国产亚洲精品久久综合影院,h视频在线免费,国产精品久久综合桃花网,国产成人精品免费直播

拿不到不動產證你遇到了...?

聊宅  2018/04/13

  取得不動產證是房屋交易中相當重要的一個環節,也是購房者真正獲得房屋產權的一個重要標志。但是現實是,很多購房者在購房之后,卻遲遲拿不到不動產證。聊宅小編總結經驗教訓認為,可能是以下5種情況造成的。

  1、購房資格審核不過關

  購房前有購房資格,購房過程中失去了購房資格照樣簽了購房合同,完成了交易或者是在沒有購房資格的前提下,通過辦理一些假證明而擁有了購房資格,但是后來被查出,無論哪種情況的出現,都可能會導致已購房者無法取得不動產證。

  2、開發商五證不全便銷售房屋

  按理說,五證不全是無法進行商品房買賣的,但是在一些政策漏洞下,五證不全便銷售的樓盤是大有人在,買賣的時候很爽,苦等不動產證辦理下來的歲月也是個煎熬。沒有五證齊全的證件,不動產證辦理的前提條件就是不夠的,就看你的開發商是否上心,良心,及早為已經售出的房源取得齊全的證件,助你早日拿到那個紅本本。

  3、交房時房屋質量未通過房管部門的驗收

  開發商可別以為房子賣出去,拿了錢就沒事了,在交房的時候,房屋的質量同樣要接受房管部門和業主的檢驗。如果無法在房管部門的檢驗下取得合格證明,就不具備交房條件,同樣也無法取得相關證明,更無法為業主辦理不動產證。

  4、房子被開發商抵押

  如果開發商在資金不足的時候選擇將名下的房產抵押出去,獲得資金支持,卻在銷售房源的時候,沒有告知購房者,將已經抵押的房屋進行二次銷售,那么購買該房屋的購房者將同樣無法辦理不動產證。如果發現房屋被抵押,那么還要追究開發商的責任。只有將房屋解押出來,才能繼續接下來的事宜。

  5、開發商未交契稅

  契稅有自行繳納和委托開發商代繳兩種方式,一般是在購房合同備案日期后90日內完成的,過期要收萬分之五的違約金。

  如果是個人自行繳納則另說,如果是委托開發商繳納,錢給了開發商,卻在到期后收到通知說自己家的房子還沒交契稅,說明開發商將這筆錢挪走了。要知道,契稅憑證也是辦理不動產權證的重要證明。

  也告訴購房者,契稅憑證一定要保存好,不僅在新房辦理不動產證的時候要用,后期房屋的交易買賣,都要用到該憑證。

掃描上面二維碼
手機看資訊

免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與山西房地產門戶網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內容。

加入城市買房砍價群,實時討論購房熱點話題

關注公眾號
獲取樓盤信息
添加給利姐
進群聊房

加入買房砍價群

  • 討論購房話題
  • 你問我答
  • 專業講解
  • 全面分析

今日熱點要聞

熱門樓盤

更多特色樓盤