@投資客，這里有五條建議，請注意查收

  2018/03/02

有的人買房純粹是為了投資的，不同角度看待問題，有不同的答案，如果你非要投資，這里也有五點建議要提。

一、房產投資首選市中心黃金地段學區房。

市中心代表完善的配套、黃金地段代表區域認可度和自住率高、學區房代表高附加值，三者合一，才是保值增值抗跌的最佳產品，如果嫌貴，至少應該滿足一點。

市中心的房子貴不怕，作為稀缺資源，在市場上永遠是最最保值的，即便太原樓市橫盤，老軍營的房子想賣，分分鐘就能出手。

二、新區、新城、謹慎購買。

新區的優勢有價格便宜+前景光明。但是前景光明是需要時間的，產業引進，人口流入，配套設施完善，沒有時間根本起不來。

就拿三給片區來說，連旭輝集團的官方宣傳稿都是預計十年，打造北部新城。即便十年以后，這里肯定也不如市中心繁華，能有多少人愿意買這里的二手房，都是個大問題。

所以，新區特別適合剛需，至于投資客，還是盡量別考慮這里了。

三，自住率低、投資客多的小區不要購買。

一般來說，但凡房價有所波動，房價跌幅最大的就是這種小區。

而且因為這種小區大家都是以投資心態購買，所以小區很容易都是租客，相對來說，環境就要差一點。

而且投資客集中出手，會導致市面房源過多，如果急于出售，就會爭先降價，最終結果就是，這個小區與一路之隔的自住小區價格越拉越大。

四，把投資房當做自住房來選擇。

房產投資的核心原則就是具有優良的變現能力。變現快、附加值高的房子既是好的自住房，更是好的投資房，投資房和自住房根本上是一致的。

五，異地投資者切勿盲目跟風。

過去兩年，由于一二線城市政策收緊，部分投資需求外溢至三四線城市。

首先，叔還是那句話，三四線不具備投資價值。如果你非要去投資，千萬不要盲目跟風，不要一窩蜂去搶，壓根沒人接盤的小區。

越是附加值越高的小區越容易出手，將來你的房子是要賣出去的，千萬別以為買個房子就是投資。

買房投資，都是為了升值后拋出，買之前先問問自己，這套房將來有漲價的理由嗎？如果沒有，就一定要慎重，單純依靠整體樓市上漲，漲幅不一定跑的過通貨膨脹。