国产亚洲精品久久综合影院,h视频在线免费,国产精品久久综合桃花网,国产成人精品免费直播

最新 2018年太原各區域房價上漲速度預測

太原房叔  2018/03/26

  對于絕大多數購房者來說,最關心的還是房價。

  為什么喜歡談地段,交通,教育這些核心因素,無非是承擔高房價后,希望物有所值。

  談及品牌,環境,裝修這些附加因素,無非是希望給自己一點慰藉,證明錢沒白花。

  所有人都知道2017年是瘋漲的一年,但究竟漲價多少,也沒有一個明確的概念,讓我們來看一幅圖。

  綜合2017年全年來看,太原房價穩健上漲,商品房市場供求不斷增長成交均價破萬,全年維持在9500~11500元/㎡,購買剛需房總價提升了20萬左右,但大家關注度最多的價格還保持在8000~9000元/㎡的區間內。

  了解到了2017年全年的走勢,大家更想了解的是2018年各區域房價將會變化。

  下面叔大膽預測一下,2018年各區域房價走勢,一家之言,僅供參考。

  小店區:

  2018年小店區的房價上漲速度會進一步加速,漲幅高于2017年水平。隨著大太原都市圈的規劃,小店區作為太原主城與新城核心腹地的優勢進一步凸顯。

  其中龍城大街區域和南站區域依然會是市場上熱門地段,2018年碧桂園,恒大等多個高端項目的入市,會進一步抬高區域房價平均水平。南中環一線,融創,綠地多個城市核心地段項目也即將進入市場,勢必吸引購房者目光,再加上黃陵村,嘉節村等多個大型城改項目的入市。

  可以預測到,2018年小店區各板塊房價一定是芝麻開花,節節高升。

  萬柏林區:

  2018年萬柏林區房價依然保持平穩上漲態勢,隨著城中村全面拆除,萬柏林區未來會從傳統的化工,重型機械制造的傳統工業區域轉變為集生態,商業,居住為一體的綜合性區域。

  2018年多個城改項目的入市,依托汾河景觀和不斷完善的交通網絡,萬柏林區域房價上漲勢頭一定不慢。

  晉源區:

  2018年晉源區房價主要呈緩慢上漲態勢,速度會進一步放慢,長期保持穩定狀態。

  房價速度上漲過慢,并不意味著房價水平會低。

  事實上,正是因為2017年多個高端項目的入市導致晉源區的房價基數過高,對比之后,漲幅自然較小。

  保利西江月,萬科翡翠公園的多個高端項目入市,價格略高于泰禾金尊府,但差距不會過大,保利西湖林語,恒大青運城等改善型項目入市,價格保持在晉陽湖區域平均水平。

  杏花嶺區:

  杏花嶺區作為老太原行政核心區域,內部配套完善,區域發展成熟,近年來,與太原其他區域相比,略顯沒落。

  目前主要集中在城北核心板塊和府東板塊,城北核心板塊由于土地供應稀缺使商品房供應量逐步減少,東部以及東北部將會成為杏花嶺區域的熱門市場,其中以碧桂園城市花園,紅星紫御半山為代表項目。

  2018年杏花嶺區房價上漲速度基本與2017年持平,或略低于2017年水平,房價波動不大,依然是太原樓市傳統的價格洼地。

  迎澤區:

  迎澤區為太原市傳統的政治、經濟中心,區域發展成熟,土地價值稀缺,可謂是寸土寸金。

  2018年迎澤區依然土地供應稀缺,商品房入市項目極少,核心區域房價依然會處于極高水平。

  東山區域因為土地儲備充足,將成為商品房供應的主要區域,但因其地段偏僻,區域發展極不完善,房價雖然上漲,但上漲速度緩慢。

  2018年迎澤區整體房價上漲速度緩慢,區域水平穩定。

  尖草坪區:

  三給板塊從萬科、富力入駐后,區域煥發生機,一躍成為北城炙手可熱的生態宜居板塊,且隨著三給片區未來規劃的落地,房地產市場將進一步發展,去年旭輝地產參與三給片區5村城改強勢入駐,成為北城最大黑馬。

  在三給片區的帶動下,2018年尖草坪區域房價水平將迎來質的變化,區域上漲速度則會進一步加快,成為太原全市剛需族的熱門關注地段。

  房價上漲速度比較

  小店區>萬柏林區>尖草坪區>晉源區=迎澤區>杏花嶺區

  與2017年全年的樓市火熱相比,2018年的太原樓市可能呈冰火兩重天局面,熱門地段依然受購房者追捧,房價迅速抬高,2017年地王恒大小馬項目是否會創下新的記錄,值得期待。

  而冷門區域房價上漲速度依然會保持龜速,甚至停滯不動,給予剛需族一個慢慢挑選的時間,抓住機會上車。

掃描上面二維碼
手機看資訊

免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與山西房地產門戶網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內容。

加入城市買房砍價群,實時討論購房熱點話題

關注公眾號
獲取樓盤信息
添加給利姐
進群聊房

加入買房砍價群

  • 討論購房話題
  • 你問我答
  • 專業講解
  • 全面分析

今日熱點要聞

熱門樓盤

更多特色樓盤