二手房交易房款進(jìn)“保險(xiǎn)箱”

山西晚報(bào)  2018/03/21

　　13日，記者從太原房管局獲悉，為保障存量房交易資金安全，進(jìn)一步規(guī)范太原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，自3月19日起，太原六城區(qū)自行成交的二手房交易實(shí)施自有資金監(jiān)管。

　　記者獲悉，自有資金是購房款中買方自有部分，一次性付款的自有資金為全款、貸款付款的自有資金為全款中除去貸款剩余部分。如果資金不監(jiān)管，經(jīng)常會(huì)遇到買方把房款交給中介或賣方，但過戶手續(xù)卻遲遲不能完成。這嚴(yán)重?fù)p害了買方利益，也威脅到其財(cái)產(chǎn)安全。

　　據(jù)悉，有三種情況下，購房者在交易時(shí)可免除交易資金監(jiān)管：第一種是直系親屬間以房屋買賣形式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的；第二種是房款已結(jié)清且有銀行轉(zhuǎn)賬流水的；第三種是賣方（或其直系親屬）因重特大病就醫(yī)急需資金，可出具病歷或診斷書、繳費(fèi)記錄及其他相關(guān)證明。

　　據(jù)了解，監(jiān)管業(yè)務(wù)由太原市房產(chǎn)交易服務(wù)中心承辦，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員不得另開此項(xiàng)業(yè)務(wù)、不得代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金，不得利用客戶資源和信息優(yōu)勢(shì)強(qiáng)制提供擔(dān)保、金融等相關(guān)服務(wù)。