山西太原二手房環(huán)比價(jià)格增漲幅全國排名第二

  2018/02/14

  2月7日，國家統(tǒng)計(jì)局山西調(diào)查隊(duì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，去年12月底新建商品住宅，全國70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的城市有7個(gè)，持平的6個(gè)，上漲的57個(gè)，按房價(jià)漲幅由高到低排序太原位居第18位。同時(shí)數(shù)據(jù)顯示，太原二手住宅環(huán)比價(jià)格漲幅居全國第二，僅次于昆明。
  據(jù)調(diào)查，2017年太原市新建商品住宅環(huán)、同比價(jià)格運(yùn)行總體平穩(wěn)。同比看，2017年新建商品房價(jià)格呈持續(xù)上漲走勢。數(shù)據(jù)顯示：進(jìn)入三季度后突破7%,整個(gè)房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)"價(jià)增量減、量減價(jià)增"的格局。而2017太原市二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅平穩(wěn)，全年各月均運(yùn)行在上漲區(qū)間，月度最高漲幅1.1%,最低漲幅為0.2%.
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  隨著一線城市調(diào)控政策趨嚴(yán)，很多大型房企將投資轉(zhuǎn)移，加速了太原等二三線城市的布局，致使太原房地產(chǎn)開發(fā)集中度越來越高，伴隨大型房企的品牌效應(yīng)，開發(fā)樓盤的品質(zhì)和配套設(shè)施、房子精裝修等投入推高了太原房價(jià)。太原大規(guī)模的棚改和城改及其貨幣化補(bǔ)償政策，釋放了大量購買力，助推了太原房價(jià)上漲。
  而伴隨二孩政策的全面實(shí)施，二孩家庭對空間需求將會(huì)更大。現(xiàn)在的新建住宅多為框架結(jié)構(gòu)的高層，公攤面積較大，90平米以下的小戶型多為兩室一廳的緊湊型結(jié)構(gòu)，不能滿足其生活需求，中大戶型的剛性需求量呈現(xiàn)增長態(tài)勢。