限購半月以來,太原樓市成交遭遇“量價齊跌”

朗潤置業  2018/06/05

　　市場供求量價

　　上周商品房成交套數環比下降22%，普通住宅市場成交套數環比下降41%，成交面積環比下降40%，成交金額環比下降51%，成交均價10,300元/㎡。

　　上周共12次開盤加推，其中住宅市場有8個項目集中放量：

　　國投贊城為集中簽約，供應量超千套，當日銷售率為34%，成交均價7,600元/㎡，銷售突破三個億，成為上周整體住宅市場成交總額排名TOP1。

　　晉源區綠地城加推，市場表現較好,銷售率達68%，緊隨其后排名第二；天朗美域加推1棟樓，銷售率高達100%。

　　車位市場華潤悅府、金香郁、陽光攬勝和富力尚悅居四個項目集中開盤，富力尚悅居車位均價與其他項目相比較高，成交均價超過20萬。

　　區域量價情況

　　上周尖草坪區成交金額和成交套數均排名第一，主力項目是山投城尚城與天朗美域，山投城尚城當日去化率為98%，而天朗美域當天推售產品全部售罄。

　　這兩個項目的推售面積基本為剛需戶型，其中山投城尚城推售面積區間為86-141㎡，成交均價8500元/㎡，天朗美域主要推售60-122㎡住宅戶型，成交均價為7700元/㎡，在8000元/㎡上下浮動。

　　盡管首付比例已經上調提高部分剛需購房者的購房門檻，但剛需市場的需求仍然旺盛。

　　萬柏林區成交5.35億元位居第二，主要是由于國投贊城的集中加推；晉源區成交4.30億元，占比25%，主要受綠地城、萬科翡翠公園、保利西江月加推影響。