提前過年還是堅持到底? 1月太原樓市如此變化
日期：2018/01/30 來源：朗潤置業
伴隨著2018年的腳步太原樓市迎來了新年第一個月，搜狐焦點為大家帶來新一年的市場回顧。
距離農歷春節還有21天，3個完整周，到底是提前過年還是堅持到底?從監測來看，太原樓市在接下來的幾周里，仍然會變化莫測，比如綠地城及恒大城兩個項目的二期開盤，保利西江月已線上選房、保利西湖林語開始意向登記，泰禾金尊府也在積極儲備。各大房企并沒有松懈下來。
成交方面
臨近春節，太原樓市整體成交量有所上漲，前三周共有16次開盤加推，商品住宅市場成交量約31萬㎡，商品房成交量環比下降40%，這是什么概念呢，全市場的交易量合起來可能還沒有旺季時一周內項目大開盤的成交量。
從房企成交份額看，品牌房企本周所占的市場份額達85%，本土房企僅占15%。
從戶型面積來看，120—140平方米面積銷售套數占比最高，達35%，其次為100—120平方米面積，占比達21%，隨著改善型需求逐漸成為主力需求，戶型需求隨之發生變化。
房價方面
1月份前三周成交金額環比上漲51%。2017年末至今，樓市價格穩步上升，每周均價都在萬元以上。
以綠地城為例，2017年9月24日首期開盤，成交均價約9700元/㎡，1月中旬二期開盤，推出85-135平米戶型，成交均價約10800元/㎡。從市場情況來看，太原樓市目前正處于上升空間。那么對樓市依舊持觀望態度的客戶而言。
據搜狐焦點網太原站數據統計，2018年1月份，太原市六大城區中住宅均價最高的是迎澤區，均價為10522元/平米，環比上漲2.1%，其次是小店區，均價為10191元/平米，杏花嶺區為8928元/平米，環比上漲1.9%，萬柏林區為9166元/平米，環比1.4%，晉源區均價為9471元/平米。
近一年，是全國房地產政策密集發布的一年，與此同時，房貸利率也隨之穩步上漲，據數據統計，2017年12月房貸利率同比上漲超20%。縱觀近一年，房貸利率穩步上漲，由2016年12月的4.45%，上漲為2017年12月的5.38%。同比上漲了20%多，近期的利率優惠打折已經極為珍貴。
1月預售證
2018年1月太原樓市共有6項目共獲得8張預售證。
分別是：
1、小米國際A-1#、A-2#、A-3#、A-4#、A區商業樓地塊六;
2、嘉隆錦都苑7#樓;
3、綠地城3號樓、5號樓、7號樓;
4、盛世朝陽住宅小區A5#樓;
5、萬景嘉苑2#-4#樓;
6、海爾國際廣場后北屯城中村改造項目1、2號樓。
