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高品質打動高端市場 “院子”熱銷助泰禾回款勁增

山西房地產門戶網  2018/05/21


一轉眼,2018年的5月已然過半,面對加速回歸居住屬性的樓市,各大房企八仙過海各顯神通。縱觀在“高周轉”被奉為圭臬的房地產市場,有著高品質、高溢價美譽的泰禾,憑借“院子IP”受到高端需求市場的熱捧,也獲得了充沛的現金流回款,令公司財務實力大為增強。

自一季度以來,泰禾集團全國新開盤項目均表現出火爆的銷售局面, 1-4月份整體回款趨勢呈現明顯增長趨勢,其中僅4月份單月回款金額即超過60億元。在“三高”策略的指引下,泰禾以強有力的成績在2018年的樓市“秀肌肉”。

“院子IP”受高端市場追捧

近年來,改善型住房需求比重正在持續增大。據統計,僅北京在2017年改善型需求就占到了市場的65%以上。與此同時,人們對于高端改善型住宅的需求已不滿足于單純追求物質屬性上的提升,人文精神層面的匠心打磨成為滿足市場需求的重要砝碼。

十九大報告中提出,要堅定文化自信,推動社會主義文化繁榮興盛。“文化自信”迅速成為全行業進入品質時代破題的“關鍵詞”。在大國復興的宏偉藍圖格局下,閱歷豐富的的國人正在世界范圍內重拾文化自信,薪火相傳的大國氣度和文脈修為正強勢回歸。憑借對院子系產品的潛心打造,泰禾在建筑上打造國人的文化自信。

如今,“談中式建筑必談泰禾”已成為行業共識。泰禾“院子系”是泰禾集團基于十數載對中國傳統建筑深研的砥礪之作,汲取福建“三坊七巷”的建筑精髓;傳承紫禁城、恭王府、四合院等典型中國建筑禮制;以中國皇家院落為藍本;融合創新現代建筑技術,將中國人的生活方式與夢想升華總結,營造中國文化中大院獨有的“高、深、大、美”居住屬性。

泰禾倡導的中式建筑風格與內涵,和國家提倡的文化自信一脈相承,在市場商業化競爭激烈的浪潮下,泰禾以匠心精神修復中式建筑文化斷層,保護和延續中式建筑的本源精神。

在堅持“高品質、差異化”戰略的指引之下,泰禾在院落營造體系中所取得的“10大專利營造工法”,涵蓋門頭、壁燈、橫梁、抱鼓石、門鈸等產品專利,讓“院子IP”呈現獨特的價值內涵。憑借對中式建筑成熟營造體系的強大實力,泰禾不斷贏得市場及客戶的青睞。

“院子”熱銷助泰禾回款勁增

引領居住消費升級的泰禾,“院子IP”用實力獲得了市場的極大認可。

從市場數據來看,北京麗春湖院子以55.3億的成績,成為2017年度中國別墅市場、北京別墅市場和北京商品住宅市場“三冠王”,并占據中國別墅市場歷年銷冠首位;泰禾福州院子認購金額達25億,問鼎2017年度福州別墅市場銷冠;泰禾廈門院子熱銷35億,連續第三年問鼎廈門別墅市場銷冠,同時,其三年累計銷售額破111億問鼎福建省三年累計單盤銷冠。此外,南昌院子、杭州院子、佛山院子等多個院子項目,均在當地創下多個銷冠紀錄。

自2018年一季度以來,泰禾集團全國新開盤項目均表現出火爆的銷售局面,尤其1月份開盤的上海大城小院,首開即實現90%以上的去化,4月份開盤的上海院子項目,實現開盤三個小時即全部清盤的奇跡,銷售額達31億元。泰禾北京昌平拾景園再度攬金22億,成為一季度京城平淡樓市里的一匹“黑馬”。

據悉,泰禾集團預計將在今年5-6月份推出桂山院子、福州院子、南昌院子、杭州院子、福州灣等重點項目。備受高端人群追逐的泰禾院子系列,未來銷售預期將十分可觀。

在精通金融的泰禾集團董事長黃其森看來,房企回款速度快慢會導致較大的利潤差異;而快速增長的回款極大的保證了泰禾充沛的現金流,并增強了公司有效抵御市場風險的能力。隨著高周轉體系的進一步優化升級,泰禾在在一二線城市布局的項目,將進一步形成熱銷趨勢;其回款也有望延續強勁增長的態勢。


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