請(qǐng)收下這份逆襲的買(mǎi)房建議!

地產(chǎn)情報(bào)站  2018/05/07

       01

　　朋友S的故事：像狗一樣搬家

　　我的朋友S最近一直因?yàn)榉孔拥氖露l(fā)愁。

　　前不久，他剛被房東通知在六月份之前搬走，因?yàn)榉繓|把這套房子出售了。這是S不到2年內(nèi)的第3次搬家。“諾大的北京城竟然沒(méi)有我的容身之地。”面對(duì)殘酷的現(xiàn)實(shí)，S不知道第幾次發(fā)出這樣的感慨。

　　S剛生了寶寶，還在坐月子。房東要賣(mài)房，天天讓中介帶著一堆人來(lái)看房，s說(shuō)：“我和寶寶都沒(méi)法休息，和房東商量每周六日來(lái)看房子，房東直接讓我們搬家走人。最后好說(shuō)歹說(shuō)房東才同意等坐完月子再搬家。”

　　為了安撫年輕人，在一些電視節(jié)目中經(jīng)常可以看到許多專(zhuān)家學(xué)者呼吁年輕人放棄買(mǎi)房的念頭。同時(shí)他們也列舉了諸多租房的好處，比如可以不被房子“困住”，可以隨時(shí)離開(kāi)去追求自己所向往的生活。他們把租房的這個(gè)行為想象得十分美好而又充滿(mǎn)情懷。

　　可現(xiàn)實(shí)呢？

　　租房過(guò)程中，“黑中介”的存在是拔不掉的一顆刺。然而當(dāng)你有幸跨過(guò)“黑中介”這道坎，還要面臨租金不斷上漲。房東心情好少給你漲點(diǎn)，心情不好，多給你漲點(diǎn)。

　　在一線(xiàn)城市租房很多年，大部分打工族，像狗一樣到處搬家，這就是真實(shí)的租房寫(xiě)照。

　　02

　　買(mǎi)不起北上深的你，就是隱形貧困人口

　　近兩年，一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)持續(xù)走高，這也帶動(dòng)了租金的水漲船高。每個(gè)月租房子的錢(qián)也成為年輕人最大一筆開(kāi)銷(xiāo)。再加上日常社交、購(gòu)物等其他開(kāi)銷(xiāo)，一個(gè)月下來(lái)好像并沒(méi)有存下多少錢(qián)。而這種外表光鮮亮麗，可實(shí)際上并沒(méi)有多少積蓄的人如今也有了一個(gè)響亮的稱(chēng)呼——“隱形貧困人口”。

　　之所以這個(gè)詞持續(xù)走熱，就是戳中了當(dāng)下絕大部分年輕人的痛點(diǎn)。《歡樂(lè)頌》中的樊勝美，邱瑩瑩，關(guān)關(guān)也都屬于這個(gè)群體。

　　雖然，“隱形貧困人口”不能等同于“貧困人口”，可你不能擺脫的一個(gè)事實(shí)是，如今最初一批90后即將三十而立，而按照聯(lián)合國(guó)的劃分，92年以前出生的人已經(jīng)可以稱(chēng)為“中青年”(簡(jiǎn)稱(chēng)“中年”)。“人到中年不如狗”，“上有老，下有小”的生活絕不是說(shuō)說(shuō)而已。到時(shí)候，如果你還和現(xiàn)在一樣四處租房住，那就真的成了“貧困人口”了。

　　人無(wú)遠(yuǎn)慮，必有近憂(yōu)。從現(xiàn)在開(kāi)始，你就要有意識(shí)做好理財(cái)，給自己存儲(chǔ)購(gòu)房基金了。當(dāng)然對(duì)于很多在一線(xiàn)城市工作的年輕人來(lái)說(shuō)，連年走高的房?jī)r(jià)只能將他們?cè)诒镜氐馁?gòu)房夢(mèng)腰斬。再加上嚴(yán)苛的落戶(hù)政策，城市發(fā)展接近飽和，日益嚴(yán)重的環(huán)境，交通擁堵問(wèn)題……一系列的因素，只能讓在一線(xiàn)城市買(mǎi)房成為遙不可及的夢(mèng)。

　　既然在一線(xiàn)城市落戶(hù)買(mǎi)房的夢(mèng)想難以實(shí)現(xiàn)，那么我們可不可以將目光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，轉(zhuǎn)投那些二三線(xiàn)城市呢。

　　03

　　請(qǐng)將眼光放遠(yuǎn)些：新一線(xiàn)城市正在崛起!

　　就在4月27號(hào)，印度總理莫迪來(lái)華訪(fǎng)問(wèn)。兩國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人這次將會(huì)面的地點(diǎn)選在了武漢，也凸顯出我國(guó)對(duì)外交往中的新趨勢(shì)：二線(xiàn)城市越來(lái)越多的參與到國(guó)家事務(wù)中來(lái)。

　　將這次會(huì)面地點(diǎn)選在武漢并非偶然，縱觀(guān)這些年大大小小的外交場(chǎng)合，就不難發(fā)現(xiàn)二線(xiàn)城市所扮演的角色越來(lái)越重。

　　2015年，印度總理首次訪(fǎng)華，就將西安列入了訪(fǎng)問(wèn)名單。

　　2016年9月，G20峰會(huì)在杭州舉行。

　　2017年9月，金磚國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人峰會(huì)在廈門(mén)舉行。

　　而在今年5月，上海合作組織領(lǐng)導(dǎo)人將聚首中國(guó)青島。不只這些，像鄭州，蘇州等這些傳統(tǒng)意義上的二線(xiàn)城市同樣在許多外交場(chǎng)合發(fā)揮著重要作用。

　　在4月26日，第一財(cái)經(jīng)官微發(fā)布了《中國(guó)城市商業(yè)魅力排行榜》，這份榜單的出爐，重新劃分了各大城市的坐次。

　　除了一線(xiàn)特大城市“北、上、廣、深”變?yōu)椤吧稀⒈薄⑸睢V”引人矚目之外。成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京、鄭州、長(zhǎng)沙、沈陽(yáng)、青島、寧波、東莞、無(wú)錫這15個(gè)城市晉升為“新一線(xiàn)”也是此次榜單發(fā)布的重中之重。

　　這些二三線(xiàn)城市晉升為“新一線(xiàn)”城市，綜合了各方的考量。除去國(guó)家層面的有意扶持，其實(shí)這些城市的自身優(yōu)勢(shì)，同樣給年輕人生活，就業(yè)提供了新的方向。接下來(lái)就從人們最為關(guān)心的人才新政和未來(lái)可塑性?xún)蓚€(gè)方向來(lái)看這些城市的優(yōu)勢(shì)所在。

　　04

　　正確的選擇：在一線(xiàn)工作，二線(xiàn)做包租婆

　　如果你是西安人，你一定知道最近在網(wǎng)上流傳的關(guān)于“西安搶人”的段子。確實(shí)，最近西安出臺(tái)的極其寬松的“人才新政”，讓西安這座千年古都一度成為“網(wǎng)紅”城市。

　　2018年1月，西安公布戶(hù)籍新政2.0版本，放寬戶(hù)籍準(zhǔn)入條件。所有個(gè)人落戶(hù)申請(qǐng)均可在戶(hù)籍窗口進(jìn)行“一站式”辦理，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。

　　成都，45歲以下青年人才，可憑畢業(yè)證落戶(hù)，青年人才驛站，七天免費(fèi)入住，為急需緊缺人才就醫(yī)開(kāi)通，綠色通道。

　　合肥，未來(lái)七年內(nèi)將拿出超百億元資金，吸引各類(lèi)人才在合肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

　　武漢，憑畢業(yè)證可落戶(hù)，大學(xué)生買(mǎi)安居房，租特定房可打八折，本碩博畢業(yè)生最低薪資分別可達(dá)5萬(wàn)，6萬(wàn)，8萬(wàn)。

　　其實(shí)不只以上我列舉的城市，現(xiàn)在很多二三線(xiàn)城市相繼出臺(tái)了很多鼓勵(lì)人才落戶(hù)的措施。面對(duì)這樣寬松的落戶(hù)政策，“吸引人才落戶(hù)”的最初目的，已經(jīng)演變成一場(chǎng)“搶人”大戰(zhàn)。

　　隨著一線(xiàn)特大城市的不斷發(fā)展，“城市病”也成為這些城市發(fā)展過(guò)程中遇到的最大難題。而二三線(xiàn)城市的一個(gè)重要優(yōu)勢(shì)就是城市還未開(kāi)發(fā)完全，可利用的建設(shè)用地要多于一線(xiàn)城市，這就使得二三線(xiàn)城市房源相對(duì)充裕，房?jī)r(jià)相對(duì)較低。再加上未來(lái)人口紅利作用的凸顯，房?jī)r(jià)上漲空間還很大。

　　確實(shí)，在一些特大城市不斷收緊落戶(hù)政策，疏解低端產(chǎn)業(yè)功能的今天，現(xiàn)在身邊已經(jīng)有很多同事，已經(jīng)在二三線(xiàn)城市購(gòu)房，用于以后自住或者投資了。

　　他們依然在一線(xiàn)城市工作，依然在租房子生活。雖然他們依然可以用“隱形貧困人口”來(lái)自嘲，可在背后，人家早已經(jīng)變身為“包租婆”。或許這就是人與人之間的差距。

　　“隱形貧困人口”可以讓我們用來(lái)自嘲，但千萬(wàn)別因?yàn)殄e(cuò)失機(jī)會(huì)成為真正的“貧困人口”。