這個(gè)寸土寸金的黃金區(qū)絕對(duì)是人人都想擁有的地方

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/01/11

　　自我大太原提出：“南移西進(jìn) 北展東擴(kuò)”的發(fā)展口號(hào)以來(lái)，太原的發(fā)展不可謂不迅速，而隨之出現(xiàn)的新中心也以其迅猛的發(fā)展速度、完善的市政配套吸引了大批的開(kāi)發(fā)商落子，比如：長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)，小店綜改區(qū)，長(zhǎng)風(fēng)街東山別墅區(qū)等等，至此，新的生活聚居區(qū)開(kāi)始顯現(xiàn)。

在我市的六大區(qū)中，小店區(qū)無(wú)疑是新政策的直接受益者，長(zhǎng)風(fēng)、親賢商圈的形成、龍城大街的發(fā)展、小店鎮(zhèn)的建設(shè)及綜改示范區(qū)的落地都標(biāo)志著小店區(qū)無(wú)可撼動(dòng)的寵兒地位，但是縱觀小店區(qū)，最受市民喜愛(ài)的無(wú)疑是今天給利姐要給大街介紹的這個(gè)黃金區(qū)。
北起南內(nèi)環(huán)街，南到龍城大街，西起濱河?xùn)|路，東至東中環(huán)的這個(gè)范圍，被給利姐及身邊朋友戲稱為小店的黃金區(qū)，雖說(shuō)是戲稱，但是并非毫無(wú)根據(jù)。黃金區(qū)幾乎占據(jù)了這個(gè)小店最為優(yōu)質(zhì)的資源，交通，配套，商超，學(xué)校乃至本區(qū)吸引到的開(kāi)發(fā)商都是圈內(nèi)數(shù)一數(shù)二的。

四橫六縱雙地鐵 交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)
在黃金區(qū)內(nèi)，四橫六縱的道路相互交織成一個(gè)涇渭分明的路網(wǎng)，讓區(qū)域內(nèi)的市民可隨心暢達(dá)四方。除了道路交通，黃金區(qū)的公共交通同樣特別完善，已經(jīng)做到了真正意義上的通達(dá)全城。此外，未來(lái)地鐵4號(hào)線，正在建設(shè)中的地鐵2號(hào)線也將經(jīng)過(guò)此處。所以，黃金區(qū)的交通情況是其他地區(qū)所不可與之匹敵的。

完善周邊配套
黃金區(qū)的配套主要還是集中在長(zhǎng)風(fēng)-親賢商圈中，此商圈雖為最近幾年才興起的商圈，但是他周邊的配套也是絲毫不輸老城區(qū)的，在商圈內(nèi)部學(xué)校(八一小學(xué)，九一小學(xué)，山西大學(xué)等)，大型生活購(gòu)物超市(美特好，沃爾瑪，家樂(lè)福等)，醫(yī)院(煤炭醫(yī)院，太航醫(yī)院等)，商場(chǎng)（和信，百盛，北美，天美，茂業(yè)等），銀行(四大銀行及各大私立銀行)等林立其中。

就在今年，山西省政府從駐扎了多年了府西街搬遷到了長(zhǎng)風(fēng)街，這一舉措更是奠定了黃金區(qū)在整個(gè)小店的地位。

黃金區(qū)房?jī)r(jià)注定不會(huì)太低

就在黃金區(qū)急速發(fā)展的時(shí)候，眾多的品牌開(kāi)發(fā)商也同樣看到了這里的發(fā)展前景，紛紛落子此處，恒大，綠城，華潤(rùn)等品牌都在此區(qū)域內(nèi)有所動(dòng)作。

由于本區(qū)的發(fā)展相對(duì)成熟，可供開(kāi)發(fā)的地塊較少，再加上完善的配套，發(fā)達(dá)的交通共同形成了此處寸土寸金的現(xiàn)象。因此，本區(qū)內(nèi)的樓盤只要一面市，價(jià)格就不會(huì)太低。目前，本區(qū)域在售房源價(jià)格均已破萬(wàn)，曾經(jīng)的地王華潤(rùn)昆侖域更是毛坯房就賣到了17000元/㎡的價(jià)格。今年的地王小馬地塊被恒大拍走，恒大江灣的裝標(biāo)直接由原來(lái)的每平1600元升級(jí)到每平3000元，房屋售價(jià)也賣到了16000元/㎡。

優(yōu)質(zhì)片區(qū)引進(jìn)金鳳凰

10月23日上午，遠(yuǎn)洋集團(tuán)成功摘得太原市長(zhǎng)風(fēng)商圈一宗土地，標(biāo)志著央企遠(yuǎn)洋正式入駐龍城太原。據(jù)悉，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在全國(guó)多個(gè)一二線城市群中，已布局100多個(gè)項(xiàng)目，始終以“為中高端城市居民及高端商務(wù)客戶創(chuàng)造高品質(zhì)環(huán)境”為使命，打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。此番入駐龍城，值得期待!

SG-1724地塊體量精致，總占地面積約為30畝，3.0的容積率與30%綠地率彰顯地塊稀缺屬性。遠(yuǎn)洋這宗土地亮點(diǎn)在于：地下空間面積為7503.93平方米，占總用地面積將近40%，且地下部分開(kāi)發(fā)用途及條件明確——地下：商業(yè)，容積率1.0，深度為地下7米，未來(lái)或?qū)⒋蛟斓叵律倘ΑＭ瑫r(shí)，有業(yè)內(nèi)人士指出，該宗土地隸屬于太原首次明確地下容積率。
遠(yuǎn)洋SG-1724地塊位于親賢街與平陽(yáng)路交匯處，地處我市商業(yè)中心親賢、長(zhǎng)風(fēng)商圈內(nèi)，是太原繁華與發(fā)展前沿的所在。地塊西攬汾河，東距地鐵2號(hào)線百余米，地段寸土寸金，優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)，未來(lái)遠(yuǎn)洋SG-1724地塊項(xiàng)目定位也可窺一斑。

除了遠(yuǎn)洋地產(chǎn)之外，還有一位地產(chǎn)大咖同樣看中了黃金區(qū)這個(gè)優(yōu)質(zhì)地段--綠城集團(tuán)與太原市小店區(qū)政府及山西千禧投資集團(tuán)，于2016年10月25日正式簽約，啟動(dòng)位于太原城南長(zhǎng)風(fēng)街地塊的“太原親賢村城中村改造”項(xiàng)目。
綠城作為中國(guó)知名的精品物業(yè)營(yíng)造專家，成立22年以來(lái)，一直以優(yōu)秀的房產(chǎn)品質(zhì)量占據(jù)行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先地位，已連續(xù)12年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10”，“中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”，連續(xù)5年榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)顧客滿意度領(lǐng)先品牌”等榮譽(yù)。在進(jìn)駐90余城、為城市營(yíng)造了400多個(gè)美麗園區(qū)，為更多人營(yíng)造美好生活的同時(shí)，致力于成為“理想生活綜合服務(wù)商”。
根據(jù)規(guī)劃顯示，此次親賢村改造地塊將擬建集商業(yè)、居住、休閑購(gòu)物為一體的新型城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，屆時(shí)，將成為長(zhǎng)風(fēng)街與體育路交叉口的地標(biāo)建筑，同時(shí)進(jìn)一步完善長(zhǎng)風(fēng)街版塊商業(yè)格局。

品牌地產(chǎn)的入駐無(wú)疑會(huì)讓黃金區(qū)的配套更上一層樓。即時(shí)，黃金區(qū)的房?jī)r(jià)較其他區(qū)域來(lái)說(shuō)稍高一些，但是片區(qū)內(nèi)無(wú)可復(fù)制的各項(xiàng)利好仍吸引著不少置業(yè)者將目光鎖定在這里。

在2017年，我市宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的不斷推進(jìn)、城中村拆遷進(jìn)程加快使得我市城鎮(zhèn)化水平邁上新的臺(tái)階，同時(shí)，交通體系的不斷完善，品牌房企的集中入駐，不斷刷新的地皇都導(dǎo)致2017房?jī)r(jià)的攀升。給利姐預(yù)測(cè)，在2018年，太原市的房?jī)r(jià)雖不會(huì)有大幅度的提升，但是穩(wěn)步上漲還是一個(gè)趨勢(shì)，所以，如果，你的購(gòu)房意向區(qū)也恰巧是黃金區(qū)的話，給利姐建議你看中立馬下手，在2018做個(gè)有房族！