投資增長 銷量回落 山西省房地產市場供需趨穩

太原晚報  2018/11/07

商品住宅投資快速增長，房屋竣工面積繼續下降，商品房銷售量增速回落，開發企業到位資金增速放緩。昨日，記者從省統計局了解到，前三季度，我省房地產市場供需趨緩，整體穩定。

數據顯示，前三季度，全省房地產開發投資完成1055.7億元，同比增長14.9%。房地產開發投資中商品住宅投資完成788.3億元，同比增長17.6%。建安工程投資實現由負轉正，前三季度，建安工程投資完成709.3億元，同比增長1.6%。

經過上半年的“量價上漲”后，進入三季度，全省房地產開發企業房屋新開工面積快速增長，房屋竣工面積繼續下降，商品房銷售量增速回落。全省房地產開發企業房屋施工面積16100.0萬平方米，同比增長1.3%，其中商品住宅施工面積11648.8萬平方米，同比增長2.4%；房屋新開工面積2986.5萬平方米，同比增長18.8%，其中商品住宅新開工面積2253.2萬平方米，同比增長22.1%。房屋竣工面積563.4萬平方米，同比下降37.4%，其中商品住宅竣工面積437.7萬平方米，同比下降36.9%。目前我省的棚改任務相對較重，另外一些城改項目也為新開工面積和投資的增長提供了支撐。

前三季度，全省商品房銷售面積1579.2萬平方米，同比增長9.4%，其中住宅銷售面積1478.3萬平方米，同比增長10.5%，增幅比上年同期回落4.5個百分點，比上半年回落12.3個百分點；商品住宅銷售額1023.7億元，同比增長40.3%，增幅雖比上年同期加快5個百分點，但比上半年回落16個百分點。

經歷了此前多年的去庫存周期與土地供應趨勢性下降后，我省的土地供應有所恢復，可建住宅面積開始恢復性增長，后市的市場供求關系或將相對穩定。業內人士稱，與嚴厲政策和市場預期雙重打壓下快速回調的一二線城市不同，我省的土地供給相對充足，供需相對平衡，市場大起大落的可能性較小，目前出現的調整幅度更多是自然的市場反應。