公積金越來越受歡迎 太原237家樓盤支持公積金貸款

太原晚報  2018/12/16

過去屢遭開發商及中介冷遇的公積金貸款，如今的地位正在發生明顯變化。記者從太原市住房公積金中心了解到，目前我市有237家樓盤支持公積金貸款，其中不乏一些大型房企開發的樓盤，“可做公積金貸款”已成為當下不少樓盤促銷的關鍵詞。

對購房市民來說，公積金貸款具有利率低、負擔小的優點。目前我市住房公積金個人住房貸款利率為3.25%。據測算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款，可比商業銀行個人住房貸款節省利息支出20萬元以上，能有效減輕職工購房負擔。此前，按照規定，公積金貸款需要樓盤封頂后才能放款。所以，過去開發商為了盡快回籠資金，會極力勸阻購房人使用公積金貸款，即便同意也不能和商業貸款享受同等的價格優惠，甚至還有不少樓盤直接拒絕購房人使用公積金貸款。如今，隨著公積金中心放款速度的加快以及貸款額度的不斷提升，我市不少樓盤開始主動打出促銷口號：可以公積金貸款。記者從住房公積金中心了解到，中心網站專門羅列出了“公積金貸款樓盤”，其中不乏新城吾悅首府、融創外灘一號、富力天禧城等大型高端商品住宅。

據介紹，購房者買新房時如果想使用公積金貸款，通常只要滿足兩個基本條件就可以辦理，首先是借款人繳存有公積金，符合我市公積金貸款條件；其次所購房屋的樓盤和公積金管理中心簽訂有房屋按揭合作協議，就可以直接申請公積金貸款。不必再像以前一樣，先申請商業貸款，三個月后，再申請“商轉公”。既節省了繳存職工重復辦理貸款的時間，又少支付三個月的商業貸款利息。購房者在購買住房時可直接持公積金中心認可的相關資料向公積金中心申請住房公積金貸款或住房公積金貸款和商業貸款組合貸款，申請組合貸款的，需要在公積金中心相關分理處進行咨詢和辦理。

為了保障購房者使用公積金貸款的權益，國家住建部、財政部、中國人民銀行、國土資源部聯合發文，要求各地及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題，對限制、阻撓、甚至拒絕購房人使用公積金貸款的加大聯合懲戒力度。如符合貸款條件而被拒絕的話，市民可向12329公積金熱線投訴。市公積金管理中心、市住建委、市房管局、人行太原中心支行、市國土局將進行聯合執法，結合部門職責對違規企業及機構進行調查處理，對限制、拒絕、阻撓購房人使用住房公積金貸款購房的行為責令整改，對情節嚴重、拒不整改的要公開曝光，同時納入企業征信系統，并通過暫停發放建設銷售手續，暫停網簽等措施，依法依規嚴肅處理。另外將房屋開發銷售企業相關違規信息記入住建、房管企業信用檔案，并依法處罰。