4月份70個大中城市房價數據發布:調控之下樓市繼續保持基本平穩

鹽城沖浪宜居  2018/05/18

　　國家統計局5月16日發布了2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示，一線城市商品住宅銷售價格同比降幅較上月擴大，二三線城市同比漲幅有所回落。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為，4月份，各地繼續堅持因地制宜、因城施策、分類調控不放松，保持政策的連續性和穩定性。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅比上月分別擴大0.4個和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅銷售價格同比漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。

　　同時，4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別為持平和下降0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月擴大0.1個百分點，二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅分別比上月擴大0.2個和0.1個百分點。

　　劉建偉介紹，70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。從環比看，7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1個至0.2個百分點之間；其余城市微漲，漲幅在0.1個至0.5個百分點之間。從同比看，10個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.2個至2.2個百分點之間；其余城市略有上漲，漲幅在0.4個至1.1個百分點之間。

　　此外，數據顯示，4月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比上漲的城市達58個。中原地產首席分析師張大偉注意到，58個城市中，漲幅超過0.5%的有38個城市，漲幅最高的是最近市場非常關注的丹東。新建商品住宅價格環比下調的城市有10個，分別是安慶、無錫、西寧、武漢、合肥、南京、溫州、廣州、福州、上海。

　　他還發現，最近被約談的成都、太原、西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山，這12個城市也均在房價漲幅榜前列。

　　二手房方面，4月份，價格與上月相比有9個城市下調，分別是廈門、成都、安慶、鄭州、上海、唐山、西寧、福州、北京。59個城市與上月相比上漲，漲幅最高的是西安，達2.3%，天津、烏魯木齊、丹東、太原、青島、三亞等城市漲幅超過1%。張大偉認為，4月、5月和6月是房地產市場的慣例旺季，這種情況下，二三線城市房地產市場出現了較為活躍的局面。總體而言，房地產調控政策將繼續讓市場保持基本平穩。