8月份大中城市房價指數發布，太原房價穩中有漲

山西日報  2018/09/17

近日，國家統計局發布《2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。山西有太原一市納入統計。從太原市8月房價數據看，新建商品住宅環比上漲1.9%，同比去年同期上漲9.5%；二手住宅環比上漲1.0%，同比上漲10.1%。

▲七、八月新房價格指數

▲七、八月二手房價格指數

再看看今年7月份的房價數據，太原市新房環比上漲1.2%，同比上漲7.7%；二手房環比上漲1.1%，同比上漲9.5%。

▲七、八月新房價格分類指數

▲七、八月二手房價格分類指數

數據分析：太原90-144㎡房子同比最搶手

從8月份太原銷售價格分類指數來看：

新房方面，90㎡及以下的新房環比上漲1.8%，同比上漲8.6%；90-144㎡新房環比上漲1.7%，同比上漲10.6%；144㎡以上新房環比上月上漲2.2%，同比上漲8.2%。

二手房方面，90㎡及以下環比上漲0.9%，同比上漲9.0%；90-144㎡二手房環比上月上漲1.0%，同比上漲12.2%；144㎡以上二手房環比上漲0.9%，同比上漲8.9%。

從漲幅來看，8月太原二手房價格環比漲幅有所下降，從7月的1.1%，下降到1.0%。其中，90㎡及以下二手房環比從1.1%降至0.9%；90-144㎡二手房環比從1.2%降至1.0%；144㎡以上二手房環比從1.0%降至0.9%。而新房環比漲幅有所上升，從7月的1.2%漲至1.9%。其中，144㎡以上的新建住房環比漲幅上升較快，從7月的1.1%升至2.2%。

權威解讀：國內大中城市8月房價三個特點

針對《2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了分析解讀。

一二線城市商品住宅銷售價格變動總體平穩

8月份，各地繼續堅持因地制宜、因城施策、綜合調控，努力促進房地產市場平穩健康發展。據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴大0.1個百分點；同比上漲0.9%，漲幅比去年同月回落4.1個百分點；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期為上漲14.6%。二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平；同比上漲1.2%，漲幅比去年同月回落6.4個百分點；1-8月平均，同比上漲0.5%，漲幅比去年同期回落15.9個百分點。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；同比上漲8.6%，漲幅比去年同月擴大0.6個百分點；1-8月平均，同比上漲6.2%，漲幅比去年同期回落5.3個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；同比上漲6.5%，漲幅比去年同月回落1.0個百分點；1-8月平均，同比上漲4.9%，漲幅比去年同期回落4.4個百分點。

三線城市商品住宅銷售價格有所上漲

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；同比上漲8.3%，漲幅比去年同月回落1.0個百分點；1-8月平均，同比上漲7.0%，漲幅比去年同期回落1.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；同比上漲6.4%，漲幅比去年同月回落0.1個百分點；1-8月平均，同比上漲4.9%，漲幅比去年同期回落0.4個百分點。

15個熱點城市新建商品住宅銷售價格有漲有跌

8月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有1個（廈門），比上月減少1個；持平的2個，與上月相同；上漲的12個，增加1個，最高漲幅為3.4%（無錫）。同比下降的城市有2個，比上月減少2個，最大降幅為1.6%；上漲的13個，增加2個，最高漲幅為10.2%。

貼 士

“環比”,就是報告期（例如某月（年）對應上月（年），上月（年）對應前月（年）的逐期之比。

“同比 ”，一般指本年某月的累計指標與上年相同月份的累計指標之間的對比。