“公積金沖還貸”網上可自助辦理

山西房地產門戶網  2018/03/20

　　近日，記者從太原市住房公積金管理中心了解到，為進一步完善住房公積金制度，增強住房公積金貸款職工的還貸能力，減輕貸款職工還貸負擔，方便職工辦理業務，根據國務院《住房公積金管理條例》、《太原市住房公積金管理條例》及其他有關規定，結合目前信息化建設情況，市住房公積金管理中心進一步簡化使用住房公積金按月沖還貸業務條件、調整業務規則。市民可通過個人網廳手機app等公積金中心提供的辦理渠道自助申請“公積金沖還貸”業務。

　　按月沖還貸是指委托住房公積金管理中心進行“按月沖還貸”的住房公積金貸款人(含借款人及作為共同還款人的配偶，下稱“沖還貸職工”)與太原市住房公積金管理中心簽訂《太原市使用住房公積金按月沖還貸協議書》，在不改變公積金貸款還貸方式的前提下，委托公積金中心按月從其個人住房公積金繳存賬戶中提取公積金直接歸還公積金貸款的一種提取還貸業務。

　　申請“按月沖還貸”的對象是在公積金中心系統內按月正常繳存公積金且已辦理公積金貸款(不含個人住房商業性貸款和組合貸款中的商業性貸款部分以及委托商業銀行通過商業銀行個人貸款系統辦理的住房公積金貸款)；貸款本息尚未還清的沖還貸職工；繳存賬戶中住房公積金存儲余額不少于1個月應還貸本息總額；沖還貸職工住房公積金賬戶不存在凍結、擔保等情形。在外地申請公積金貸款的，目前暫不實行“按月沖還貸”政策。

　　提取的額度和順序分別是，公積金中心按月沖還貸職工實際應還本息總額確定當月沖還貸額度，沖還貸職工為夫妻雙方的，首先沖還貸借款人賬戶余額，借款人賬戶余額不足后，開始沖還配偶賬戶余額，沖還貸職工各自公積金賬戶余額不足償還一個月的借款本息總額時，沖還貸協議自動終止。

　　沖還貸職工辦理“按月沖還貸”業務時,須通過個人網廳手機app等公積金中心提供的辦理渠道進行申請。沖還貸職工為夫妻雙方的,需要雙方分別實名登錄辦理渠道，申請“按月沖還貸”業務,符合條件的,與公積金中心簽訂《按月沖還貸協議書》,并按協議約定操作“按月沖還貸”業務。

　　沖還貸職工如發生下列情況之一，造成“按月沖還貸”協議無法繼續履行的,公積金中心即終止“按月沖還貸”業務：沖還貸職工提出提前終止“按月沖還貸”協議；沖還貸職工單一公積金賬戶余額不足以全額償還當月貸款本息的；公積金貸款本息已還清的；繳存賬戶已凍結、擔?；虍惖剞D出的；發生其他無法繼續履行“按月沖還貸”協議情況的。

　　辦理沖還貸業務后，沖還貸職工每月根據還貸額及繳存賬戶的余額情況,自行確認還貸資金是否充足,如有不足需提前將補充資金存入還貸儲蓄賬戶,以確保每月按時足額還款，在協議期間發生提前終止或自行終止協議情況,貸款尚末還清的,須自行備足資金,繼按借款合同約定的還款義務正常還貸。

　　值得注意的是，公積金貸款職工可自行選擇“按月沖還貸”或提取公積金提前還本、提前還清等使用方式。但已辦理“按月沖還貸”的，在協議期間不能辦理提取公積金提前還本、提前還清。