太原·國海廣場邊總訪談錄

山西房地產門戶網  2018/04/19

作為帝海集團繼國海廣場之后又一實力巨作，太原·國海廣場厚積薄發，傳承晉商之精髓，擇定太原長安街“迎澤大街”樞紐腹地，打造集超5A級寫字樓、國際五星級酒店、頂級精裝公寓、高端購物中心于一體的大型城市綜合體。這背后，離不開領導團隊的用心經營。今天讓我們一起來聽聽，在打造太原·國海廣場這一項目的過程中，領導是怎么想的。

1、國海廣場從北京長安街到太原迎澤大街，帝海集團的擇址基本都是城中心，對于已近飽和的中心位置，您是怎么看？為何在太原選擇迎澤大街，并建商務綜合體？

其實就一句話“地段決定一切！”

所謂地段決定價值，其實是直接說明了結果，那么過程是什么？是地段所決定了項目所能享受到的交通、配套、環境、氛圍，等等。所以，中心就是中心，中心地段所享受的交通、配套、環境等這些條件，是任何區域或者開發商自建，都不能超越的。這就是為什么，越中心，越繁華，價值也越高。

所以，在北京，我們選擇了長安街，這次，在太原，我們依舊選擇了太原的“長安街”。

那么，為什么建商務綜合體，這個說起來很簡單，一是因為需求，二是因為價值！

城市中心，需要的是什么？建筑地標，這是城市需求；商場，商業需求；酒店、公寓、寫字樓，這都是所有城市中心必定會有的商務需求！

第二點，城市中心，是一個城市創造價值最多的地方，所以一線城市都會有CBD，那么，所以，創造價值越多，自身價值也就越高，所以，商務綜合體是最佳方案。我們的國海廣場，要做地標，要做商務、商業的第一標桿，要刷新太原的CBD新標準。

2、太原國海廣場前期籌備的時間較長，去年9月拿下該稀缺地塊，帝海將以怎樣的產品面市一直都備受關注，為何會等待這么長時間？

讓大家等這么久我們感到非常抱歉，我們也一直沒有說明過這個問題，導致很多人都對這個項目有點誤會。今天借這個機會，我也想正式的說明一下。

之所以等了這么久，是因為帝海集團對太原這個城市的一份責任。我們這個地塊原本是太原的晉陽飯店，這個飯店從1958年起就開張營業了，并且和五一大樓、并州飯店一起，是太原最早的商業建筑。了解到，這個情況之后，集團也是非常重視，希望能夠保留這個城市的歷史文脈的同時，也能為這座城市建造一座地標建筑，讓這個城市有新的面貌。最后我們將晉陽飯店這座保護文物  按照1：1的原始比例，擇址重建了。在此，我們也感謝一直關注，耐心等待我們的朋友，感謝大家的理解和支持。

3、太原國海廣場的定位是什么？相對于其他項目產品有什么特色/亮點呢？最吸引客戶的是什么？

國海廣場的建筑是采用了國際比較主流的雙塔設計，分東塔、西塔兩棟建筑，底部是連通的，是一個很大的商業中心，上面的兩棟建筑，高的一棟也就是東塔310米，定位的是超5A級寫字樓、公寓、商業以及影院，整層面積大約3000平米左右。矮的一棟也就是西塔258米，定位是五星級酒店、精裝公寓、還有商業。

如果說項目的特點，我覺得我們的項目整體都是太原前所未有的，無論是，建筑、設計、品質、管理，等等，我們都是北京國海廣場為基礎，甚至完全超越型的建設標準！

如果說吸引客戶的點，我覺得，這個位置加上我們的產品，所產生的產品價值，就足夠有說服力了！

4、310米的金融中心可以說是太原乃至山西最高了，太原國海廣場也將成為太原新地標。而一個城市的地標往往是城市發展的象征，對此，您覺得太原國海廣場未來將會給太原帶來什么？

太原自古就是晉商之都，太原的城市發展規劃，注定太原將加速發展，在城市經濟發展過程中，必定會城市建設有更多、更新、更要的要求。迎澤大街是太原的中軸，見證著太原的發展，我們希望建在迎澤大街上的國海廣場，能夠見證太原發展的新歷程，并且成為滿足太原、山西甚至華中地區的經濟發展代表作，為太原的商業、商務發展帶來更多的機遇。