2018年7月太原六城區(qū)最新房?jī)r(jià)！限購(gòu)政策初見(jiàn)成效了！

山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)  2018/08/07

7月對(duì)于太原樓市來(lái)說(shuō)，有點(diǎn)不太平凡。

7月4日，在限購(gòu)政策發(fā)布將近2個(gè)月后，太原市正式啟用限購(gòu)政策，不少購(gòu)房者惶惶的心也終于落地。

那么，限購(gòu)之后的太原樓市有何變動(dòng)？房?jī)r(jià)究竟是漲是跌？趕快看看小張張整理的最新太原市7月份六城區(qū)在售樓盤(pán)價(jià)格匯總，一起來(lái)探究一下吧。

▲由圖可以看出，7月份太原市的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到13465元/㎡，相比于6月份13202元/㎡的均價(jià)，再次刷新。其中小店區(qū)，以15500元/㎡的均價(jià)，在六城區(qū)中繼續(xù)拔得頭籌。

從高到低，分別為小店區(qū)→萬(wàn)柏林區(qū)→迎澤區(qū)→晉源區(qū)→杏花嶺區(qū)→尖草坪區(qū)。

與6月比，迎澤區(qū)排名晉升一位，超越晉源區(qū)，躋身前三名。

下面小張張整理了6個(gè)城區(qū)，在售的一些樓盤(pán)信息。

▲小店區(qū)是城改項(xiàng)目集中最多的地區(qū)，7月只有一家新盤(pán)開(kāi)盤(pán)。7月28日首開(kāi)·國(guó)風(fēng)瑯樾開(kāi)盤(pán)，可謂是得到廣泛的關(guān)注，開(kāi)盤(pán)場(chǎng)面也異常火爆。

目前首開(kāi)·國(guó)風(fēng)瑯樾仍有91-140平方米的戶(hù)型在售，均價(jià)14500元/平方米。

另外，小店區(qū)在售新盤(pán)中，保利茉莉公館也依托山大、財(cái)大等山西高等院校的文化氛圍，將北美N1、萬(wàn)科廣場(chǎng)、山西大醫(yī)院、晉陽(yáng)街公園、東籬公園等配套資源結(jié)合，占位區(qū)域C位、人文教育C位、高尚生活C位、交通樞紐C位等城市顯而易見(jiàn)的稀貴價(jià)值，備受人們喜愛(ài)。

▲萬(wàn)柏林區(qū)7月在售樓盤(pán)均價(jià)15154元/平方米，僅次于小店區(qū)。

萬(wàn)柏林區(qū)相對(duì)于其他區(qū)域來(lái)說(shuō)，在售的樓盤(pán)是最多的。

7月新入市的只有萬(wàn)科長(zhǎng)風(fēng)公館。目前主推86、118平方米的精裝修住宅，均價(jià)16000元/平方米。其他樓盤(pán)相對(duì)于6月來(lái)說(shuō)，沒(méi)有太大變化。

▲迎澤區(qū)在老太原市民心中，一直都是不可撼動(dòng)的價(jià)值高地。迎澤區(qū)的房?jī)r(jià)，也是一直以來(lái)最為穩(wěn)定的持續(xù)走高。7月迎澤區(qū)均價(jià)13757元/平方米，位居六城區(qū)中第三名。

迎澤區(qū)目前待售的新盤(pán)有2個(gè)，一個(gè)中國(guó)中鐵·諾德城，另一個(gè)是太原紅星天鉑。這兩大樓盤(pán)地理位置上都靠近太原市東部片區(qū)，地理位置優(yōu)越，而且都是大開(kāi)發(fā)商，在品質(zhì)上還是比較值得信賴(lài)的，并且是第一次開(kāi)盤(pán)。因此，目測(cè)在片區(qū)內(nèi)會(huì)比較火爆。

▲晉源區(qū)可以說(shuō)是太原市的“新富人區(qū)”了，作為太原市的“城市會(huì)客廳”，晉源區(qū)近年來(lái)發(fā)展速度驚人。在售的樓盤(pán)比較多，而且都是偏高端的產(chǎn)品。待售的新盤(pán)在六個(gè)城區(qū)中是最多的。

晉源區(qū)目前比較火熱的項(xiàng)目，是泰禾金尊府的住宅和MOMΛ當(dāng)代廣場(chǎng)的公寓戶(hù)型。

▲杏花嶺區(qū)的房?jī)r(jià)差距懸殊依舊比較明顯，7月杏花嶺區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)為12800元/平方米。

7月杏花嶺區(qū)最受關(guān)注的樓盤(pán)，非富力城八號(hào)園莫屬。富力城八號(hào)園在7月26日成功簽約新道街小學(xué)，有了學(xué)校的保障，該項(xiàng)目在短時(shí)間內(nèi)突然火熱暢銷(xiāo)。

杏花嶺區(qū)未來(lái)將會(huì)有兩個(gè)樓盤(pán)加推新項(xiàng)目，分別是中車(chē)·國(guó)際廣場(chǎng)三期和紅星·紫御半山二期。

▲尖草坪區(qū)是太原市最北部區(qū)域，在售樓盤(pán)還是以剛需為主，近期新盤(pán)較少。值得關(guān)注的一個(gè)樓盤(pán)是天朗美域，三期項(xiàng)目即將在8月5號(hào)開(kāi)盤(pán)，主推82-130平米戶(hù)型，是太原市為數(shù)不多的小戶(hù)型。

7月尖草坪區(qū)樓盤(pán)均價(jià)10136元/平方米，繼續(xù)在“萬(wàn)元大道”上前進(jìn)。

縱觀(guān)7月的太原樓市，相比與6月份13202元/平方米的均價(jià)，仍有小幅上漲。

在限購(gòu)政策實(shí)施的第一個(gè)月，房?jī)r(jià)并沒(méi)有像“萬(wàn)眾期待”的那樣有明顯下跌之勢(shì)，但是相對(duì)于上半年的“飛速”上漲，7月房?jī)r(jià)已經(jīng)算是漲幅平緩了。

房?jī)r(jià)走向平穩(wěn)，與限購(gòu)政策的實(shí)施離不開(kāi)關(guān)系。本地市民名下?lián)碛袃商追慨a(chǎn)的購(gòu)房者不得購(gòu)買(mǎi)住房；外地購(gòu)房者限購(gòu)一套住房，同時(shí)需提供半年以上在本市繳納的社保證明，使得購(gòu)房人資格受限，購(gòu)房門(mén)檻抬高，需求量被迫降低。

限購(gòu)政策初見(jiàn)成效，我們也期待著更多利好政策的出臺(tái)，為太原樓市保駕護(hù)航。

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