全國土地流拍數(shù)量增多 8月多城市加快了供地的節(jié)奏

山西青年報  2018/08/23

隨著眾多一二線城市土地流拍數(shù)量增多，8月以來，多個城市加快了供地節(jié)奏。

8月10日，北京市掛牌出讓三宗地塊，地塊分別位于朝陽區(qū)、平谷區(qū)及房山區(qū)。同日，杭州出讓四宗商地。最終，四宗地塊均以底價出讓。同日，武漢迎來五宗地塊出讓，其中四宗住宅用地，一宗商業(yè)用地。

相關(guān)地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年7月，全國土地市場成交維持高位，同比依舊保持上升態(tài)勢。月內(nèi)，一二線城市優(yōu)質(zhì)地塊出讓量顯著增多，土地成交均價有所回升，但是受市場調(diào)控影響，高溢價地塊不多，溢價率指標(biāo)依舊持續(xù)回落。而在整體成交規(guī)模持續(xù)上行的情況下，不少熱點城市頻繁發(fā)生優(yōu)質(zhì)地塊流拍的情況。

該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，7月土地市場供應(yīng)持續(xù)回升，全國336城經(jīng)營性土地供應(yīng)建筑面積升至29756萬平方米，環(huán)比上漲35％，持續(xù)上漲且漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大，供應(yīng)幅數(shù)為3470幅，環(huán)比上升15％，月內(nèi)供應(yīng)地塊的平均體量較6月仍然增大，土地供應(yīng)的建面和幅數(shù)規(guī)模同比分別上漲78％和21％，政府推地態(tài)度積極。

地產(chǎn)相關(guān)人士分析認(rèn)為，綜合來看，土地市場仍然維持在較高位的成交規(guī)模，比去年同期成交量上漲較多，企業(yè)對于土地需求仍然存在。2018年以來，土地市場成交規(guī)模持續(xù)擴(kuò)容，一方面是不少地方政府實實在在加強(qiáng)了土地供給力度，以此平衡市場供求關(guān)系穩(wěn)定未來價格預(yù)期；另一方面，大多數(shù)房企尤其是行業(yè)龍頭的拿地需求仍有增無減。