注意啦！太原二手房登記啟用新流程

山西晚報  2018/03/30

　　為了規范太原市二手房交易市場更為規范，太原二手房舊過戶流程全部停止，所有未過戶的件全部按照新流程辦理。這是山西晚報全媒體記者3月29日從太原不動產登記中心獲悉的消息。

　　據介紹，新流程比舊流程更為科學合理。首先，二手房要過戶需要到簽約中心簽約，草簽三份樣張并錄入掛牌。如果是全款支付房款的，需要進行資金監管、物業交驗、戶口核查。其中，資金監管是買方先把購房款存入指定的銀行托管資金賬戶，類似于“支付寶”，待過戶完成后，購房款再從該賬戶轉給賣方。上述流程辦理完成后，再錄入掛牌、錄入網簽，再對交件進行資料審核。審核通過后，交易雙方交稅，再領證。

　　如果是貸款支付房款的情況，需要先錄入掛牌，然后進行貸款審批、資金監管、物業交驗、戶口核查，隨后錄入網簽，交件資料進行審核后，交稅，再領證。

　　還需要注意的是，在簽約當日，簽約中心簽署掛牌網簽信息確認表（由公證的需要提供公證書，公房需要核對花名表）。

　　記者了解到，自從太原執行不動產登記以來，二手房過戶、登記流程進行了不斷規范。二手房房產證過戶更改為不動產登記證，其中需要捋順很多手續。為了更快捷、方便得為市民辦理業務，二手房過戶登記流程在不斷改進。此次啟用新流程后，不僅方便了交易雙方，提高了工作效率，也為二手房市場交易行為更為規范打下了堅實的基礎。