耿彥波市長最新回復，涉53個樓盤大紅本辦理問題

人民網  2018/09/17

買房賣房其中最重要的就是房產證了，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。然而房產證在后期的辦理卻總不盡人意，甚至有些小區業主入住10多年都沒見到大紅本的影子。小區大紅本能不能辦理？什么時候下發？辦理進度如何？針對這些問題，耿市長最近針對53個小區房產證辦理事宜在人民網地方領導留言板中做出了集中回復。

小店區加州小鎮小區房產證咨詢問題回復——

網友留言：

耿市長您好，請問太原市小店區加州小鎮這個小區是大紅本嘛？從2013年就開始建了，到現在也沒有交工，我們好多人都交了一部分錢了，到現在也沒有音信。請耿市長幫忙調查。

官方回復：

經市住建委核實：加州小鎮項目由山西龍典房地產開發有限公司開發，2007年3月取得國有土地使用證，2011年開始建設，1#樓尚未開工，2#樓主體封頂，因超規劃施工，開發公司無力繳納罰款和相關費用，無建設手續停工至今，現開發公司股東進行了重組，正在補繳土地出讓金、完善土地手續。目前該項目五證不全。

雙塔東街酈苑國際二期房產證咨詢問題回復——

網友留言：

我是本市雙塔東街酈苑國際二期住戶、該小區己入住七年，大紅本一直沒有！開發商一直找各種理由推脫責任！想咨詢一下何時能辦？

官方回復：

經市住建委核實：酈苑國際小區由山西基磊房地產開發有限公司開發，五證齊全。關于您咨詢不動產證的辦理情況，現正準備竣工驗收備案資料，辦理竣工備案手續。

東瑞攬勝房產證問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長您好:東瑞攬勝已交房一年半，我想了解一下本小區下不動產權的辦理進度是啥狀況？

官方回復：

經市住建委核實：東瑞攬勝項目由山西東瑞房地產開發有限公司開發，現已進入不動產的辦證程序，正在進行合同備案。

平陽路北園街御龍庭為啥拖了9年不能辦下房產證 問題回復——

網友留言：

耿市長您好！我入住該小區9年，至今沒有拿到房產證，買房時開發商說，兩年內辦大紅本，讓我們全交了錢，包括辦房產證的各種契稅。前段時間看到有關信息說‘’經小店區政府核實：御龍庭小區由于是133工程屬于城中村改造，所以房屋不能辦理大紅本，現就此問題相關單位正在協商‘’。這個回答是不能辦理大紅本還是協商后能辦理呢？和有關單位協商有時間期限嗎?急等落戶啊！。

官方回復：

經小店區政府核實：御龍庭小區由于是133工程屬于城中村改造，所以房屋不能辦理大紅本，現就此問題相關單位正在協商。

鼎盛潤景大紅本問題問題回復——

網友留言：

耿市長，您好，西山的鼎盛潤景二期，售樓部咨詢得知，目前在和建設銀行西山支行合作可以辦理按揭貸款，這種情況下大紅本將來能辦理下來嗎？

官方回復：

經市住建委核實：鼎盛潤景項目由山西越鼎盛房地產開發有限公司開發。關于您咨詢的二期手續情況，已取得用地批準書、簽定了該地塊的土地出讓合同，現正辦理土地的相關手續。

綠軍苑小區能否辦理大紅本問題回復——

網友留言：

市長您好，上次咨詢有關綠軍苑小區二手房辦理大紅本事宜，一直沒有回復，請問這個小區二手房可否辦理大紅本落戶。

官方回復：

經市國土局核實：買受人購買開發企業的新建商品房后，在辦理產權證時開發企業有義務配合買受人共同申請登記。并提交開發企業的產權證，已網簽備案的商品房買賣合同，買賣雙方的身份證明等相關材料，到市為民服務中心一層大廳轉移綜合業務窗口申請。如開發企業已不存在，買受人需提交工商部門出具的其營業執照已吊或注銷的證明，市國土局將相關內容公告期滿后，可由買受人單方申請。

重機嘉苑小區大紅本問題回復——

網友留言：

你好耿彥波市長：我是太重嘉苑小區的業主。已經七年的房子，請問大紅包多會能辦下來了，謝謝！

官方回復：

根據隸屬關系，建議您向省相關部門或省長信箱反映。

匯豐國際小區大紅本問題問題回復——

網友留言：

耿市長，您好，匯豐國際小區已交房三年，至今沒有大紅本，據代辦公司說開發商有一個什么證件過期了，大紅本沒法辦理，難道這樣就沒有人管了嗎？一直這樣一年拖一年嗎？

懇請耿市長幫忙！

官方回復：

經市住建委核實：匯豐國際項目由山西錦秀房地產開發有限公司開發，五證齊全，已進入不動產辦證程序。

龍云家園小區產權證辦理問題回復——

網友留言：

您好，耿市長，我是位于尖草坪恒山路文明街龍云家園小區業主，開發商山西大族寰球房地產開發有限公司，2012年交房至今，產權證依舊未辦理，和施工單位有款項糾紛，好像都二審了，現在是什么情況，其他問題就不多說了。當初就是看中是大紅本才過來的，多少年過去了確實影響到了我們業主的切身利益！！望您在百忙之中，真真切切的能給于我們幫助，在此先行謝過，借此也表達下我對您的敬意。

官方回復：

經核實，1、龍云家園項目由山西大族環球房地產開發有限公司開發，五證齊全，2013年8月就已交房，2013年8月6日通過五方驗收，在進入工程款結算階段后，開發公司與3#-7#施工總包單位市一建就工程價款有糾紛，施工單位拒絕配合開發司辦理竣工備案手續。2015年3月，開發公司向市中級人民法院提起訴訟，當前該案件還在審理中，導致辦證工作無法向前推進，目前開發公司正在等待判決中。

南中環街財大嘉園何時能否辦下房產證？問題回復——

網友留言：

耿市長：您好！我們是山西財經大學教工，2010年我們通過學校購得由山西驊燕置業有限公司開發的財大嘉園小高層住宅（一共5棟，每棟19層，共入住二百多戶），也交了辦理房產證的所有費用，時至今日，房產證一直未辦理下來，影響到小孩就近入學等問題，不能使我們安居樂業。不知是什么原因。請您在百忙之中過問一下，謝謝！

官方回復：

根據隸屬關系，請您向省相關部門或者省長信箱反映。

紫荊假日小區大紅本問題回復——

網友留言：

萬柏林區沙溝村紫荊假日小區3#樓，已經入住8年了，為什么大紅本遲遲下不來？這是怎么回事？

官方回復：

經市住建委核實：紫荊假日小區由太原錦勝博雅房地產開發有限公司開發，五證齊全，各專項驗收已完，現正準備竣工驗收資料，目前不具備辦理不動產證的條件。

西礦街建安佳園辦證問題問題回復——

網友留言：

西礦街建安佳園是2012年賣的，當時是西山煤電金城公司的棚戶區改造項目，后來不知道為什么又變成了天泰房地產開發。我是西山煤電職工，當時買的時候認為是西山的房子就沒有多慮，到現在西山煤電和開發商都不負責。買的時候承諾100%大紅本，可到如今大紅本遙遙無期。煤氣安裝費交房時就收了，煤氣預存款也收了，到現在還沒有安裝煤氣。此樓到現在也沒有歸屬哪個社區，孩子的上學和落戶都沒法解決。請領導關心關心，解決民生問題。

官方回復：

根據隸屬關系，請您向省相關部門或者省長信箱反映。

湖濱文錦苑房產證咨詢問題回復——

網友留言：

我是晉源區湖濱文錦苑的住戶我們的房子網簽已經兩年了想向您咨詢一下大紅本什么時候能夠辦下來?      致敬 文錦苑業主

官方回復：

經晉源區政府核實：關于小區不動產權證辦理事宜，此項工作由地產公司負貴辦理，物業公司在一直關注，后續也將持續追蹤并積極配合。

太重熙馨苑小區房產證咨詢問題回復——

網友留言：

親愛的耿市長，您好！我是太重職工，2004年在重機熙馨苑買了一套房，入住4年多了到現在大紅本也沒下來，我只是想問問這個小區到底有沒本，什么時候能下來，謝謝！

官方回復：

根據隸屬關系，請您向省相關部門或者省長信箱反映。

都市e線小區大紅本問題 問題回復——

網友留言：

我們是太原市晉源區西峪東街都市e線小區居民，我們已經入住小區7、8年了，當初合同說是3年之內可辦理大紅本，但一直都沒有辦理大紅本，也沒有要辦理大紅本的任何消息，居民用電不是國家電網，而是物業高價電，物業也不正規，小區居民特別擔心！希望上級領導給予小區居民幫助，領導很忙，但小區居民真的很需要你們的幫助，人民安居樂業應該也是領導們想看到的，謝謝！

官方回復：

經晉源區政府核實：都市e線不屬于城中村改造項目，原為北堰村農民集體土地，無法辦理房產證。

鼓樓街金灣小區房產證問題回復——

網友留言：

耿市長，我于2014年以拆遷戶原地安置的方式入住鼓樓街金灣小區，請問房產證多會可以辦理，謝謝！

官方回復：

經市住建委核實：鼓樓金灣是由山西德豐保房地產開發有限公司開發的鼓樓街舊城改造回遷安置項目，未進行消防、節能、人防、工程等專項驗收，不具備辦理不動產證的條件。

東辰祥瑞的房子手續齊全嗎？問題回復——

尊敬的耿市長您好！我想問一下，東辰祥瑞的房子是否手續齊全，有大紅本嗎？多謝百忙中回復。

官方回復：

經核實，東辰祥瑞是由迎澤區郝莊村項目，目前是集體土地，無手續。

尖草坪三千渡房產證問題問題回復——

網友留言：

尊敬的市長您好我想咨詢下尖草坪三千渡小區五證齊全能辦下大紅本嗎？具體還得多長時間？謝謝

官方回復：

經核實，三千渡項目由山西珠琳浙華置業有限公司開發，五證齊全。關于您咨詢的不動產證辦理情況，現規劃等各專項驗收未完，目前不具備辦理不動產證的條件。

請問龍灣佳園是否屬于大紅本房子？問題回復——

網友留言：

耿市長好。2013年買西山龍灣佳園的房子時說的是大紅本，兩年就會下來。現在已經過去5年，房本依然遙遙無期。我想問一下，龍灣佳園房子是否屬于大產權房子，目前有幾證。如果不是，我們該如何維權？謝謝！

官方回復：

經市住建委核實：龍灣佳園由中房集團山西天泰房地產開發有限公司開發，已取得建設用地規劃許可證、不動產權證書，現正辦理建設工程規劃許可證。

太原鍋爐集團和平南路小區房產證問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長：您好！我是太原鍋爐集團和平南路小區18#樓的住戶，2001年入住至今，沒有房產證，無明確說法，房屋大紅本十幾年都辦不下來，遙遙無期，想請有關部門作出解釋。

請耿市長在百忙之中過問一下！！！

官方回復：

經核實：業主反映的鍋爐廠和平南路小區是單位的職工宿舍，鍋爐廠不是開發公司，涉及房產證問題，請業主直接向單位了解。

迎澤區龍鼎花園的房子屬于什么性質問題回復——

網友留言：

迎澤區龍鼎花園的房子屬于什么性質，屬于是不是屬于新農村建設項目？能否辦下大紅本？

官方回復：

經市住建委核實：龍鼎花園福民苑小區位于迎澤區東太堡村城中村改造用地范圍之內，目前該項目所在地塊尚未取得不動產權證（原國有土地使用證）。建設工程需五證【即不動產權證（原國有土地使用證）、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房銷售（預售）許可證】齊全，并經工程驗收合格后，方可辦理不動產權登記（即大紅本）。

西山煤電433高層房產證咨詢問題回復——

網友留言：

西山煤電433高層入住6年多了，入住時就交了辦理房產證的費用，至今沒有什么辦證消息，請問什么原因至今沒辦？謝謝！

官方回復：

由于此處產權屬西山煤電集團，根據隸屬關系，請您向西山煤電集團咨詢。

經濟技術開發區鴻洋小區房產證問題回復——

網友留言：

尊敬的領導您好，我想問問鴻洋小區房產證的辦證進度怎么樣了？買了好幾年了，一直沒下

官方回復：

經市住建委核實：鴻洋小區由太原市天贏偉榮房地產開發有限公司開發，五證齊全。關于您咨詢不動產證辦證問題，現正在準備竣工備案資料、辦理竣工備案手續，目前不具備辦理不動產證的條件。

太原高鐵龍城苑小區能否辦理大紅本問題回復——

網友留言：

耿彥波市長您好，我是太原市小店區龍城大街龍城苑小區的居民，該小區屬于高鐵回遷小區，想問一下該小區證件齊全嗎，什么時候可以辦下來大紅本，辦理到什么程度了，謝謝耿彥波市長！

官方回復：

經市住建委核實：龍城苑是由太原高鐵置地有限公司開發的回遷安置小區，現正辦理土地手續，手續不完善，不具備辦理不動產證的條件

萬柏林區重機50號院房產證 問題回復——

網友留言：

重機50號院十年未拿到房產證，同一個院，1號到13號樓早已有了房產證，剩下的居民苦苦等了十年依然沒有，一次次的登記期待，換來的確是“因樓座壓占紅線，規劃未驗收，目前不具備辦理不動產證的條件”這樣的答復，請問各位領導這個問題如何解決，何時解決，違建樓座已經在那兒了，難不成因為這個樓座，其他的居民就要一起承擔一直沒有房產證的困擾嗎？懇請相關部門能早日解決此事，謝謝

官方回復：

根據隸屬關系，請您向省相關部門或者省長信箱反映。

小店區天賜康緣小區二期產證問題問題回復——

網友留言：

您好，我們在2012年就已經購買天賜康緣小區二期5單元，當時都說是五證齊全，也辦理了銀行的按揭，但直到現在產證都沒有下來，想問一下什么時候可以解決？

官方回復：

經市住建委核實：天賜康緣小區由太原恒廣源房地產開發有限公司開發，五證齊全。關于您提到的產權證問題，因超規劃，現正在土地部門辦理補交土地出讓金的相關手續。待各項手續完善后，方可開始辦理不動產證。

勝利街和北中環交叉口鼎盛國際青創城的樓房是問題回復——

網友留言：

耿市長您好：勝利街與北中環交叉口是鼎盛國際青創城是否為太原示范工程，手續齊全嗎，是否能夠辦理大紅本。

官方回復：

經市住建委核實：鼎盛國際青創城項目由山西越鼎盛房地產開發有限公司開發建設，五證不全。

和平南路沙溝北小區房產證辦理的事宜問題回復——

網友留言：

耿市長您好！我是和平南路沙溝北小區住戶，入住14年了，我們小區至今沒有房產證，但是買的時候，開發商華龍泰說大紅本，辦證的款到時候就交了，至今沒辦下來，請您百忙之中過問一下什么原因。萬分感謝您！

官方回復：

經市住建委核實：華龍苑是沙溝村項目，集體土地，無手續。

太原市和平南路和平花園房產證問題問題回復——

網友留言：

您好，我的房子于2013年交房并使用至今，請問您我居住的小區萬柏林區和平南路和平花園，位于新莊村，能不能辦下來大紅本，盼望很久了，真心想收到您的答復！

官方回復：

經市住建委核實：和平花園是新莊村項目，集體土地，無手續。

關系西山玉門花園A~G區產權及落戶問題 問題回復——

網友留言：

耿市長，您好，我想咨詢一下西山煤電開發的玉門花園小區以后可以辦大紅本嗎，周邊道路市政有沒有規劃，可不可以落戶上學？

官方回復：

經萬柏林區政府核實：關于大紅本問題，該小區產權屬西山煤電，根據隸屬關系，請您向省相關部門或者省長信箱反映。該小區涉及三個街辦，目前西山煤電與街辦社區正在積極協調。

迎澤區晨光上東房產證問題問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長，迎澤區晨光上東小區3號樓2013年3月就辦理了網簽合同，并且交了房。但是到現在房產證都沒有辦下來，想問一下不知什么原因。另外能否給催辦一下。

官方回復：

經市住建委核實：晨光上東住宅小區由太原晨光房地產開發有限公司開發，共9棟樓，1#-7#樓五證齊全，已入住。已完成節能、消防驗收，規劃、人防未驗收完，目前不具備辦理房產證的條件。

十三冶苗圃的恒泰花園什么時候能拿到房產證？問題回復——

網友留言：

耿市長您好：我們是購買十三冶苗圃地區恒泰花園春8號樓房的住戶，我們住上房子都10年了，但還沒拿到房產證，十三冶房管所說，我們的房子已經在房地局備案了，而且收了房子的契稅等費用，但又兩三年過去了，房產證還是沒影，請市領導幫忙給核實一下真實情況！謝謝！

官方回復：

經市國土局核實：買受人購買開發企業的新建商品房后，在辦理產權證時開發企業有義務配合買受人共同申請登記，并提交開發企業的產權證、已網簽備案的商品房買賣合同、買賣雙方的身份證明等相關材料，到市為民服務中心一層大廳轉移綜合業務窗口申請。如開發企業已不存在，買受人需提交工商部門出具的其營業執照已吊或注銷的證明，市國土局將相關內容公告期滿后，可由買受人單方申請。

榮興天順小區房產證問題問題回復——

網友留言：

耿市長您好，由榮興偉業房地產開發建設的榮興天順小區，業主于2017年11月份已交辦理大紅本的資料和錢，我想知道該小區大紅本能不能辦理具備辦理條件？如果能辦大紅本的話多會能辦理？

官方回復：

經市住建委核實：榮興天順小區由山西榮興偉業房地產開發有限公司開發，五證齊全，已全部進入不動產辦證程序。

萬壽宮8號院公產房沒紅本怎么辦 問題回復——

網友留言：

請問市長大人您好，我住在太原市迎澤區五一路萬壽宮8號院，我家的房子是回遷房，當時的開發商是太原市金建房地產開發公司，房子有一多半已經在回遷時交了錢買了下來，有一部分是公產，每個月還在交租金。請問市長兩個問題：1，這房子十八年了沒法辦房產證，怎么保證我們買了的那部分權益？2，按照政策，沒有房產證，不能上對口的小學，我戶口在這里，而且已經在這里住了30多年了，為什么我的孩子不能上學？肯求市長大人回答我的問題。最好政府能協調辦下大紅本，該交多少錢我交。謝謝！

官方回復：

經迎澤區政府核實：您曾去太原市第二實驗小學進行咨詢，學校也做出解釋。您留言中反映情況不實，萬壽宮8號院的拆遷，當時屬于回遷住戶，有些居民房屋買賣后有大紅本，有些屬于公產房（有公產租賃證），您只提供了房屋回遷證（2000年回遷），且您又向學校提供的房產證（大紅本）是房地產開發公司的名字。今年學區內戶口的適齡兒童數量較多，按照文件要求學校要首先接收人戶一致的適齡兒童入學，如有空余學位，將在下一步按照學位空余對房產證不符合要求、人戶分離等情況依次給予解決。您反映的此類情況，就在后期依次解決的范圍內，近日學校將會通知您到學校予以解決孩子上學問題。

奧林匹克花園南區大紅本問題問題回復——

網友留言：

你好耿彥波市長：我是奧林匹克花園南區12號樓的業主。我2008年全款買的房子，十年了。請問12號樓的大紅包多會能辦下來了。現在網簽了的能不能過戶？謝謝！

官方回復：

經市國土局核實：該小區建設單位目前尚未申請辦理不動產首次登記。依據《物權法》及《不動產登記暫行條例》關于“依申請登記原則”的規定。合法建造的房屋，應當提交登記申請書，申請人身份證明，不動產登記證書，建筑工程施工許可證. 建設工程竣工驗收備案表，房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設用地上房屋所有權首次登記。依據“連續登記的原則”申請人合法建造房屋，在轉讓該房屋所有權前，應當將房屋登記到原權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記。

寇莊西路柏林風情房產證為什么沒有人管問題回復——

網友留言：

交房10年，房產證難辦，市長接見安排，多部門協調，還是沒有結果，懇請耿市長督辦解決。

官方回復：

經市住建委核實：柏林風情小區由山西威揚房地產開發有限公司開發，現正在辦理施工許可證，不具備辦理不動產證的條件。

大同路人和美小區小產權問題問題回復——

網友留言：

耿市長您好！請問一下大同路的人和美小區將來給換大產權嗎？

官方回復：

經尖草坪區政府核實：該項目是2016年“五個一批”重點項目，已在山西省發展和改革委員會企業投資備案。人和美小區以養老服務、適老住宅長期租賃為主，不存在更換不動產登記證的情況。

許東佳苑業主有話說問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長您好！許東隹苑業主響應您的號召，為中環立交橋舍小家，都是有大紅本的房產，如今許東佳苑已入住兩年，房產證遲遲沒辦，據說高鐵超建，可是超建跟我們業主有關系嗎？政府應該給我們先辦房產證，不能激化業主與高鐵的關系。您說業主有錯嗎？盼耿市長能督促早辦為妥！謝謝！

官方回復：

經市住建委核實：許東佳苑由太原高鐵置地有限公司開發。該項目有規劃用地許可證、國有土地使用證，因超規劃施工，未取得規劃、施工等手續，尚不具備辦理不動產證的條件。

萬柏林汽運二公司宿舍房產證問題問題回復——

網友留言：

親愛的市長，你好，我是家住萬柏林汽運二公司宿舍北區2號樓的居民，房子住了快20年，但是房產證一直沒有蹤影，請問這是什么情況呢？？希望給與解答，謝謝！

官方回復：

經萬柏林區政府核實：太原市第二汽車運輸公司北小區1-2號樓宿舍建成于2003年，因當時建筑商未交配套費用，此樓房就沒有辦下房產證，居民購買時也了解該情況。現辦房產證需按現行規定補交配套費。因尚未補交配套費用，故無法辦理房產證。

陽光麗景二期產權證的問題問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長:您好，我是萬柏林區西線街陽光麗景二期的一名普通住戶，我們小區已經交房好多年了，但是本一直沒辦下來，開發商是和佳地產，辦本的錢都交了好多年了，現在我們不知道該怎么辦？求求您

官方回復：

經市住建委核實：陽光麗景小區由山西和佳房地產開發有限公司開發建設，占用南社、袁家莊的土地，屬村集體用地，無手續。

體育南路龍海方舟小區房產證問題問題回復——

網友留言：

市長你好，我們小區房子已經住了十來年了，目前只有一個網簽合同，請問什么時候能辦房產證

官方回復：

經市住建委、市城鄉管委核實：龍海方舟項目由太原市云飛房地產開發公司開發。關于您咨詢的不動產證問題，現規劃、節能已驗，人防未驗收。待各專項驗收全部完成、竣工備案完后，開始進入不動產辦證程序。

公交景泰小區房產證問題問題回復——

網友留言：

太原雙塔西街公交景泰小區交房至今五年承若的房產證至今沒辦下來，公交內部原因該有我們業主來承擔嗎？這種算什么情況？是不給我們業主辦理了嗎？

官方回復：

經市房管局核實：因各手續已經凍結，待案件結束后手續解凍后方能辦理。

坤澤翰林華府業主何時能拿到大紅本問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長您好，坤澤翰林華府五證齊全，2014年交房至今未拿到大紅本。請問消防、人防、節能、規劃是否驗收？政府部門是否要求其限期整改？什么時間整改完？開發商一直在拖，監管部門有無監管不到位？請監管部門考慮廣大業主合法利益，監督開發商盡快辦理，感謝耿市長！

官方回復：

經綜改示范區核實：坤澤翰林華府項目開發公司甲方與施工方有工程糾紛，未提交資料申請驗收，需該公司先行申請。

太原市陽曲縣牡丹苑二號苑房產問題問題回復——

網友留言：

陽曲縣牡丹苑二號苑屬于政府性保障性住房，2014買時承諾是大產權，2015年交房至今沒給辦產權證，也沒正規的物業，而且電梯設施，放火設施都不完善，給住戶造成安全隱患。我想問一下政府能不能給協調一下早日辦理房產證，和弄個正規的物業公司。

官方回復：

經陽曲縣政府核實：陽曲縣牡丹苑2號院是政府性保障住房，由山西平民房地產開發有限公司開發，項目五證齊全，因超規劃施工，開發公司未繳清相關費用，手續不完善，目前暫不具備辦理不動產的條件。現小區物業是由陽曲縣北潤中物業管理有限公司進行管理服務，是在工商局領證、房地局備案的物業服務公司。管理部門將對該公司進行嚴格管理，督促完善小區相關設施、打造小區環境衛生、讓小區業主擁有一個宜居、安全的居住環境。

太原經開區融鼎御品小區房產證問題問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長:我是融鼎御品小區南區業主，請咨詢一下融鼎御品五證齊全嗎，交房后辦理房產證進展情況走到哪種程度了，因為是新建小區該小區對口的小學劃片是哪個小學?請您百忙中能給確認一下，謝謝!

官方回復：

經綜改示范區核實：融鼎御品小區目前正在進行環保驗收，根據購房合同相關規定，開發商在合同簽訂三年內將資料交于太原市房地局進行辦理。按照劃片，融鼎御品小區為九一學校，您可到富士康派出所進行落戶，上學問題必須根據入學相關規定進行辦理。

王村南街時代晶座房產證辦理問題回復——

網友留言：

區委書記您好，我是王村南街231號時代晶座小區的業主。入住三年多開發商一直未給我們辦理好房產證，現在對我們的生活造成了很大影響，落戶難，孩子上學更難，想憑自己的努力換一個住房，結果房子因為沒有房產證無法過戶，使我們努力多年仍生活的不盡人意。懇請領導過問一下，讓我們盡快過上正常的生活吧！

官方回復：

經市房管局核實：該項目未辦預售證。關于辦理產權證需要單位提供手續進行申請，未申請則無法啟動辦證程序。

關于太原市萬年花城大紅本問題問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長您好:我是萬年花城業主，我8月2號在人民網上留言，8月3號政府工作人員給我回復，萬年花城與觀瀾國際同時辦大紅本，但是觀瀾國際已經開始辦了，萬年花城啥時候能辦？希望給個回復，謝謝

官方回復：

經晉源區政府核實：圣湖萬年花城屬于原武家莊村集體自建房。2013年5月大原市政府重新批復《武家莊城中村改造用地規劃調整方案》，目前圣湖萬年花城沒有大紅本。經了解，因西中環南延工程施工，沿線居民需拆遷安置，圣湖萬年花城三棟樓作為居民的安置房，需辦理大紅本。針對此事，市區有關領導和相關部門已召開多次會議，目前正在積極協調中。

景都花苑驗收及大紅本問題問題回復——

網友留言：

太原市尖草坪區景都花苑三期4#、5#樓自從2016年10月不正式交房以來，太原市建設工程質量監督站2016年10月28日對開發商山西大鈞房地產開發有限公司下達“未經竣工驗收不得交付使用”的通知，太原市城鄉管理行政執法局2018年3月16日對其下達《責令改正通知書》，要求其“立即停止違法行為，加快辦理相關手續”。5月7日下達《行政處罰決定書》。但該開發商仍然拒絕接受整改，拒絕進行人防和竣工驗收，置上千業主安危于不顧，將未經竣工驗收的房屋私自交付，現在在信用評價中記入不良信用記錄也起不到實際作用，而且開發商資質已到期，大紅本后期咋辦，難道沒強制手段嗎？老百姓買房都已經把所有的積蓄花光了，結果買了個沒本的房屋。

官方回復：

經市住建委核實：景都花苑項目由山西大鈞房地產開發有限公司開發，五證齊全。關于您提到的三期不動產證問題，消防、節能已驗，人防未驗收，竣工驗收工作未做，現不具備辦理不動產證的條件。關于您提到的大鈞公司拒不整改，不積極辦理人防和竣工驗收，造成一直無法辦理不動產證的行為，在信用評價中記入不良信用記錄。

濱河城大紅本問題問題回復——

網友留言：

耿市長，您好。濱河城小區入住已經快十年了，到現在房產證辦理一直杳無音訊，另外現在全社會提倡使用清潔能源，但小區仍然在使用焦爐煤氣。請市長抽空回復

官方回復：

經市住建委核實：濱河城項目由山西佳欣房地產開發有限公司開發，因超規劃施工，需重新辦理超面積的手續，現正辦理施工許可證，目前不具備辦理不動產證的條件。

北河灣五金小區快十年了，房產證一直沒消息！問題回復——

網友留言：

我們是拆遷安置到勝利街，北河灣五金小區，2009年拿到鑰匙至今房產證一直沒消息，沒有房產證給我們帶來了很多不便。我們曾經有自己私產的院子，現在被拆遷了，卻連一個房產證也沒有。希望領導能幫我們解決拆遷安置后拖了十年至今沒有房產證的問題，謝謝！

官方回復：

經市住建委核實：五金小區是由太原市北晨綜合開發有限責任公司開發建設的回遷安置小區，因手續不完善，各專項驗收未完成，目前尚不具備辦理不動產證的條件。

萬柏林區智誠御河駿景大紅本問題回復——

網友留言：

耿市長您好，我想質詢一下咱們太原市萬柏林區智誠御河駿景的大紅本什么時候能下來，這交房都兩年多了，大紅本一直沒有消息，太讓人著急了。

另外一個問題是咱們太原公積金貸款為什么要用擔保了？其他城市就不需要啊？咱們的政策這么落后嗎？

官方回復：

經市住建委、市住房公積金核實：智誠御河駿景由山西智誠房地產開發有限公司開發，五證齊全。關于您咨詢的不動產辦證情況，現已進入不動產辦證程序。   依據我國有關法律、制度的規定和出于貸款資金安全方面的考慮，申請住房公積金貸款，借款人必須提供擔保。為了降低住房公積金個人貸款門檻、維護繳存人權益，同時保證住房公積金資金安全，中心接受借款人提供房產抵押、質押、開發商階段性保證加房產抵押、自然人階段性保證加房產抵押、自然人聯保加公積金質押等五種擔保方式。政策依據：1.《中華人民共和國擔保法》“本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金”；2.《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）“申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保”；3.《太原市住房公積金管理條例》“申請住房公積金貸款，應當提供擔保。”

關于杏花嶺區東緝虎營金盛園小區房產證辦理問題問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長，您好！   位于杏花嶺區王家巷的金盛園小區于2009年開盤售樓，開發商為太原市大復盛房地產開發公司，買房時售樓部已提出五證已辦理四證，現在已過去近10年時間，但到目前為止了解到開發商還是沒有辦理完全部證件，對小區業主來說辦理房產證看來是遙遙無期。希望領導及相關部門能牽頭督促協調開發商盡快完成相關手續的辦理，讓老百姓住上合格舒心的房子。謝謝領導關注！

官方回復：

經市住建委核實：大復盛小區由太原市大復盛房地產開發有限公司開發，2008年取得施工許可證，在準備辦理預售房許可證時，因原股東存在虛假擔保涉案，無法辦理預售房許可證，目前不具備辦理不動產證的條件。

剪子灣城中村改造富康苑新區產權問題問題回復——

網友留言：

富康苑新區2012年售房當時宣傳單和購房合同都標明大紅本，現已過去六年多開發商至今未辦理，小區水電天然氣基本民生問題一直沒有合理解決方案。希望領導監督調查

官方回復：

經市住建委核實：富康苑新區是剪子灣村項目，集體土地，無手續。

匯通苑房產證問題回復——

網友留言：

市長好，我是太行東街匯通苑小區的業主，房子2010年建設，2015年交房，到現在時隔這么多年了也沒有辦理房產證，使我們的生活、工作以及子女教育方面嚴重受到限制，請領導在百忙之中抽出時間予以幫忙督促盡快辦理為盼！匯通苑全體業主謝謝了。

官方回復：

經市住建委核實：匯通苑小區由山西鑫華通房地產開發有限公司開發，因超規劃施工，目前不具備辦理不動產證的條件。