在房住不炒的年代，為什么寫字樓更值得投資？

山西房地產門戶網  2018/07/16

在房住不炒的時代，住宅地產回歸居住屬性，商業地產的投資屬性日益突顯，成為了優質不動產長線持有的炙手可熱之選。根據《2016—2017中國商業地產大宗交易市場報告》數據分析，寫字樓是最受歡迎的投資類別，數據顯示2017全年總投資額中，寫字樓占據一半，略高于2016年42%的占比。

究其原因，也是時代使然。國家產業結構升級，第三產業占比不斷提升，作為第三產業主要生產經營場所的寫字樓進入黃金發展時期，特別是金融、科技、互聯網、專業服務類企業迅猛增加，成為寫字樓租賃需求主力軍，奠定了市場長期穩定增長的基石。同時，企業擁有自己的寫字樓，是抵御通脹與租金上漲，實現自用、投資、融資三不誤的優質平臺。曾有人這樣比喻：寫字樓具有市場需求旺、保值能力強、資金回本快、租售收益穩、回報空間大等顯著特質，可以說是全球資產硬通貨。

太原寫字樓有哪些值得投資，在這里小編就為大家推薦一個優質的投資標的--信達國際！

十字金廊 金融大道 立體交通 四通八達

信達國際位于迎澤西大街和汾河相會的“城市大十字”上，坐擁城市一級區位佳通，北面漪汾街，迎澤大街；南向直通南內環街；西臨和平路，千峰路、西中環路；東到晉祠路，濱河東西路，3橫6縱交通路網貫穿全城。

規劃中的地鐵1號線與十余條公交線路直通樓座，交通四通八達。依托迎澤西商圈和理工大兩大成熟商圈，城市生活配套、商業配套完善。

此外，以迎澤大街為軸線的高端商務金融集權已經形成，沿線中國人民銀行山西分行、太原市銀監局、山西保險大廈、國家開發銀行等金融機構云集，成為三晉大地商務價值高地。

信達國際 定義龍城新高度

信達國際建筑高度約266米（地上54層、地下4層）總建面約14.3萬㎡，整層面積約2200㎡，集圈層商務、金融文化為一體的單體超高層智能寫字樓。信達國際擁有9大卓著品質——

環保·會呼吸的寫字樓

信達國際榮獲2014年度國家星級綠色建筑設計認證，引入新風除霾系統，打造會呼吸的寫字樓。

現代·整體雙銀LOW-E玻璃幕墻

立面采用藍灰色雙銀LOW-E玻璃幕墻，防爆防撞、環保消噪、恒溫隔熱、通透明亮。

精筑·傳承工匠精神

撞擊深入地下80米，采用地鐵工程中的“地連帽”技術，厚度達1米，8度抗震，確保建筑穩固。

舒闊·4.2米標準層高大柱距設計

主題采用先進的超高層結構體系，標準層高達4.2米，空間舒闊，大柱距設計，是建筑承重結構與使用舒適度達到完美契合點，保證質量的同時，最大限度提升使用舒適度。

創新·首層、空中雙大堂

首層13米挑高大堂，29-30層8.4米空中海洋主題大堂。

?高效·29部高速電梯

29部高速電梯最高運行速度達6米/秒，相當于每秒鐘上升標準住宅兩層高度，快速到達任何樓層。

科技·24小時智能樓宇系統

24小時熱水系統、雙回路供電、網絡架空地板、機房恒溫系統等人性化配資，為企業營造無憂辦公環境。

智能·705個智能車位

地下1-4層集中設置智能車位，引入智能泊車額機械車位系統，全方位滿足泊車需求。

服務·專屬商務物管

信達國際由中國物業歷協會會員單位、貨架一級物業管理資質服務商——信達建銀擔綱物管團隊，以標準化、規范化、細節化、增值服務外延化進行專屬管理服務。

信達國際除了擁有9大卓著品質外，還擁有五大商務價值——

1. 社交殿堂

空中“星光匯，于城市之巔，俯瞰都會繁華。

2. 高端交際平臺

空中高爾夫、紅酒雪茄吧、總裁接待室、健身會所等會所，為商界大家論道提供空間

3.圈層平臺

信達國際以高端商務平臺聚合商界巨擘，目前已有多家國內知名金融企業意向入駐，未來更將成為太原金融聚集地。

4.金融平臺

依托中國信達強大的金融背景和業務支撐，打造金融一體化服務聯盟，為業主提供一站式金融服務，營造生態商圈。

5. 運營高度，百年長青

信達國際不僅是寫字樓的建造者，更是運營者。以整合高端商務圈層聚合商界資源，以金融全體系服務提供入駐支持，以系統運營商打造百年長青基業，讓平臺和企業相融共生。

信達國際城市價值投資先行者

信達國際金融中心項目是上市央企——信達地產在龍城太原開發的首個項目, 是2011年中博會招商引資項目，是省、市、區三級重點工程。

信達地產股份有限公司（股票代碼600657.SH）是中國信達旗下房地產開發上市公司。歷經30年穩步發展，布局全中國32個城市開發100多個項目，涵蓋住宅、商業、寫字樓等多個業態。

信達國際金融中心整個項目共1幢高層寫字樓，地上54層地下4層，總高266米，交房時間為2019年8月底。項目分為低區、中區、高區、超高區四個部分。現主推面積約101-2200㎡寫字樓，均價13000元/㎡。

營銷中心地址：迎澤西大街86號

咨詢電話：0351-6387777