10月土地市場(chǎng)量價(jià)齊下跌，成交金額環(huán)比下降近四成

經(jīng)濟(jì)參考報(bào)  2019/11/08

近日，克而瑞研究中心公布的數(shù)據(jù)顯示，10月，新房、二手房以及土地市場(chǎng)延續(xù)9月低迷走勢(shì)，重點(diǎn)城市新房成交量同環(huán)比雙降，杭州、寧波、徐州等城市成交顯著縮量。土地市場(chǎng)成交量價(jià)齊跌，不過重點(diǎn)城市的土地流拍情況有明顯的改善，流拍幅數(shù)較上月大幅減少。

延續(xù)9月行情，10月全國主要受監(jiān)測(cè)城市的土地市場(chǎng)成交量再度下跌，成交價(jià)格也隨著高能級(jí)城市的成交減少再度回落。克而瑞研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至10月末，全國300城經(jīng)營性土地共計(jì)成交2717幅，相比上月下降18%，同比減少8%；成交建筑面積總計(jì)15446萬平方米，同環(huán)比分別下降17%和22%。

土地市場(chǎng)成交價(jià)格方面，10月土地成交總金額為3095億元，環(huán)比大幅下跌38%，同比也有16%的降幅；成交單價(jià)方面，受能級(jí)成交結(jié)構(gòu)變動(dòng)影響，當(dāng)月平均樓板價(jià)環(huán)比下滑20%至2004元/平方米，同比增幅也大幅回落，當(dāng)月地價(jià)僅比去年同期高出0.6%。

從市場(chǎng)熱度來看，10月土地成交平均溢價(jià)率為7.9%，和上月大致持平，同比降幅進(jìn)一步收窄，土地市場(chǎng)步入筑底階段。克而瑞研究中心相關(guān)分析人士表示，10月土地流拍情況有所改善，以重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市來看，當(dāng)月流拍幅數(shù)較上月大幅減少，流拍率也呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，土地市場(chǎng)更加穩(wěn)定。