三給片區4宗地塊出讓 山西雅居房地產8億獲得

山西房地產門戶網  2018/09/20

9月19日，太原尖草坪區三給片區4宗地塊成功出讓，受讓人均為山西雅居房地產開發有限公司，4宗地塊成交總價8.0563億，總占地面積近62萬平方米(約925畝)，規劃體量約748161平方米。

SG-1807號地塊

土地用途為居住兼容商業，宗地面積204824.6平方米，其中住宅分攤133135.99平方米，商業分攤71688.61平方米，兼容比例為25-35%。

地塊規劃建面215065.83平方米，掛牌起始價為2.316億，最終成交價為2.596億，溢價率約12%，成交樓面價約1207元/平米。

SG-1808號地塊

土地用途為居住兼容商業，宗地面積136690.24平方米，其中住宅分攤88848.66平方米，商業分攤47841.58平方米，兼容比例為25-35%。

地塊規劃建面177697.312平方米，掛牌起始價為1.6億，最終成交價為1.82億，溢價率約14%，成交樓面價約1024元/平米。

SG-1809號地塊

土地用途為居住兼容商業、托幼、小學，宗地面積調整后為136691平方米(此前掛牌時宗地面積顯示為189471.11平方米，其中住宅分攤108726.22平方米，商業分攤58544.89平方米，小學分攤17500平方米，托幼分攤4700平方米)，居住兼容商業比例25-35%。

地塊規劃建面為177698.3平方米，地塊掛牌起始價為2.124億，最終成交價為1.8201億，成交樓面價約1024元/平方米(由于地塊面積縮小，最終成交價比掛牌起始價低)。

SG-1810號地塊

土地用途為居住兼容商業，宗地面積調整后為136692平方米(此前掛牌時宗地面積顯示為88039.28平方米，其中住宅分攤57225.53平方米，商業分攤30813.75平方米)，兼容比例為25-35%。

地塊規劃建面177699.6平方米，掛牌起始價為1.031億，最終成交價為1.8202億，成交樓面價約1024元/平方米。