五分鐘了解太原買房攻略!

太原新聞網  2018/02/16

  很多朋友不喜歡看大段大段的文章，就想簡簡單單五分鐘了解太原樓市，叔今天總結了十條經驗出來，牢記這十條經驗，太原買房暢通無阻。
  
  1，選項目，優(yōu)先選擇品牌開發(fā)商，比如:恒大、萬科、保利、華潤、中海、碧桂園、綠地、富力、首開。還有新進入太原的綠城，首開，泰禾，紅星等下。品牌開發(fā)商項目，資金雄厚，手續(xù)合法，沒有證件不全，爛尾的風險。
  
  2，選地段，優(yōu)先考慮市區(qū)，中環(huán)以內都算市區(qū)，生活便利，配套齊全。中環(huán)以外選擇主干道附近，距離在太原不是問題，由南到北，開車也就半個小時，太原其實并不大。
  
  3，選投資，投資需求要跟著政策走，說白了，賭的都是明天，“南移西進”的口號不是喊著玩的，買房優(yōu)先南面，其次北面，值得投資程度:龍城大街＞晉陽湖＞三給片區(qū)＞榆次大學城。
  
  4，選價格:買房之前有個心理預算，本地開發(fā)商剛需盤(偏遠地段)8000左右，品牌開發(fā)商剛需盤萬元上下，改善盤12000左右(優(yōu)秀地段)，高端盤15000左右(核心地段)。
  
  5，選戶型:優(yōu)先選擇90左右兩居，110左右三居，市場主流產品，總價低，滿足基本生活需求，后期換房升值空間大，易出手，大戶型不好賣，難出手，土豪自住隨意，怎么舒服怎么來。
  
  6，銀行商業(yè)貸款100萬，30年，等額本息，月供5300左右。把握好月供金額占家庭月收入的比重，盡量控制在60%以下，還完月供手頭余額要＞3000(一個人)。供房非常影響生活品質，這條非常重要，一定要聽話。
  
  7，買房不光準備房款就完事，提前考慮收房費用，裝修費用(含家具家電)，偏遠地段還有考慮購房費用，預算之外，再備5w，以防預算超支。買房這事，量力而行，努努力買房我支持，砸鍋賣鐵還是先考慮怎么掙錢吧。
  
  8，沒事多關注有啥新項目，有意向就及時排隊認籌，千萬別猶豫，現(xiàn)在太原的房子基本靠搶，想開盤當天，看到價格之后再決定，基本不可能!謀定而后動，不存在在樓市里，想省錢，還是得大膽往前沖。新項目往往開盤當天最便宜，一百萬的房子，一個點就能省一萬塊，開盤多幾個折扣，一年的工資就省下了。
  
  9，學區(qū)房和離單位近不近不是優(yōu)先考慮的事情，以后難免會換房，最應該優(yōu)先考慮的事情是，在太原房價還沒停止上漲之前，抓緊一切機會，盡你最大的能力上車，買不起大的，買小的。買不起市區(qū)，買郊區(qū)，只有先上了車，才能考慮換座位，等到車開走了，你就沒機會了。
  
  10，不要忽略商業(yè)中心的帶動作用，完善的商業(yè)配套會帶動周邊房價的上漲，這是眾所周知的公理，在叔看來最有潛力的幾個商業(yè)中心項目，新城吾悅首府，遠大鳳璽灣，旭輝北部新城，這些商業(yè)中心的意義在于填補空白，而不是加入戰(zhàn)場。