太原人注意：這些車位是堅(jiān)決不能購買的

山西晚報(bào)  2018/04/25

　　近期，不斷有讀者咨詢：太原嚴(yán)管違法停車，很多小區(qū)車位銷售火爆，哪些車位能買，哪些車位不能買呢？

　　記者了解到，可以購置的車位包括產(chǎn)權(quán)車位和使用權(quán)車位兩種。而有部分車位是不能購買的。例如，地上車位，小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地上停車位。還有無約定的地下停車位，在房屋買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下停車位產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主所有，其收益也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主。

　　此外，已經(jīng)被公攤的地下車位，也不能出售給業(yè)主。利用人防工程改建的車庫收益也應(yīng)歸業(yè)主集體所有，不能出售給業(yè)主。

　　對(duì)于消費(fèi)者租賃車位，即所謂的銷售使用權(quán)車位，注意不能超過20年，超過20年的費(fèi)用應(yīng)拒絕支付。因?yàn)榉梢?guī)定最長(zhǎng)使用期限是20年，20年之后不受法律保護(hù)。