国产亚洲精品久久综合影院,h视频在线免费,国产精品久久综合桃花网,国产成人精品免费直播

剛需購房需要趁早,調控從來不等于降房價

網絡  2018/03/27

  隨著房地產調控政策持續收緊,越來越多的城市開始出臺了調控政策,有些城市價格已經在房地產調控的背景下出現了價格回調的趨勢。現在市場上已經有一些人開始認為房價會進行回調,甚至開啟一個房地產市場歷史性的轉折點,但答案可能還會令很多人失望,中國房價未來也許不會有過高的漲幅,但還會持續上漲。那些觀望購房的剛需客群,還是建議能出手時早出手,畢竟剛需購房不是投資,沒有多少選擇的空間。而房價不會上漲,主要還是基于以下幾個原因:

  一是城市化進程,也許這個話題已經隨著房地產全面市場化改革折磨了我們很長時間,但這也是客觀事實。目前中國城鎮化率58.5%,距離發達國家還有很大一段歷程,而隨著人們收入增高,未來還會有約3億人左右的人口面臨城市購房的需求,這也是市場的根本支撐。未來中國將會加大城市建設,尤其是幾大城市群的構建,將會對中國房地產市場形成新的支撐。在城市群構建中,并非所有城市都會面臨機會,需要甄別哪些擁有產業、機會的城市。這點需要區別以往的投資,以往在房地產市場大趨勢下閉著眼睛買都會掙錢,但以后隨著城市分化,將會考驗投資者的眼光與分析能力。

  二是房地產調控從來不等于讓房地產下跌。房地產是目前國民經濟名副其實的經濟支柱,這在可預見的未來不會改變,為了經濟平穩增長轉型,政府也不會放棄房地產對經濟的支柱作用,這也是房地產未來發展的主要原因。在房地產全面市場化發展的歷史上,也曾屢調屢漲,主要原因是因為供不應求,市場的驅動。而在當前提出經濟轉型,也是基于對于未來長期的判斷,隨著供應量的增長,房地產不具備長期支撐經濟發展的能力。但這時一段時間之后的事情,當前提出調控,抑制房地產過快增長,正是對房地產市場平穩增長的保護,防止購買力過渡透支,局面負債增長過快。這背后是通過調控房地產,使其平穩增長進而為經濟轉型創造良好的市場環境,所以經濟轉型不等于當期的房地產市場轉折,在可預見的未來房地產市場仍將保持國民經濟支柱的作用,直至新的經濟引擎培育出來。

  三是缺乏有效的投資渠道。從經濟發展的角度看,是人們收入過高需要有效的投資渠道,保證個人財富的保值增值;從貨幣角度來看是貨幣供給持續增長,貨幣購買力不斷下降,人們需要有效的抗通脹的投資產品。在過去的歷史發展中,房地產投資很好的充當了這個角色,目前尚沒有可以有效替代的品種,所以未來貨幣的主要流動方向還是房產。2018年前兩個月房地產投資額再創新高就是很好的證明。

  基于以上,在可預見的未來,房地產市場還存在一定的機會,調控從來不等于降房價,對于剛需一族,買房從來不需要選擇時機。從中國房地產政策調控來看,約三年一個周期,目前很多2016年獲取的高價地,仍在蓄勢,成本驅動價格,隨著地方財政吃緊,調控政策的適當緩解,部分地區房地產市場必然還將迎來新高。

掃描上面二維碼
手機看資訊

免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與山西房地產門戶網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內容。

加入城市買房砍價群,實時討論購房熱點話題

關注公眾號
獲取樓盤信息
添加給利姐
進群聊房

加入買房砍價群

  • 討論購房話題
  • 你問我答
  • 專業講解
  • 全面分析

今日熱點要聞

熱門樓盤

更多特色樓盤