1.晉中108示范區科技產業園-A街區

　　該街區主導屬性為居住生活區、村莊安置區、研發生產混合區。

　　土地使用以布置科研產業用地和居住用地為主。居住用地結合使張村的城中村改造進行分布；規劃科研用地沿魏榆路西側布置。在魏榆路和廣安街交叉處布置完全中學一處，占地面積約為7.74公頃。在使張村回遷安置區布置小學一處，占地面積約2.96公頃。在文華街和烏金路叉處布置九年一貫制中學一處，占地面積約為5.12公頃。

　　2.晉中108示范區科技產業園-B街區

　　該街區主導屬性為科技研發區、研發生產混合區和生活配套服務區。

　　土地使用以布置科研用地和一類工業用地為主，輔以居住用地?？蒲杏玫亍⒁活惞I用地沿文華街以南、廣安街以北布置，與北部省高校新區進行全方位的功能對接，形成具有積聚效應與產業鏈于一體的產、學、研綜合片區。在魏榆路和廣安街交叉處布置一處社區級醫院，占地面積約為2.95公頃。在魏榆路和鳳翔街交叉處布置一處加油站，占地面積約為0.61公頃。

　　晉中108示范區科技產業園

　　控制性詳細規劃調整方案

　　今年二月省政府批復《晉中市城市總體規劃（2016-2030）》后，原2015年編制的《晉中108示范區科技產業園控制性詳細規劃》局部地塊用地性質和總規發生沖突；隨著山西轉型綜改示范區晉中開發區招商引資的步伐加快，現行控規已影響到項目的落地實施。為確保城市規劃管理工作更具可操作性及招商引資項目的順利落地，使該片區控規與總規保持一致，特對該片區控規進行調整。該方案已通過專家論證會，其主要內容如下：

　　一、對現行控規中部分支路路段取消；

　　取消支路豐澤街（烏金路-思敬路）段；取消支路學海路（誠信西街-廣安街）段；取消支路仁和街（學海路-龍田路）段；取消支路志勇西街（魏榆路-龍田路）段。

　　二、對現行控規中局部用地性質修改；

　　1、文華街、龍田路、仁和街、學海路圍合地塊：原規劃用地性質為科研用地（容積率為不大于1.5，建筑密度為不大于40%，綠地率為不大于20%，建筑限高40米），調整為商業用地（容積率為不大于3.0，建筑密度為不大于40%，綠地率為不大于30%，建筑限高80米）。

　　2、匯豐街、龍田路、仁和街、學海路圍合地塊：原規劃用地性質為科研用地（容積率為不大于1.5，建筑密度為不大于40%，綠地率為不大于20%，建筑限高40米），調整為文化設施用地（容積率為不大于2.5，建筑密度為不大于40%，綠地率為不大于35%，建筑限高60米）。

　　3、匯豐街、龍田路、廣安街、魏榆路圍合地塊（除在建云智慧項目與110KV變電站）：原用地性質為科研用地（容積率為不大于1.5-2.7，建筑密度為不大于40%，綠地率為不大于20%，建筑限高40-60米），調整為一類工業用地（容積率為不大于1.5，建筑密度為不大于45%，綠地率為不大于25%，建筑限高80米）。

　　4、匯豐街、思敬路、文華街、烏金路圍合地塊：原用地性質為科研用地（容積率為不大于1.5-2.0，建筑密度為不大于40%，綠地率為不大于20%，建筑限高40-50米），調整為二類居住用地（容積率為不大于2.5，建筑密度為不大于25-30%，綠地率為不大于35%，建筑限高60-90米）。

　　三、對現行控規中公共服務設施調整；

　　1、中小學用地調整：現行控規中匯豐街、魏榆路交叉口中小學用地調整至烏金路、文華街交叉口；廣安街、龍田路交叉口中小學用地調整至廣安街、魏榆路交叉口。

　　2、公園綠地調整：匯豐街、思敬路交叉口綠地調整至匯豐街、吉盛路交叉口。

　　四、對現行控規中用于使張村城中村改造的項目涉及的廣安街南側、魏榆路西側的二類居住用地容積率由2.5調整至3.5，建筑限高由60米調整至100米。