太原成省級住房租賃試點城市
山西晚報 2018/03/30
近日,從太原市房管局了解到,我市被列為我省加快培育和發展住房租賃市場試點城市。為加快建立租購并舉的住房體系,我市將建立完善鼓勵住房租賃市場發展的政策體系和長效機制,建設住房租賃綜合服務平臺,鼓勵住房租賃消費,發展規模化、專業化的住房租賃企業,市民“住有所租”的時代正逐漸到來。
支持居民自住購房需求,培育住房租賃市場,發展共有產權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓廣大人民群眾早日實現安居宜居——黨的十九大報告指出,要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。
據了解,去年國內有12個城市作為首批開展住房租賃試點,不少城市把組建和扶持國有租賃公司列為培育租賃企業的重要舉措,將空置的商業、辦公等存量房屋改造為租賃住房的現象十分普遍,以往“重購輕租”的房地產行業正在逐漸轉變。市房管局負責人稱,2018年太原市被列為山西省重點開展住房租賃試點城市,為此,市房管局將積極組建住房租賃管理和服務機構,抓緊研究制定符合我市實際的住房租賃管理相關政策,加快培育和發展住房租賃市場。同時,依托省住建廳與省建行簽署的住房租賃全面合作協議,建成太原市住房租賃綜合服務平臺并投入使用。此外,抓好對各縣(市、區)住房租賃工作業務指導及督促檢查,使住房租賃市場監管和服務水平邁上一個新臺階。
在發展租賃住房的過程中,多渠道籌集房源是關鍵,我市將協調、引導企業收購(長租)一批房屋,通過改造作為租賃住房房源,今年力爭推出兩個項目試點,同時多措并舉培育住房租賃供應主體,依托現有民營和混合所有制企業組建住房租賃企業,鼓勵房地產開發企業,經紀機構和物業企業開展規模化租賃經營。
“伴隨新型城鎮化發展,城市人口導入速度較快,潛在的住房租賃需求龐大,培育長期穩定的住房租賃市場,有利于滿足多層次的住房需求,讓更多百姓實現安居夢,對房地產市場的平穩健康發展所產生的作用也是不言而喻的,但住房租賃市場當前存在諸多痛點。”房地產資深從業人士張浩表示,“由于缺乏專業的租賃服務和規模化的租賃機構,當前租賃市場存在房源信息不透明、租賃各方權利義務不平等、中介機構操作不規范等問題,不利于住房租賃消費的培育和市場的健康發展。希望政府加快補齊租房市場立法領域的短板,完善房屋租賃制度頂層設計,明確房屋租賃雙方權益和中介公司責任,建立快速解決房屋租賃糾紛機制,讓解決租房糾紛問題有法可依,同時在交易環節加強承租者權益保障,進一步增強承租者的安全感,使租房切實成為實現‘住有所居’的重要途徑。”
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