太原成為省級(jí)住房租賃試點(diǎn)城市

太原晚報(bào)  2018/03/28

　　近日，記者從太原市房管局了解到，我市被列為我省加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)城市。為加快建立租購(gòu)并舉的住房體系，我市將建立完善鼓勵(lì)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的政策體系和長(zhǎng)效機(jī)制，建設(shè)住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)，鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，發(fā)展規(guī)模化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)，市民“住有所租”的時(shí)代正逐漸到來(lái)。

　　支持居民自住購(gòu)房需求，培育住房租賃市場(chǎng)，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實(shí)現(xiàn)安居宜居——黨的十九大報(bào)告指出，要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

　　據(jù)了解，去年國(guó)內(nèi)有12個(gè)城市作為首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)，不少城市把組建和扶持國(guó)有租賃公司列為培育租賃企業(yè)的重要舉措，將空置的商業(yè)、辦公等存量房屋改造為租賃住房的現(xiàn)象十分普遍，以往“重購(gòu)輕租”的房地產(chǎn)行業(yè)正在逐漸轉(zhuǎn)變。市房管局負(fù)責(zé)人稱，2018年太原市被列為山西省重點(diǎn)開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)城市，為此，市房管局將積極組建住房租賃管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)，抓緊研究制定符合我市實(shí)際的住房租賃管理相關(guān)政策，加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。同時(shí)，依托省住建廳與省建行簽署的住房租賃全面合作協(xié)議，建成太原市住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)并投入使用。此外，抓好對(duì)各縣(市、區(qū))住房租賃工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)及督促檢查，使住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管和服務(wù)水平邁上一個(gè)新臺(tái)階。

　　在發(fā)展租賃住房的過(guò)程中，多渠道籌集房源是關(guān)鍵，我市將協(xié)調(diào)、引導(dǎo)企業(yè)收購(gòu)(長(zhǎng)租)一批房屋，通過(guò)改造作為租賃住房房源，今年力爭(zhēng)推出兩個(gè)項(xiàng)目試點(diǎn)，同時(shí)多措并舉培育住房租賃供應(yīng)主體，依托現(xiàn)有民營(yíng)和混合所有制企業(yè)組建住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和物業(yè)企業(yè)開(kāi)展規(guī)模化租賃經(jīng)營(yíng)。

　　“伴隨新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，城市人口導(dǎo)入速度較快，潛在的住房租賃需求龐大，培育長(zhǎng)期穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)，有利于滿足多層次的住房需求，讓更多百姓實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展所產(chǎn)生的作用也是不言而喻的，但住房租賃市場(chǎng)當(dāng)前存在諸多痛點(diǎn)。”房地產(chǎn)資深從業(yè)人士張浩表示，“由于缺乏專業(yè)的租賃服務(wù)和規(guī)模化的租賃機(jī)構(gòu)，當(dāng)前租賃市場(chǎng)存在房源信息不透明、租賃各方權(quán)利義務(wù)不平等、中介機(jī)構(gòu)操作不規(guī)范等問(wèn)題，不利于住房租賃消費(fèi)的培育和市場(chǎng)的健康發(fā)展。希望政府加快補(bǔ)齊租房市場(chǎng)立法領(lǐng)域的短板，完善房屋租賃制度頂層設(shè)計(jì)，明確房屋租賃雙方權(quán)益和中介公司責(zé)任，建立快速解決房屋租賃糾紛機(jī)制，讓解決租房糾紛問(wèn)題有法可依，同時(shí)在交易環(huán)節(jié)加強(qiáng)承租者權(quán)益保障，進(jìn)一步增強(qiáng)承租者的安全感，使租房切實(shí)成為實(shí)現(xiàn)‘住有所居’的重要途徑。”