樓層的真相：為什么買房時大家都搶這一層？

山西房地產門戶網  2018/03/05

  隨著城市的不斷發展，越來越多的高樓拔地而起，電梯小高層和高層成為了城市住宅的“主流”。那么在選房時應該選哪一層呢?選樓層應該考慮哪些因素呢?

  被“冤枉”的數字

  帶電梯的住宅項目從樓層上分為10-12層的小高層以及13-24層的高層。

  然而，現實生活中卻有不少高層住宅不設置“13”、“14層”，而是以“12B”、“15A”來代替。有的樓層甚至連“18”層這樣的爭議數字都取消了。

  其實，數字本身并沒有什么特殊的含義，卻成了大家尋求心理安慰的犧牲品。就像名稱一樣，只是一個代號，為了區分。大家不要太過緊張。

  除了數字呢，在樓層的選擇上還有很多不同的看法，有人說高處空氣好、風景佳;有人說低層接地氣，出行方便，安全。具體怎么選呢?

  先來了解一下各層的利弊情況

  1-3層

  利：萬一發生意外，如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層是最安全的樓層了。

  尤其對于有小孩的家庭來說，更是如此。綜合來看，如果是傳統的五、六層高的住宅，三層是最理想的。

  弊：這個樓層段，居住起來可能不太安靜，如果臨街，路上的尾氣、揚塵污染最重。

  在一些老式的小區，地下室還會返潮。也容易受到蚊蟲的侵擾。此外，從安全角度來說，一層最容易被盜。

  4-6層

  利：對于高層住宅來說，從環境角度來看，四層至六層安全性最好。

  弊：如果電梯出現故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。

  7-8層

  利：七、八層被譽為高層的“黃金樓層”段，這個樓層安靜，不受汽車尾氣影響，而且也不至于讓人達到恐高的程度。

  弊：七、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是這層氣壓略低，容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

  9-15層

  利：從九層到十五層以上，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。

  弊：如果這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所有的影響最大。

  15層以上

  利：視野最好，空氣最清新，住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。

  弊：在一些較老的小區，高層住宅一般水壓較小，有時會出現停水的現象。而且，萬一發生火災不易逃生，而且火災時的煙霧是往上擴散的，因此也是危險系數較高的樓層。

  哪層最好呢?

  總樓層不同，最優選擇也不同。

  如：

  15層：5-7層最好;

  22層：5-7層;14-17層最好;

  24層：6-7層;15-20層最好;

  26層：6-7層，15-20幾層最好。

  選擇樓層要綜合考慮以下幾個因素

  1、檢查周圍有無被遮擋、潮濕的現象;

  2、注意電磁輻射等區域;

  3、規避嘈雜、凌亂的環境;

  4、考慮空氣循環是否良好;

  5、查看周圍私密、安全性;

  6、考慮老人、小孩的出行。