太原169㎡內卷時代，客廳6.5米大寬廳有多豪橫？
日期：2023/07/15 來源：山西房地產門戶網
這段時間，太原高端改善市場第一人氣項目非長風金茂悅莫屬，一個戶型圖就能引發一場討論。
對于長風金茂悅的產品力，大家是有共識的：
設計確實好！品質確實高！
7月8日，長風金茂悅樣板間正式亮相。給利姐在樣板間轉悠了一個多小時，可以非常肯定地給出結論：論品質營造，太原99%的主城高改項目在它面前是抬不起頭的。
上一次與長風金茂悅見面是在今年5月。
當時，給利姐從品牌實力剖析了長風金茂悅盤還未開，就已網紅的原因——《終于！中國金茂帶著它的第三盤“長風金茂悅”重磅來襲！》（點擊藍色字體查看）
長風金茂悅新品發布會實景
讓給利姐印象深刻的是，在產品打造上，長風金茂悅基于超2500組客戶的深度調研、超13000條客戶痛點，超17000條客戶需求，在經過深度歸納、總結、打磨、改進之后，換來一次生活方式的變革。
長風金茂悅新品發布會實景
其背后，是一次次技術突破+一項項成本投入+一環環細節考量，只為讓城市中堅者在享受體面生活的同時兼具實用與舒適。
但如今“快節奏”的新房市場，少有新盤愿意用時間、用精力去打磨“好產品”。畢竟光是“賣地段、賣品牌”就已經熱銷，何必去精工建造“高端品質”？
BUT！
長風金茂悅所展現出來的產品，讓給利姐再度感受到了金茂對于高端品質的“極致追求”！
在長風金茂悅169㎡的樣板間內，給利姐對著下面這個玄關看了足足5分鐘。
169㎡戶型玄關收納示意圖
長風金茂悅僅在玄關收納柜上，就匠心設計了8項細節之多，整個玄關收納柜空間充足且滿富玄機，大小行李箱、長短衣物、鞋帽、工具箱收納，雜物收納等區域設置分明，可滿足不同業主的多樣使用需求。
其實，長風金茂悅在戶型收納中，處處皆是妙筆。項目在每一個功能間都預留了超大容量的儲物空間，在收納規劃方面，堪稱“大師級別”。
主臥衛生間采用洗面盆、淋浴、馬桶三分離的布置，避免不同功能區相互污染。
169㎡戶型主臥收納示意圖
同時，主臥衛生間創新定制化延伸了洗手臺的石材臺面，這樣做最大的好處就是同時滿足了洗漱和梳妝的需求，更契合業主的生活習慣。
從收納設計到戶型設計，長風金茂悅不僅沒有“面積浪費”，甚至還將空間利用到了極致。特別是169㎡這個極富想象力的“超神”戶型，再一次引領全太原戶型迭代。
置身長風金茂悅169㎡樣板間，第一感覺只有兩個字——
敞亮！
長風金茂悅169㎡戶型參數上的好，是肉眼可見超過同級別產品：
? 客廳連通大陽臺，面寬6.5m
? LDKG戶型設計，起居空間約78㎡
這些越級參數已足夠震撼。
但真正厲害的是，長風金茂悅所代表的，才是未來的生活方式。
5大模塊社交型起居廳
是金茂匠心定制的偉大成果
近年來，在起居空間做出5個功能模塊的主要是200㎡以上產品，能夠用169㎡就做到的鳳毛麟角。
169㎡戶型起居室功能分區示意圖
從圖示我們可以看出，長風金茂悅將五個功能模塊裝進169㎡戶型中，通過反吊頂+消滅過道，高效利用每寸空間，實現約6.5m純客廳開間+約12m進深，成就169m2四房罕見的約78m2巨廳體量，容納5大功能區，再加上稀缺的大落地窗設計，直接將室內高級質感拉滿！
169㎡戶型樣板間實景圖
實際上，這個多功能空間還可以有更多想象。
▌可以為孩子設計一個閱讀空間 告別手機游戲 在知識的海洋中盡情遨游
▌可以為自己設計一個辦公區域 不必蜷在臥室 處理工作也可以事半功倍
▌可以為家庭設計一個私人影院 摒棄嘈雜環境 沉浸式享受尖端影音生活
169㎡戶型多功能室示意圖
無主燈+磁吸軌道燈設計，還能照亮巨廳每個空間，也讓場景也不再隨主燈固定，各個功能模塊可以隨著家庭結構變化而變化。
場景豐富了，家人們能在一個空間里做自己喜歡做的事情，兼顧了social distance和相互之間的情感陪伴。
當然，長風金茂悅場景模塊增加的前提，是寬達6.5m的純客廳開間。
169㎡戶型樣板間實景圖
閱盤無數后給利姐感覺，客廳開間4m、5m并沒有本質區別，因為無法增加新的、完整的場景。
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5m的客廳，如果沙發頂到墻，看電視太空曠，除非擺雙排沙發對坐；
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如果沙發+一個書房，戶型圖好像畫得出來，但是使用起來空間反而逼仄尷尬。
示意圖
只有真正到了6.5m，客廳的生活場景才有量和質的飛躍
169㎡戶型開間尺度示意圖
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沙發區寬約4.5m，放下80-85寸液晶電視，也有最佳的觀影距離；
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交流區寬約2m，可以放置茶桌獨立待客，或者放辦公桌/書桌用來辦公或學習；
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開間寬度足夠，也不會影響“過道-陽臺”的觀景動線。
餐廚一體化設計
為家庭交互畫龍點睛
長風金茂悅廚房設計的驚喜之處，就在于餐廚一體化的設計，優化掉了冗長的動線，增強“廚-餐-客”的社交互動屬性，就像項目樣板房所呈現的。
169㎡戶型樣板間實景圖
4區客廳+U型廚房，5大場景模塊完美嵌套在一個空間當中，讓起居大廳成為容納家庭多重互動關系的溫馨聚場。
在這個基礎上
每個臥室依然做到“床頭柜+衣柜”標配
在做出超大起居空間的同時，長風金茂悅還保證了每個臥室都有完整的使用周期，每個臥室均能滿足“2個床頭柜+衣柜”標準配置。
169㎡戶型臥室&主臥示意圖
其中，主臥套房設計，“超大瞰景飄窗+衣帽間+獨立衛浴”的黃金配置，在多口之家中既保證了生活的私密感，也體現出了小夫妻一家之主的地位。
169㎡戶型樣板間實景圖
其實這個項目還有很多突破認知的超牛參數，例如：
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所有戶型皆為全明戶型 最大化實現采光通風
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140㎡戶型開間6.5米 身份和居住體驗極強
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公攤21.59% 做到同級別產品極致水平
但參數是能被模仿和打破的，產品理念是最難復制的。
長風金茂悅所代表的未來生活方式，對于太原高端改善市場有著太強的范本效應，而且是以169㎡左右就實現了對200㎡產品的碾壓，給想要升級美好生活的太原人開了一扇窗。
這一次，長風金茂悅的樣板間，讓我看到了金茂對產品精益求精的態度。
從戶型到精裝再到定制化收納，整個產品力在太原實現了最大程度的降維打擊。
長風金茂悅帶著對龍城最大的誠意，真的來了。你，還要錯過嗎？
