不只是我國，全球房價都在漲！

買房參謀  2018/04/02

　　近日，澳洲網刊發文章稱，隨著過去10年房價的不斷上漲，墨爾本的Kingsville、Notting Hill與Forest Hill全部位列全澳房價漲幅最快的街區前10名。對于一部分幸運的市民來說：只要10年前在對的街區買房，如今就可以晉升百萬富豪的行列。

　　據了解，在墨爾本房價漲幅最快的排行榜中，中東部的街區占主導地位，其中Notting Hill的房屋中位價上漲了63.85萬澳元、Forest Hill上漲了59.43萬澳元、Vermont上漲了58.65萬澳元、Nunawading上漲了58.6萬澳元，Mitcham上漲了57.59萬澳元。

　　CoreLogic維州業務的主管懷特(Geoff White)表示，“這些街區的舒適度、住房標準、建筑、基礎設施與購物便利度也很不錯。”很多居民過去可能忽略了這些街區是靠近市中心生活的好地方，未來房價將會攀升，因此錯過了躋身百萬富豪的好機會。對于房產投資這件事，中國從來都不是個例。

　　01

　　你以為只有中國人想買房嗎？

　　傳統觀念認為，熱愛自由的歐美國家的人們更喜歡租房，但是調查顯示，事實并不是這樣。他們對買房或許沒有國人那么熱衷，但依然傾向買房，擁有自己的房子是美國夢的一部分。之所以不買是因為買不起！這一點跟漂泊在北上廣深的中國年輕人是一樣的。

　　自媒體《三橙視頻》曾發布這樣一個短視頻采訪，當問到人們是否想要買房的時候，大家的回答無一例外，都表示：想買房！

　　（圖片來源：梨視頻）

　　想買房的心里全世界人們都一樣，拒絕買房的理由各不相同。忙著尋找優質房產的投資的人，財富的雪球越滾越大，猶猶豫豫只敢觀望的人，看著一項項的調控政策唉聲嘆氣。

　　02

　　你以為大家都買不起房嗎？

　　不能因為有一部分人買不起房子就說房價高，房子面對的是所有人。小編搜集網友意見發現，其實大部分人還是支持買房的，對于房價的走勢也持樂觀的態度，對于部分總抱怨房價高，持觀望態度的人，他們說“身邊都是買不起房子的人，一定是房地產體質的問題”。事實上，你有沒有想過，還有一群人他們身邊都是買得起房子的人，他們眼中的高房價僅僅是經濟發展的產物。或許只有你買不起房！

　　面對高不可攀的房價，首先想到的應該是怎樣提升自己，而不是坐井觀天，怨天尤人，質疑政策。

　　03

　　你以為只有中國房價高嗎？

　　讓我們來看看全球各類資產分布情況，如下圖：

　　（數據來源：第一太平戴維斯研究部、國際結算銀行、道瓊斯全市場指數、牛津經濟研究院）

　　從圖中可以看出，住宅物業在房產的占比量最大，約占全球房地產總值的75%，涵蓋了大約25億戶的家庭。衣食住行，住排首位，無論在哪個國家，對于房子的投資都具有不可替代性。

　　近期，萊坊國際公布的最新全球房價指數顯示，全球59個國家和地區中有85%的房價上漲，2017年全球房地產價格上漲4.6%。而在房價增長最快的幾個國家中，中國遠遠排不上名次。

　　房價增長某種程度上意味著一個國家的經濟發展水平的增長，目前中國的房價發展成現在這樣，有其必然性。而且，很多國家地區都經歷過類似的房價快速增長期。

　　中國家庭的房產在總資產中占比高達69%，不少網友表示不可思議。事實上，就世界范圍來看，房地產約占全球資產總值的60%。澳洲早在2014年就超過60%，現在已經與中國基本持平，至于冰島和挪威，則比澳洲還要高一些。

　　整體上，中國就目前而言，房價并沒有高到離譜的程度，只是存在某些結構性的問題。況且2018年以來，在政府強壓調控下，樓市正在逐漸降溫。

　　04

　　買房是財產增值保值的最好方式

　　房子跨越階級壁壘的最好武器

　　知乎上看到一網友抱怨：這波房價漲價后，我和比自己早兩年買房的人拉開了差距，階級固化趕不上他們了，怎么破除心里障礙！

　　發生在你我身邊的類似現象不在少數。房子在當今社會的價值，已經不僅僅局限于其使用價值，而是人類維持自己的社會階級的手段。在大多數人眼里，房子的居住功能只是一小部分，抵抗通貨膨脹和維持自己的社會階層才是目的。

　　買不買房，買什么樣的房子，一時的選擇真的會導致固定資產的差距很大。可能讓住在對面街區的玩伴，幾年間變身百萬富豪，也可以讓同一個學校畢業的大學生10年后判若霄壤。

　　就中國而言，至少目前，國人70%的財富積累都落在了房子上面，以至于在財富的論資排輩上。小編不否認許多人一輩子租房也可以活得瀟灑自由，但是，除非你的能力也足夠做到不需要房產的加持也一樣能活的精彩，否則踏踏實實買房才是你的必由之路。