山西太原二手房環比價格增漲幅全國排名第二

  2018/02/14

  2月7日，國家統計局山西調查隊發布數據顯示，去年12月底新建商品住宅，全國70個大中城市中，環比價格下降的城市有7個，持平的6個，上漲的57個，按房價漲幅由高到低排序太原位居第18位。同時數據顯示，太原二手住宅環比價格漲幅居全國第二，僅次于昆明。
  據調查，2017年太原市新建商品住宅環、同比價格運行總體平穩。同比看，2017年新建商品房價格呈持續上漲走勢。數據顯示：進入三季度后突破7%,整個房地產市場呈現"價增量減、量減價增"的格局。而2017太原市二手住宅價格環比漲幅平穩，全年各月均運行在上漲區間，月度最高漲幅1.1%,最低漲幅為0.2%.
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  隨著一線城市調控政策趨嚴，很多大型房企將投資轉移，加速了太原等二三線城市的布局，致使太原房地產開發集中度越來越高，伴隨大型房企的品牌效應，開發樓盤的品質和配套設施、房子精裝修等投入推高了太原房價。太原大規模的棚改和城改及其貨幣化補償政策，釋放了大量購買力，助推了太原房價上漲。
  而伴隨二孩政策的全面實施，二孩家庭對空間需求將會更大。現在的新建住宅多為框架結構的高層，公攤面積較大，90平米以下的小戶型多為兩室一廳的緊湊型結構，不能滿足其生活需求，中大戶型的剛性需求量呈現增長態勢。