網簽已滿兩年不能過戶交易

山西房地產門戶網  2018/03/08

  最近有讀者咨詢：“現在太原執行‘限售’，兩年以后的房子才能上市交易。我的房子已經網簽滿兩年，可以買賣嗎？”
  記者采訪了太原市房管局人士，工作人員告訴記者：“去年十月，太原發布了《關于控制二手房短期交易轉讓的通知》，主要是針對六城區內的二手房實施的政策。轄城六區新購住房取得《不動產登記證》或《房屋所有權證》的，自取得《不動產登記證》或《房屋所有權證》之日起滿兩年方可轉讓交易。”
  也就是說，“兩年”時限是從取得“大紅本”之日起算起，而不是網簽之日或購買之日等日期。很多購房者都對此產生了誤解。
  但記者了解到，對于某些特殊情況則是可以在兩年之內過戶轉讓的。例如，拆遷安置房上市首次交易，以及繼承、離婚分割、直系親屬間贈與和轉讓，不受此規定限制。