央行：房貸利率仍處于比較低的水平

地產(chǎn)中國  2018/03/09

  十三屆全國人大一次會議新聞中心于3月9日（星期五）上午10時在梅地亞中心多功能廳舉行記者會，邀請中國人民銀行行長周小川，副行長易綱，副行長、國家外匯管理局局長潘功勝就“金融改革與發(fā)展”相關(guān)問題回答中外記者提問。
  
  澎湃新聞記者:
  
  2017年以來，多個城市住房信貸政策明顯收緊，最近也有反映個人住房貸款額度偏緊、利率上升。請問周行長，今年住房信貸政策還會有什么新的變化嗎？目前房地產(chǎn)金融風(fēng)險的狀況如何？請您介紹一下。謝謝。
  
  潘功勝:
  
  圍繞著房地產(chǎn)實際上是有好幾個問題。第一個問題，關(guān)于住房貸款，最近有一些媒體在說住房貸款的問題和住房貸款利率的問題，認為2017年全國的個人住房貸款增長了4萬億，增長率是22%，人民幣整體貸款增長12.7%，個人住房貸款增長了22%。
  
  今年1月份，個人住房貸款同比增長21.4%，人民幣各項貸款整體貸款增長13.2%，個人住房貸款比整體貸款的增長差不多多了將近10個點。雖然2017年和今年的1月份個人住房貸款的增長有所減少，但是它仍然是比較快的增長，可以滿足市場的合理需要。
  
  個別的銀行在個別的時段由于資產(chǎn)負債匹配方面的問題，出現(xiàn)了放款的時間可能會有所延長的情況，我想是可能的。
  
  關(guān)于住房貸款利率的問題，的確，房貸利率是略有上升。但大家從稍微長一點的周期來看，它仍然處于比較低的水平。商業(yè)銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險溢價，對住房貸款利率自主進行定價，擴大利率的浮動區(qū)間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。
  
  在這方面，人民銀行會督促商業(yè)銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執(zhí)行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。