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注意啦!太原二手房登記啟用新流程

山西晚報  2018/03/30

  為了規范太原市二手房交易市場更為規范,太原二手房舊過戶流程全部停止,所有未過戶的件全部按照新流程辦理。這是山西晚報全媒體記者3月29日從太原不動產登記中心獲悉的消息。

  據介紹,新流程比舊流程更為科學合理。首先,二手房要過戶需要到簽約中心簽約,草簽三份樣張并錄入掛牌。如果是全款支付房款的,需要進行資金監管、物業交驗、戶口核查。其中,資金監管是買方先把購房款存入指定的銀行托管資金賬戶,類似于“支付寶”,待過戶完成后,購房款再從該賬戶轉給賣方。上述流程辦理完成后,再錄入掛牌、錄入網簽,再對交件進行資料審核。審核通過后,交易雙方交稅,再領證。

  如果是貸款支付房款的情況,需要先錄入掛牌,然后進行貸款審批、資金監管、物業交驗、戶口核查,隨后錄入網簽,交件資料進行審核后,交稅,再領證。

  還需要注意的是,在簽約當日,簽約中心簽署掛牌網簽信息確認表(由公證的需要提供公證書,公房需要核對花名表)。

  記者了解到,自從太原執行不動產登記以來,二手房過戶、登記流程進行了不斷規范。二手房房產證過戶更改為不動產登記證,其中需要捋順很多手續。為了更快捷、方便得為市民辦理業務,二手房過戶登記流程在不斷改進。此次啟用新流程后,不僅方便了交易雙方,提高了工作效率,也為二手房市場交易行為更為規范打下了堅實的基礎。

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