住宅+商業(yè)+小學(xué),太原市這個(gè)地塊讓人很眼紅

  2018/06/11

　　地塊位于南中環(huán)與新晉祠路交口，北側(cè)為長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)，南側(cè)為晉陽湖東北片區(qū)，這兩個(gè)區(qū)域均定位于太原比較重要的商務(wù)區(qū)，比較有發(fā)展?jié)摿Α?

　　6月6日，太原市國(guó)土資源局公示一宗國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)果，地塊出讓面積14513.15平方米，山西萬國(guó)商業(yè)廣場(chǎng)開發(fā)有限公司以總價(jià)6940萬元受讓該地塊。地塊用地性質(zhì)為小學(xué)，由于地塊毗鄰吳家堡小學(xué)，小編猜測(cè)其可能將作為吳家堡小學(xué)擴(kuò)建使用。

　　其實(shí)，太原國(guó)土資源局此前還掛牌一宗住宅兼容商業(yè)地塊，位于以上小學(xué)用地東側(cè)，具體四至為東至新晉祠路、西至吳家堡小區(qū)、南至南中環(huán)街、北至南中環(huán)西街。該住宅、商業(yè)地塊面積為7259.71平方米，起始價(jià)9230萬元。

　　從地塊信息可以看出，該地塊雖然占地面積較小，但起始價(jià)并不低，并且商業(yè)部分占比不低。小編分析，由于以上因素，該地塊暫未成功出讓，但不得不承認(rèn)，該地塊占有很大優(yōu)勢(shì)。

　　地塊性質(zhì)：

　　該地塊自身包括住宅和商業(yè)，商業(yè)部分能夠滿足未來業(yè)主日常生活、娛樂需求，此外，由于地塊體量相對(duì)較小，在未來可以達(dá)到整個(gè)整個(gè)小區(qū)同步交付，避免前期業(yè)主入住之后，飽受工地施工困擾。并且該地塊毗鄰吳家堡小學(xué)和以上新的小學(xué)地塊，教育加持使得該地塊生而不凡。

　　地塊位置：

　　吳家堡住宅地塊位于南中環(huán)與新晉祠路交口，北側(cè)為長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)，南側(cè)為晉陽湖東北片區(qū)，這兩個(gè)區(qū)域均定位于太原比較重要的商務(wù)區(qū)，比較有發(fā)展?jié)摿Α?

　　自然環(huán)境：

　　吳家堡地塊東臨汾河、南臨晉陽湖，坐擁太原最優(yōu)質(zhì)的水景資源。同時(shí)，地塊東北側(cè)分布著和園、諧園兩座綠景園區(qū)，自然環(huán)境宜人。