戶型的“專屬優(yōu)勢(shì)”。但隨著樓市的逐漸成熟，高層住宅的設(shè)計(jì)越來(lái)越好，也就出現(xiàn)了更多的南北通透的精致小戶型。親賢八號(hào)院即將推出的92㎡戶型就是其中之一，其戶型設(shè)計(jì)可以用“無(wú)可挑剔”來(lái)形容。

該戶型的設(shè)計(jì)非常合理，無(wú)論是居住生活區(qū)域的劃分、通風(fēng)采光通道的布置，抑或是增加空間利用率的方正布局，以一個(gè)92平米的小戶型而言可以說(shuō)已經(jīng)做得非常優(yōu)秀了。下面我們就來(lái)具體解析一下該戶型的各個(gè)區(qū)域。

【一、生活空間】

生活空間除了廚房外沒(méi)有過(guò)多的隔斷，通風(fēng)采光效果都比較好，也能保證更高的空間利用率。

客廳：面寬為3.8米，較為方正，對(duì)一個(gè)小戶型而言還是很足夠的。

廚房：近5.5個(gè)平方的L型廚房，功能性十足，料理有序。北向明廚，采光也不是問(wèn)題。該戶型廚房與餐廳亦靠在一起，兩個(gè)空間之間動(dòng)線流暢，美味飯菜即刻可達(dá)餐桌。

餐廳：一體空間利用最大化，且保證了餐廳空間的采光通風(fēng)。

陽(yáng)臺(tái)：近5平米的陽(yáng)臺(tái)，空間足夠日常晾曬。

戶型小課堂：

呼吸、采光、通風(fēng)是每個(gè)人最基本的生理需求，尤其是對(duì)占人生近一半時(shí)間的家居生活，這些要求是否能被充分滿足，對(duì)人的健康有著至關(guān)重要的影響。而辨別一個(gè)戶型的好壞，健康性因素是否被合理運(yùn)用也成了一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。這些因素包括：朝向合理、日照充分、光線充足、通風(fēng)良好、空氣新鮮、溫度適宜、安靜舒適。

【二、居住空間】

居住空間較為方正，空間利用率比較高。雙臥入戶門(mén)正對(duì)，有筆直的通風(fēng)通道。另外，在居住空間和生活空間之間布置有隔斷，這樣做有利于室內(nèi)空間的動(dòng)靜分離，居住私密性更好。

主臥：近14平方的南向主臥配上進(jìn)深1米的大飄窗，整體空間舒適又具連貫，大尺度空間保障主人休息時(shí)的舒適感。

次臥：近11平的北向次臥，窗戶與主臥飄窗對(duì)流，有效提升通風(fēng)，從而滿足人體舒適體感。

衛(wèi)生間：衛(wèi)生間除了采用淋浴房的設(shè)計(jì)外，臺(tái)盆與淋浴空間分開(kāi)，做到真正的干濕分離。這樣的設(shè)計(jì)提高了衛(wèi)浴的使用效率，亦不會(huì)因水花四濺地板積水而滑倒,一些在衛(wèi)浴空間里電器用品也可以降低水汽對(duì)其腐蝕的侵害，大大提高了高全性。衛(wèi)生間靠近主臥，方便主人日常起居。

戶型小課堂：

臥室的主要功能是睡眠和休息，它必須要設(shè)置睡床、床頭柜、衣櫥、化妝臺(tái)、電視柜、休息椅等家具，還要有一定的活動(dòng)空間。同時(shí)，臥室尤其是主臥要有充足的采光和日照，飄窗的作用就很明顯了。在臥室配有飄窗，不但可以享受充足的室內(nèi)光線，還可以擴(kuò)大室內(nèi)視野，飽覽室外秀美景觀，主臥的飄窗更注重體現(xiàn)溫馨寧?kù)o。飄窗還可以作為很不錯(cuò)的觀景臺(tái)，躺在窗臺(tái)上，上面放上兩個(gè)靠墊，或坐或臥，白天看車水馬龍，晚上看滿天星斗。

除了小編說(shuō)過(guò)的優(yōu)點(diǎn)之外，方正戶型還有一個(gè)好處就是很容易計(jì)算得房率。計(jì)算后可得該戶型得房率78%，公攤20%，這在高層住宅普遍75%-80%的得房率區(qū)間中表現(xiàn)的非常適中(提示一點(diǎn)：得房率并非越高越好哦)。

說(shuō)了這么多，這個(gè)戶型是無(wú)可挑剔的。那接下來(lái)我們來(lái)了解下親賢八號(hào)院這個(gè)項(xiàng)目。

地處核心位置-長(zhǎng)風(fēng)/親賢/南內(nèi)環(huán)三大商圈CBD

親賢八號(hào)院項(xiàng)目位于太原市城市核心區(qū)——長(zhǎng)風(fēng)-親賢-南內(nèi)環(huán)三大商圈環(huán)繞，區(qū)域發(fā)展成熟度高，未來(lái)升值潛力大，商圈的聚集，周邊的優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等配套資源完善。三大商圈是目前太原市南移過(guò)程中繁華都市的象征，經(jīng)濟(jì)力量雄厚，是未來(lái)城市發(fā)展的新中心。

擁有城市級(jí)商業(yè)配套，輻射范圍可達(dá)全城

商業(yè)的繁華度能最直接的反映片區(qū)的級(jí)別。親賢八號(hào)院項(xiàng)目周邊商業(yè)云集，配套成熟。茂業(yè)天地、天美新天地、王府井百貨、梅園百盛、北美新天地等大型商業(yè)綜合體是目前太原市中高端客戶消費(fèi)的主要場(chǎng)所。更有后起之秀恒實(shí)紫金谷等商業(yè)街錦上添花。

頂級(jí)交通資源、構(gòu)筑全城出行路網(wǎng)

項(xiàng)目緊鄰親賢北街、長(zhǎng)風(fēng)街、南內(nèi)環(huán)、長(zhǎng)治路等城市主干道，周邊公共交通眾多，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，驅(qū)車5-10分鐘均可到達(dá)其中任何一個(gè)商圈。且緊鄰地鐵2號(hào)線，未來(lái)交通便捷度將大大提升;地鐵連接南北，主干道橫貫東西，加強(qiáng)城市之間的聯(lián)系，促進(jìn)客流集聚，穩(wěn)定項(xiàng)目客源。

親賢八號(hào)院在繁華的都市中擁有超值的居住環(huán)境，坐享成熟生活配套;投資、居住兩相宜的戶型產(chǎn)品，極具誘惑力。各位不妨了解一下親賢八號(hào)院，或許它將會(huì)成為你最為得意的選擇！

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