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不只是我國,全球房價都在漲!

買房參謀  2018/04/02

  近日,澳洲網刊發文章稱,隨著過去10年房價的不斷上漲,墨爾本的Kingsville、Notting Hill與Forest Hill全部位列全澳房價漲幅最快的街區前10名。對于一部分幸運的市民來說:只要10年前在對的街區買房,如今就可以晉升百萬富豪的行列。

  據了解,在墨爾本房價漲幅最快的排行榜中,中東部的街區占主導地位,其中Notting Hill的房屋中位價上漲了63.85萬澳元、Forest Hill上漲了59.43萬澳元、Vermont上漲了58.65萬澳元、Nunawading上漲了58.6萬澳元,Mitcham上漲了57.59萬澳元。

  CoreLogic維州業務的主管懷特(Geoff White)表示,“這些街區的舒適度、住房標準、建筑、基礎設施與購物便利度也很不錯。”很多居民過去可能忽略了這些街區是靠近市中心生活的好地方,未來房價將會攀升,因此錯過了躋身百萬富豪的好機會。對于房產投資這件事,中國從來都不是個例。

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  你以為只有中國人想買房嗎?

  傳統觀念認為,熱愛自由的歐美國家的人們更喜歡租房,但是調查顯示,事實并不是這樣。他們對買房或許沒有國人那么熱衷,但依然傾向買房,擁有自己的房子是美國夢的一部分。之所以不買是因為買不起!這一點跟漂泊在北上廣深的中國年輕人是一樣的。

  自媒體《三橙視頻》曾發布這樣一個短視頻采訪,當問到人們是否想要買房的時候,大家的回答無一例外,都表示:想買房!

  (圖片來源:梨視頻)

  想買房的心里全世界人們都一樣,拒絕買房的理由各不相同。忙著尋找優質房產的投資的人,財富的雪球越滾越大,猶猶豫豫只敢觀望的人,看著一項項的調控政策唉聲嘆氣。

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  你以為大家都買不起房嗎?

  不能因為有一部分人買不起房子就說房價高,房子面對的是所有人。小編搜集網友意見發現,其實大部分人還是支持買房的,對于房價的走勢也持樂觀的態度,對于部分總抱怨房價高,持觀望態度的人,他們說“身邊都是買不起房子的人,一定是房地產體質的問題”。事實上,你有沒有想過,還有一群人他們身邊都是買得起房子的人,他們眼中的高房價僅僅是經濟發展的產物。或許只有你買不起房!

  面對高不可攀的房價,首先想到的應該是怎樣提升自己,而不是坐井觀天,怨天尤人,質疑政策。

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  你以為只有中國房價高嗎?

  讓我們來看看全球各類資產分布情況,如下圖:

  (數據來源:第一太平戴維斯研究部、國際結算銀行、道瓊斯全市場指數、牛津經濟研究院)

  從圖中可以看出,住宅物業在房產的占比量最大,約占全球房地產總值的75%,涵蓋了大約25億戶的家庭。衣食住行,住排首位,無論在哪個國家,對于房子的投資都具有不可替代性。

  近期,萊坊國際公布的最新全球房價指數顯示,全球59個國家和地區中有85%的房價上漲,2017年全球房地產價格上漲4.6%。而在房價增長最快的幾個國家中,中國遠遠排不上名次。

  房價增長某種程度上意味著一個國家的經濟發展水平的增長,目前中國的房價發展成現在這樣,有其必然性。而且,很多國家地區都經歷過類似的房價快速增長期。

  中國家庭的房產在總資產中占比高達69%,不少網友表示不可思議。事實上,就世界范圍來看,房地產約占全球資產總值的60%。澳洲早在2014年就超過60%,現在已經與中國基本持平,至于冰島和挪威,則比澳洲還要高一些。

  整體上,中國就目前而言,房價并沒有高到離譜的程度,只是存在某些結構性的問題。況且2018年以來,在政府強壓調控下,樓市正在逐漸降溫。

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  買房是財產增值保值的最好方式

  房子跨越階級壁壘的最好武器

  知乎上看到一網友抱怨:這波房價漲價后,我和比自己早兩年買房的人拉開了差距,階級固化趕不上他們了,怎么破除心里障礙!

  發生在你我身邊的類似現象不在少數。房子在當今社會的價值,已經不僅僅局限于其使用價值,而是人類維持自己的社會階級的手段。在大多數人眼里,房子的居住功能只是一小部分,抵抗通貨膨脹和維持自己的社會階層才是目的。

  買不買房,買什么樣的房子,一時的選擇真的會導致固定資產的差距很大。可能讓住在對面街區的玩伴,幾年間變身百萬富豪,也可以讓同一個學校畢業的大學生10年后判若霄壤。

  就中國而言,至少目前,國人70%的財富積累都落在了房子上面,以至于在財富的論資排輩上。小編不否認許多人一輩子租房也可以活得瀟灑自由,但是,除非你的能力也足夠做到不需要房產的加持也一樣能活的精彩,否則踏踏實實買房才是你的必由之路。

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