市不動產登記中心開啟“全流程不見面”審批服務

山西晚報  2018/12/07

12月5日上午，太原市國土資源局和工商銀行太原分行舉行業務簽約儀式。太原市不動產登記中心將通過與銀行深度合作，開展預告登記類業務預受理權限暨相關登記業務互聯網+智能審批、不見面審批服務。

本著方便群眾、提高不動產登記服務質量和效率的原則，太原市不動產登記中心不斷拓展“互聯網+不動產登記”的廣度、深度。從2018年8月開始，通過流程整合再造，數據內部核查，由該中心自行審核出具《商品房買賣合同》網上備案證明，不再要求申請人提供《新建商品房合同備案狀況確認單》和《房產檔案證明書》。這樣既確保商品房買賣合同已備案且不存在預查封等限制狀況，還減少了辦事環節。

同時，太原市不動產登記中心參考國內部分城市的先進經驗，在目前互聯網+不動產登記申請業務模式上，選取了業務法律風險較低的預告登記類進行了試點推廣。本次與工商銀行太原分行展開合作，將不動產登記服務窗口延伸到金融機構，實現了登記數據與銀行數據互通共享。由銀行開展預購商品房預告登記、預購商品房抵押登記預受理業務后，審批流程將變為銀行預受理——不動產接收檔案、掃描、登簿——制證、發證。通過系統自動調用和比對買受人（即權利人）、開發企業信息，銀行僅需錄入完善抵押權相關信息，不動產登記系統全自動智能審核。由銀行采購不動產登記系統配套的自動打證機，實現登記業務“全流程不見面”，自助打證，辦證時限將由10個工作日壓縮到1—3個工作日辦結，真正做到“7×24小時不打烊受理，受理多少辦理多少”。

此舉措既可方便辦事群眾就近辦理，同時也大大減輕了不動產登記窗口工作壓力，幫助銀行防范貸款風險，實現銀行、登記機構和辦事群眾的三方共贏。這一模式的應用，將充分利用銀行人力資源優勢，在確保登記安全的前提下，充分運用信息化手段解決企業和群眾反映強烈的購買新建商品房辦理按揭貸款辦事難、辦事慢、辦事繁等問題，保障購房人權益，減少買賣糾紛，讓信息多跑路、群眾少跑腿。

下一步，太原市不動產登記中心還將與更多銀行建立“三聯協同”機制，不斷探索業務合作新模式，拓展合作范圍，擴大業務受理量，預計業務受理量由現在日均100余件提高到2000—3000件，完全可以滿足太原市商品房預告登記、預購商品房抵押登記需求。此外，該中心將繼續探尋新型便民服務模式，上線預購商品房預告登記開發企業版，提高企業申請登記的積極性，降低金融機構的放貸風險，讓群眾和企業“就近能辦、多點可辦、少跑快辦”。