太原成省級住房租賃試點城市

山西晚報  2018/03/30

　　近日，從太原市房管局了解到，我市被列為我省加快培育和發展住房租賃市場試點城市。為加快建立租購并舉的住房體系，我市將建立完善鼓勵住房租賃市場發展的政策體系和長效機制，建設住房租賃綜合服務平臺，鼓勵住房租賃消費，發展規模化、專業化的住房租賃企業，市民“住有所租”的時代正逐漸到來。

　　支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發展共有產權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居——黨的十九大報告指出，要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

　　據了解，去年國內有12個城市作為首批開展住房租賃試點，不少城市把組建和扶持國有租賃公司列為培育租賃企業的重要舉措，將空置的商業、辦公等存量房屋改造為租賃住房的現象十分普遍，以往“重購輕租”的房地產行業正在逐漸轉變。市房管局負責人稱，2018年太原市被列為山西省重點開展住房租賃試點城市，為此，市房管局將積極組建住房租賃管理和服務機構，抓緊研究制定符合我市實際的住房租賃管理相關政策，加快培育和發展住房租賃市場。同時，依托省住建廳與省建行簽署的住房租賃全面合作協議，建成太原市住房租賃綜合服務平臺并投入使用。此外，抓好對各縣（市、區）住房租賃工作業務指導及督促檢查，使住房租賃市場監管和服務水平邁上一個新臺階。

　　在發展租賃住房的過程中，多渠道籌集房源是關鍵，我市將協調、引導企業收購（長租）一批房屋，通過改造作為租賃住房房源，今年力爭推出兩個項目試點，同時多措并舉培育住房租賃供應主體，依托現有民營和混合所有制企業組建住房租賃企業，鼓勵房地產開發企業，經紀機構和物業企業開展規模化租賃經營。

　　“伴隨新型城鎮化發展，城市人口導入速度較快，潛在的住房租賃需求龐大，培育長期穩定的住房租賃市場，有利于滿足多層次的住房需求，讓更多百姓實現安居夢，對房地產市場的平穩健康發展所產生的作用也是不言而喻的，但住房租賃市場當前存在諸多痛點。”房地產資深從業人士張浩表示，“由于缺乏專業的租賃服務和規模化的租賃機構，當前租賃市場存在房源信息不透明、租賃各方權利義務不平等、中介機構操作不規范等問題，不利于住房租賃消費的培育和市場的健康發展。希望政府加快補齊租房市場立法領域的短板，完善房屋租賃制度頂層設計，明確房屋租賃雙方權益和中介公司責任，建立快速解決房屋租賃糾紛機制，讓解決租房糾紛問題有法可依，同時在交易環節加強承租者權益保障，進一步增強承租者的安全感，使租房切實成為實現‘住有所居’的重要途徑。”