高效便捷 二手房交易公積金貸款可一站式辦理

太原日報  2018/07/18

　　“既可解決以前必須籌措全部購房資金辦理過戶后、再申請公積金貸款的資金難題，也可大大縮減交易、過戶和貸款的辦理時間，方便多了。”在二手房交易公積金貸款服務大廳試運行期間，以前全流程需要約三四個月、最近僅用18個工作日順利辦理的任邦進女士喜笑顏開。7月4日，我市二手房交易公積金貸款服務大廳在府西街港源大廈二層正式啟用。今后，市民只需“進一扇門”，即可“一廳式”辦理二手房交易、登記、納稅、公積金貸款等服務，大大提高了辦理效率。

　　為緩解購買二手房資金壓力，解決辦理二手房交易、公積金貸款多頭跑、來回跑、辦事難、辦事慢等問題，推進審批服務便民化，市住房公積金管理中心、市房產管理局、市國土資源局、市地方稅務局、光大銀行太原分行多部門合作共同建設太原市二手房交易公積金貸款服務大廳。辦事群眾可根據自身需要在該服務大廳“一廳式”辦理二手房自有資金交易、二手房公積金貸款、二手房公積金+商業“組合貸款”、二手房商業貸款等業務，無需再像以往那樣在多個部門間來回跑、重復跑，省時省力。

　　業務辦理高效便捷。以往這幾個部門業務各自辦理、審批各自進行、資金各自管理，入駐“一廳式”服務大廳后，幾部門開展審批服務集中辦理，將各自業務無縫鏈接，實現了業務同步受理、審批同步推進、資金同步到位，解決了群眾以前辦理業務需要房產、登記、稅務、公積金中心多次往返，多次排隊、費時耗力的苦惱，辦事群眾少跑路，復雜事項一次辦。在前期的試運行期間，第一筆業務已經辦理完成，從買賣雙方申請過戶到交易完成、公積金貸款發放，全流程只用了18個工作日，辦理時間大大縮短。

　　資金成本大幅降低。以前二手房公積金貸款需要在交易完成后申請，交易資金需買房者自籌。該服務大廳啟用后，實現了跨部門協同服務，在該大廳申請公積金二手房貸款及二手房組合貸款的，可在交易前申請，免去了提前籌措全部購房資金交付房屋出讓人辦理過戶手續的資金難題，降低了交易成本，購房人可在支付首付款后申請公積金貸款并辦理交易過戶，發放貸款后再將余款支付給房屋出讓人，大大減輕了資金壓力。

　　據悉，該服務大廳啟用后，多部門正協同研究推進綜合業務一窗受理模式，即通過審批受理授權模式，將跨部門的各項行政審批內容，授權到一個受理窗口綜合辦理，實現流程內部跑路、數據網上跑路、百姓少跑路的目標。

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　　1.買賣雙方需提供資料：

　　買方(借款人)：本人及配偶身份證原件；本人及配偶戶口本原件(戶口簿本人頁與首頁的戶口編號一致)；本人及配偶收入證明(固定格式)及工資流水；婚姻證明(結婚證、離婚證)；光大銀行借記卡。

　　賣方：本人及房屋共有人身份證原件；房產證原件；戶口本原件；光大銀行借記卡。

　　2.申請公積金貸款、公積金+商業組合貸款需滿足：

　　(1)借款人屬合法繳存住房公積金的繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上(含6個月)。

　　(2)借款人及配偶均無住房公積金貸款債務。

　　(3)借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息能力，月還款額不得超過其家庭收入的60%。

　　(4)滿足我市購房政策，為首套房或第二套房。

　　(5)借款人征信記錄良好。