耿市長(zhǎng)：5村不符城中村改造條件，8小區(qū)不能辦紅本

三晉都市報(bào)  2018/09/10

近日，耿彥波市長(zhǎng)回復(fù)了一批關(guān)于小區(qū)五證不全，城中村改造、棚戶區(qū)改造暫緩等相關(guān)問(wèn)題。

五證不全、不能辦理大紅本，不具備辦理不動(dòng)產(chǎn)證等相關(guān)事宜——

1. 小店區(qū)加州小鎮(zhèn)社區(qū)

經(jīng)市住建委核實(shí)：加州小鎮(zhèn)項(xiàng)目由山西龍典房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，2007年3月取得國(guó)有土地使用證，2011年開(kāi)始建設(shè)，1#樓尚未開(kāi)工，2#樓主體封頂，因超規(guī)劃施工，開(kāi)發(fā)公司無(wú)力繳納罰款和相關(guān)費(fèi)用，無(wú)建設(shè)手續(xù)停工至今，現(xiàn)開(kāi)發(fā)公司股東進(jìn)行了重組，正在補(bǔ)繳土地出讓金、完善土地手續(xù)。目前該項(xiàng)目五證不全。

2. 平陽(yáng)路北園御龍庭小區(qū)

經(jīng)小店區(qū)政府核實(shí)：御龍庭小區(qū)由于是133工程屬于城中村改造，所以房屋不能辦理大紅本，現(xiàn)就此問(wèn)題相關(guān)單位正在協(xié)商。

3. 萬(wàn)象城二期（長(zhǎng)風(fēng)觀園）

經(jīng)市住建委、萬(wàn)柏林區(qū)政府核實(shí)：萬(wàn)象城二期是由山西郡宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在萬(wàn)柏林區(qū)新莊村建設(shè)的城中村改造項(xiàng)目，屬集體土地，無(wú)手續(xù)。

4. 都市e線小區(qū)

經(jīng)晉源區(qū)政府核實(shí)：都市e線不屬于城中村改造項(xiàng)目，原為北堰村農(nóng)民集體土地，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

5. 南內(nèi)環(huán)鳳凰城

經(jīng)市住建委核實(shí)：針對(duì)目前鳳凰城項(xiàng)目存在的問(wèn)題，萬(wàn)柏林區(qū)政府已委派相關(guān)部門(mén)深入調(diào)查，并正在積極協(xié)調(diào)有關(guān)各方以盡快完成后續(xù)工程建設(shè)。

6. 龍?jiān)萍覉@

經(jīng)核實(shí)：龍?jiān)萍覉@項(xiàng)目由山西大族環(huán)球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，五證齊全，2013年8月就已交房，2013年8月6日通過(guò)五方驗(yàn)收，在進(jìn)入工程款結(jié)算階段后，開(kāi)發(fā)公司與3#-7#施工總包單位市一建就工程價(jià)款有糾紛，施工單位拒絕配合開(kāi)發(fā)司辦理竣工備案手續(xù)。2015年3月，開(kāi)發(fā)公司向市中級(jí)人民法院提起訴訟，當(dāng)前該案件還在審理中，導(dǎo)致辦證工作無(wú)法向前推進(jìn)，目前開(kāi)發(fā)公司正在等待判決中。

7. 景都花苑項(xiàng)目

經(jīng)市住建委核實(shí)：景都花苑項(xiàng)目由山西大鈞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，五證齊全。關(guān)于三期不動(dòng)產(chǎn)證問(wèn)題，消防、節(jié)能已驗(yàn)，人防未驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收工作未做，現(xiàn)不具備辦理不動(dòng)產(chǎn)證的條件。

8. 沙溝村紫荊假日小區(qū)

經(jīng)市住建委核實(shí)：紫荊假日小區(qū)由太原錦勝博雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，五證齊全，各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收已完，現(xiàn)正準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收資料，目前不具備辦理不動(dòng)產(chǎn)證的條件。

不具備城中村改造條件——

1. 郝莊佛光苑小區(qū)

經(jīng)迎澤區(qū)政府核實(shí)：截至目前，暫無(wú)關(guān)于此處的拆遷文件。

2. 耙兒溝城中村改造

耙兒溝城中村改造項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位是高遠(yuǎn)翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，暫時(shí)命名為遠(yuǎn)翔幸福居的小區(qū)。

經(jīng)市住建委核實(shí)：遠(yuǎn)翔幸福居項(xiàng)目所在地塊控規(guī)已批復(fù)，但建設(shè)工程所需五證均未取得，目前不具備辦理大產(chǎn)權(quán)條件。

3. 郝莊村拆遷

經(jīng)迎澤區(qū)政府核實(shí)：截至目前，暫無(wú)有關(guān)此處拆遷的相關(guān)文件。

4. 呼延村拆遷

經(jīng)尖草坪區(qū)政府核實(shí)：呼延村因滯洪區(qū)、水源地及限高等因素影響，暫不具備城中村改造條件。待滯洪區(qū)、水源地及限高等因素得到有效解決后，將啟動(dòng)城中村改造相關(guān)工作。

5. 風(fēng)聲河村

經(jīng)萬(wàn)柏林區(qū)政府核實(shí)：風(fēng)聲河村村委會(huì)正在積極的做好前期工作，具體拆遷與否及拆遷時(shí)間根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃而定。

棚戶區(qū)改造暫緩——

1. 六千平棚戶區(qū)改造小區(qū)

經(jīng)晉源區(qū)政府核實(shí)：六千平棚改小區(qū)現(xiàn)已建成，但由于市政冶峪河改造工程尚未完成，自來(lái)水管網(wǎng)暫無(wú)法供水，水電暖后續(xù)設(shè)備尚未齊全，待施工完成，小區(qū)供水、供氣實(shí)現(xiàn)與大管道對(duì)接后，安置樓才具備回遷條件，待水、電、暖配套設(shè)施完善后第一時(shí)間發(fā)放鑰匙、并發(fā)布回遷信息，請(qǐng)市民耐心等待。

2. 橋東街棚戶區(qū)改造安置

經(jīng)迎澤區(qū)政府核實(shí)：目前，橋東地區(qū)回遷安置工作已全部暫停，上級(jí)部門(mén)要求對(duì)協(xié)議再次審核。市政府正在對(duì)過(guò)渡費(fèi)進(jìn)行審批，待審批結(jié)束資金到位后進(jìn)行統(tǒng)一發(fā)放，請(qǐng)耐心等待。

3. 東崗巷棚戶區(qū)回遷安置

經(jīng)迎澤區(qū)政府核實(shí)：目前東崗巷棚戶區(qū)回遷安置房主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，室內(nèi)正在施工。關(guān)于過(guò)渡費(fèi)事宜，因市政府的款項(xiàng)尚未撥付到位，到位后將立即統(tǒng)一發(fā)放，請(qǐng)耐心等待。

4. 青年路東街南巷拆遷戶

經(jīng)迎澤區(qū)政府核實(shí)：回遷安置工作還需等待上級(jí)單位通知，待接到通知后會(huì)立即通知市民，請(qǐng)市民保持電話暢通，可隨時(shí)撥打電話8269960咨詢回遷安置工作進(jìn)度。

5. 迎澤區(qū)桃園北路原華聯(lián)棚戶區(qū)

經(jīng)迎澤區(qū)政府核實(shí)：街辦工作人員向太原市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)管委、市住建委詢問(wèn)，因迎澤區(qū)的實(shí)際情況和現(xiàn)狀較為復(fù)雜，此處拆遷改造計(jì)劃暫緩，具體何時(shí)拆遷改造，需等市政協(xié)調(diào)諸多因素后決定。目前暫未有關(guān)此處拆遷改造的通知。

6. 晉源區(qū)姚村鎮(zhèn)南峪煤業(yè)有限公司棚戶區(qū)

經(jīng)晉源區(qū)政府核實(shí)：截至目前，暫無(wú)關(guān)于南峪煤業(yè)有限公司棚戶區(qū)改造的通知。

其他留言回復(fù)——

1. 龍城大街

經(jīng)市城鄉(xiāng)管委核實(shí)：龍城大街東延（東中環(huán)路—太榆界）道路建設(shè)工程，起點(diǎn)為龍城大街與東中環(huán)立交東側(cè)，終點(diǎn)為太榆界（與晉中龍城大街連接）。道路全長(zhǎng)2.16㎞，道路規(guī)劃紅線寬度60米。

目前，正在開(kāi)展前期工作，工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案未審批，市城鄉(xiāng)管委將積極督促規(guī)劃部門(mén)盡快批復(fù)設(shè)計(jì)方案，力爭(zhēng)年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。

2. 龍城公園

經(jīng)市園林局核實(shí)：龍城公園未列入2018年市政府項(xiàng)目計(jì)劃。

3. 杏花嶺化工路小學(xué)

經(jīng)杏花嶺區(qū)政府核實(shí)：化工路小學(xué)原為太鐵五校，學(xué)校占地面積16252㎡。 2004年與企業(yè)剝離，劃歸杏花嶺區(qū)教育局，2005年與小棗溝小學(xué)合并，更名為化工路小學(xué)。

化工路小學(xué)改擴(kuò)建兩棟教學(xué)樓、一棟教學(xué)功能樓、一棟風(fēng)雨操場(chǎng)（文體活動(dòng)樓）、門(mén)房、地下車(chē)庫(kù)（地下一層）及室外綠化、硬化、塑膠運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及管網(wǎng)鋪設(shè)等。項(xiàng)目概算總投資6960萬(wàn)元。目前項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃在2019年新學(xué)期投入使用。

4. 華僑城

經(jīng)晉源區(qū)政府核實(shí)：已于8月30日簽訂合作協(xié)議，下一步將啟動(dòng)城改。

此外，耿市長(zhǎng)留言版中還回復(fù)了，符合不動(dòng)產(chǎn)證相關(guān)辦理事宜和城中村改造計(jì)劃的項(xiàng)目。

1. 雙塔東街酈苑國(guó)際小區(qū)

經(jīng)市住建委核實(shí)：酈苑國(guó)際小區(qū)由山西基磊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)， 五證齊全。關(guān)于您咨詢不動(dòng)產(chǎn)證的辦理情況，現(xiàn)正準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收備案資料，辦理竣工備案手續(xù)。

2. 東瑞攬勝項(xiàng)目

經(jīng)市住建委核實(shí)：東瑞攬勝項(xiàng)目由山西東瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，現(xiàn)已進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)的辦證程序，正在進(jìn)行合同備案。

3. 鼎盛潤(rùn)景項(xiàng)目

經(jīng)市住建委核實(shí)：鼎盛潤(rùn)景項(xiàng)目由山西越鼎盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。二期手續(xù)情況，已取得用地批準(zhǔn)書(shū)、簽定了該地塊的土地出讓合同，現(xiàn)正辦理土地的相關(guān)手續(xù)。

4. 國(guó)奧城項(xiàng)目

經(jīng)市住建委核實(shí)：國(guó)奧城項(xiàng)目由山西龍圖置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，現(xiàn)已取規(guī)劃用地許可證、國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，正在辦理預(yù)售房許可證。

5. 匯豐國(guó)際小區(qū)

經(jīng)市住建委核實(shí)：匯豐國(guó)際項(xiàng)目由山西錦秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，五證齊全，已進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)辦證程序。

6. 北固碾村

經(jīng)尖草坪區(qū)政府核實(shí)：目前，北固碾已完成農(nóng)業(yè)人口和非農(nóng)業(yè)人口的再次核定工作，正在進(jìn)行133用地重新劃定、招商引資及制定拆遷補(bǔ)償方案等工作。

7. 下蘭村拆遷

經(jīng)尖草坪區(qū)政府核實(shí)：目前，下蘭村正在進(jìn)行農(nóng)業(yè)人口和非農(nóng)業(yè)人口的再次核定工作。根據(jù)迎新街街道城改推進(jìn)會(huì)倒排工作任務(wù)的要求，預(yù)計(jì)10月底前啟動(dòng)下蘭村城中村改造計(jì)劃。

8. 南固碾村

經(jīng)尖草坪區(qū)政府核實(shí)：南固碾已完成人口核定、集體經(jīng)濟(jì)改制等工作，現(xiàn)已進(jìn)入制定補(bǔ)償方案和協(xié)議的研討階段。

9. 二手房辦理大紅本

經(jīng)市國(guó)土局核實(shí)：買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)企業(yè)的新建商品房后，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)有義務(wù)配合買(mǎi)受人共同申請(qǐng)登記。并提交開(kāi)發(fā)企業(yè)的產(chǎn)權(quán)證，已網(wǎng)簽備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明等相關(guān)材料，到市為民服務(wù)中心一層大廳轉(zhuǎn)移綜合業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)。

如開(kāi)發(fā)企業(yè)已不存在，買(mǎi)受人需提交工商部門(mén)出具的其營(yíng)業(yè)執(zhí)照已吊或注銷(xiāo)的證明，市國(guó)土局將相關(guān)內(nèi)容公告期滿后，可由買(mǎi)受人單方申請(qǐng)。