公積金貸款買房雖好 但并不適合這6類人 快看看有你沒?

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/03/15

　　在小編看來，雖然公積金貸款買房好處多多，但并不適合以下這6類人，快看看有你沒？

　　一直以來，廣大購房者都比較青睞使用公積金貸款買房，畢竟公積金貸款利率低、提前還貸無違約金......不過，在小編看來，雖然公積金貸款買房好處多多，但并不適合以下這6類人，快看看有你沒？

　　第1類、買大別墅等**住宅的人

　　住房公積金作為一項(xiàng)職工福利，其初衷是為了滿足那些剛需族，換言之，如果有錢人買大別墅等**住宅，是無法獲得公積金貸款的，只能通過商業(yè)貸款來買房。

　　第2類、買小產(chǎn)權(quán)房的人

　　由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，也無法正常上市交易，所以，自然就無法獲得公積金貸款了。如果你買了小產(chǎn)權(quán)房，商業(yè)貸款也難以獲得，通常只能全款買房了。

　　第3類、第三次公積金貸款的人

　　一般來說，使用公積金貸款買房不得超過兩次，如果已有兩次公積金貸款記錄，那么第三次申請公積金貸款，必然會被拒絕。

　　第4類、買高齡二手房的人

　　二手房房齡越老，其評估值就越低，如果買了房齡超過30年的二手房，往往無法辦理公積金貸款。所以，買二手房時最好確定二手房的房齡，同時向公積金中心咨詢是否可以貸款。

　　第5類、所購樓盤拒絕公積金貸款的人

　　由于公積金貸款周期較長，不利于開發(fā)商快速回籠資金，所以，不少開發(fā)商名下的樓盤都拒絕公積金貸款買房，只支持商業(yè)貸款或者全款買房。

　　第6類、征信不良的人

　　個人征信良好是獲得公積金貸款的前提條件，如果個人征信不良，那么很難獲得公積金貸款。所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好。

　　在這個貸款買房的時代，使用公積金貸款買房無疑可節(jié)省不少購房成本，然而，并非人人都適合公積金貸款買房，尤其是以上這6類人，所以，貸款買房時，購房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況，來靈活選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款。你適不適合公積金貸款買房呢？

　　來源：頭條號眼里只有房