樓市4大悖論？不如說這是一份買房指南！

聊宅  2018/04/25

　　樓市出現悖論的地方太多了，但是有多少人悟透其背后的深意？

　　下面是任志強舉出樓市目前常見4大悖論，具體如下：

　　我們都說市場決定價格，但是為了讓新房子價格壓下去，會給房價定一個天花板，網簽價格不得超過多少，導致出現新房和二手房房價出現倒掛情況，二手房比新房還貴，開發商賣的房子比二手房賣的還低。

　　這還叫市場決定價格，市場決定資源配置嗎？

　　所以說，這一悖論的存在，就是因為政府在幫助大家買房。

　　不然，如果是開發商自己定價，怎么也得新房子比舊房子貴點吧？不貴太多也得比二手房的價格高點吧？

　　講道理，一件商品，誰買了就屬于誰的，擁有產權和使用權。包括土地，開發商買了一塊地，在上面建房子，房子的產權屬于開發商，怎樣處理是開發商的事，但是現在有搖號政策，和之前說的保護企業家相背離。

　　那么，為什么要搖號？搖號就是供不應求，100套房子有3個人買用搖號嗎？不用搖，那叫挑選，因為搖不搖都能搖到你頭上。

　　經常見到這樣的場景，一個公司買房，卻組織公司成員都去搖號占名額，這樣搖到的幾率大。上海前兩天搖了好幾個號，我一看，一個公司買了170套房子，他組織一大堆公司人員在那兒填窟窿，搖號，占名額。

　　現在政府干涉搖號，這說明什么？說明是政府在幫你。

　　現在市場經濟內一個最基本的條件是什么？顧客是上帝，我們得尊重上帝。

　　現在尊重了嗎？沒有，太不尊重上帝了，老讓大家離婚，這也是一個悖論。

　　為什么離婚？當然政策導致離婚有兩個原因，一個原因，有些人家里的孩子，他們工資不夠高，申請貸款沒資格，工資太低了，都是父母出錢，申請貸款都是以父母的名義，所以變成兩套房了。但是父母沒資格就得離婚，不離婚買不了。

　　再一個就是，一離婚就省了20萬，要是300萬的貸款就省了60萬，100萬就是20萬的利率。所以利率高低，首付高低，對離婚不離婚影響很大，因此選擇離婚的人越來越多。

　　一般的情況下，全年我們大概333萬離婚，在調控政策發布之后離婚率平均在580萬左右，每年離婚的大概多了200萬。

　　這破壞的是什么？破壞的是道德。市場經濟講的是什么？講的是契約精神，講道德。越是破壞市場，把社會道德全都破壞了。有的假離婚變成真離婚了，打官司。

　　在房住不炒的基調下，不僅二套房利率不斷上升，首套房利率也在上升。那么首套房到底算是住的還是炒的，從銀行的角度來看，首套房就是炒的，不然怎么會在這個時候提升首套房利率。

　　但是首套房對大家來說，真得只是住的。

　　在后知后覺的情況下，政府其實一直在幫助你買房，同時調控的方向位置也公示了哪里的房還要漲，你要買房去哪里買，騙騙你領會不了。

　　政府再怎么幫忙，市場經濟下也把控不了全局，會出現這樣那樣的問題，這就是人為干涉的結果，也在抗議著那些未必領情的人。