買房須知：精裝房的優缺點有哪些

  2018/05/18

　　很多購房者在購房的買賣中都會遇到類似買毛坯或者精裝房這樣的問題，那么精裝房都有哪些優缺點呢？

　　精裝房的優點

　　1、節省時間

　　毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。

　　其次，一般年輕群體都需要上班忙于工作，真心不想為了房子裝修的問題天天和老板請假，在建材市場奔波勞苦，和裝修工天天爭論不休。因此，買精裝修房子可以省下不少的時間和精力更好的投入工作。

　　2、裝修費可以按揭，減少資金壓力

　　買房一般都花費了不少的積蓄，裝修費對于購房群體來說也要花費一筆很大的資金，壓力還真不小。

　　在購房時如果業主購買了精裝修房，則無需再投入資金進行裝修，等于是業主向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款，這樣業主購房入住的首期費用還減輕了很多。

　　3、質量有保證

　　從前期設計、設備選型、材料采購、驗收到施工監控都有專業人員按照嚴格的操作規范把關，質量能夠得到充分保證。

　　傳統住宅的生產方式是手工作坊式的，而全裝修房的生產方式是科技密集型的規模化工業生產，開發公司、建筑公司、設計單位、布品生產企業、家具生產企業和建材品牌連鎖店可以形成一條有規模的產業鏈，體現出規模化和產業化的優勢。

　　4、環保，能避免裝修污染

　　毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，造成了二次污染，而且裝修擾民、房屋滲漏等現象都很普遍。而相比之下，選擇開發商統一裝修，不受左鄰右舍的干擾，而且精裝修則比較環保，運用綠色環保的材料，房屋也不會受到二次破壞，給您和家人一個健康溫馨的家。還可以降低鄰里之間、業主和物業公司之間的矛盾，可以說是符合創建“和諧社區”的要求。

　　5、整體性高，規避安全隱患

　　精裝房在設計方面，開發商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。同時許多人買房后，會為了自己的喜好，隨意增大使用面積，掏墻、挖洞甚至是拆梁毀柱，這樣會破壞建筑結構，也會給房子造成很大的安全隱患，后果不敢想象。

　　而開發商精裝房則是將房屋進行科學的布線、設計，將房屋使用率盡可能在合理安全的范圍最大化。

　　精裝的缺點

　　精裝房一定是裝修比較細致的，如果觀察粗燥，住進去才發現一些地方自己實在不喜歡，再改動就比較麻煩，可能再改動以后與原風格又不融合，費錢、費事還很可能裝不滿意。

　　而且精裝房價格相對會更貴一些，如果經濟寬裕自然不用擔心，如果經濟不充足，會破壞原本的經濟計劃，加重自己的經濟負擔。