“住宅按套內面積交易”調查大部分擔心房價上漲

騰訊房產  2019/03/06

九成購房者支持按套內計價，這樣會使得房價更透明，公攤更透明，購房者可以自己直接用尺子去測量公攤面積，使購房者消費的明明白白。

55%的購房者擔心按套內計價，房價會上漲。36%的購房者不會影響房價，以套內面積計價和以建筑面積計價，最終總價不會變，按套內賣，單價高一些，按建筑面積賣，單價低一些，開發商不會讓消費者得便宜。

有60%的購房者認為“按套內面積交易”會減少公攤貓膩，使公攤更透明更規范。

2月23日，住房和城鄉建設部發布關于《城鄉給水工程項目規范》等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規范公開征求意見的通知，其中，“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”，出現在《住宅項目規范（征求意見稿）》里。一時間，“按套內面積交易”刷屏。

對于“按套內面積交易”對樓市的影響，也是眾說紛紜。騰訊房產也啟動了購房者對此看法的調查問卷，全國共有6000名網友參與了該項調查。看看購房者是如何看待此事的。

近九成購房者支持“按照套內面積交易”

在參與調研的購房者中，有88%的購房者支持“住宅按套內面積交易”。支持者表示，“住宅按套內面積交易”，會使得房價更透明，公攤更透明，購房者可以自己直接用尺子去測量公攤面積，使購房者消費的明明白白。12%的購房者不支持按照套內交易，反對者主要的顧慮在于，若按照套內面積交易，觸動了開發商的利益，開發商為了維護自己的利益，會導致房價上漲。

五成以上購房者擔心房價上漲

在參與調研的購房者中，有55%的購房者認為“按套內面積交易”會帶來房價的上漲，9%的購房者認為房價會下降，36%的購房者不會影響房價，以套內面積計價和以建筑面積計價，最終總價不會變，按套內賣，單價高一些，按建筑面積賣，單價低一些，開發商不會讓消費者得便宜。重慶目前就是按照套內計價的，但是總體房價沒有影響。

六成購房者認為會使公攤規范化

在參與調研的購房者中，有60%的購房者認為“按套內面積交易”會減少公攤貓膩，使公攤更透明更規范。有購房者認為公攤會消失。客觀的說公攤不會消失，樓梯、電梯、樓道，這些基本的公攤部分是永遠都存在的，否則房子都沒法蓋了。當然，如果最終“按套內面積交易”正式實施了，有關部門應該相應的給出公攤規范制度，否則，只怕開發商為了提高得房率，會過度擠壓公攤，這樣就會導致社區品質下調，包括樓盤、會所、大堂等公攤面積縮水。

對于住宅按套內面積交易，購房者對此事歡呼，也有顧慮，大多數購房者還是支持此舉措。認為這樣會使房產行業更加規范，房價更透明，購房者的消費更透明，公攤更規范，總體對購房者是好事；也有購房者顧慮，這樣會讓房價上漲，畢竟觸動了開發商的利益，羊毛最終還是出在羊身上。也有購房者擔心此舉會讓占用公攤面積的公共設施完善度降低，社區的公共環境變差。