太原網友說：房產證久拖不辦 明泰地產扯皮耍賴

黃河新聞網  2018/09/04

網友留言：小區位于小店區并州南路88號水溪庭院，共有5個單元共395戶，其中大多數都是在2011年3月團購或回遷的。

當初從房地產開發商原山西省明泰房地產開發有限公司（現更名為明泰集團)認購小區住房并簽訂購房合同（非網簽合同）同時支付了第一筆房款。

2013年12月，業主們按照合同約定支付了最后一筆房款及相關費用后，被明泰公司告知，必須預先繳納辦理房產證的相關稅費后才能拿到房屋鑰匙。明泰公司在違規收取了業主們的辦房產證費，房屋維修基金，契稅（平均每戶35000元）后，才將新房鑰匙交付業主！但直至今日，明泰公司都未按合同約定給我們辦理房產證。期間，我們業主曾多次找明泰交涉，催促其盡快為我們辦理房產證事宜，但明泰公司卻百般推委拖廷，一直未有絲豪進展。督促明泰公司按照合同約定盡快給我們辦理房產證為盼!

編者說：首先明確，我們不保證網友留言內容真實性，網友對其陳述內容負責。

奉行誠實信用、恪守契約精神總是說起來容易做起來難。開發商依約交房并協助辦理不動產所有權登記是合同義務，如違約，購房者可主張違約責任并解除合同要求返還購房款。

開發商有沒有權代收費？有，但僅限7大類，分別是契稅、專項維修資金、合同印花稅（住宅免收）、證照印花稅、產權登記費、交易手續費、國土證辦證費。除此之外，無權代收，如果您認為開發商違規收費，可以向房管局舉報投訴。

至于房產證辦不下來，很可能因為手續不全、驗收有問題、土地屬性限制等，具體原因需開發商開誠布公給購房者一個交待，您也可向市住建委反映，督促開發商盡快進入辦證程序。