公租房來了！讓更多群眾受惠 山西人還要買房嗎？

新華社、住房和城鄉建設部  2019/05/29

公租房

對于低收入人群來說可以解決住房難的問題

最近

住房和城鄉建設部 國家發展改革委

財政部 自然資源部共同印發

《關于進一步規范發展公租房的意見》

就完善城鎮住房保障體系

進一步規范發展公租房作出部署

要求分類合理確定準入門檻

讓更多群眾受惠

《意見》指出

要以政府為主提供基本住房保障

因地制宜加大公租房發展力度

不斷增強困難群眾對住房保障的

獲得感 幸福感和安全感

那么問題來了

究竟哪些人可以入住公租房呢

分類合理確定準入門檻

公租房發展不平衡不充分的問題仍很突出，部分大中城市公租房保障需求量大，但保障覆蓋面低，尤其是對住房困難的新就業無房職工、穩定就業外來務工人員的保障門檻較高、力度不夠。

《意見》指出，要分類合理確定準入門檻，針對不同困難群體，合理設置準入條件，采取適當的保障方式和保障標準。

將重點保障這些群眾的住房需求：

1、各地要全面梳理低收入特別是低保家庭、分散供養特困人員的住房狀況，凡申請并符合條件的要實現應保盡保。持續做好城鎮中等偏下收入住房困難家庭的保障工作，明確合理的輪候期，在輪候期內給予保障。

2、對低保、低收入住房困難家庭和分散供養特困人員，可以實物配租為主、租賃補貼為輔；對中等偏下收入住房困難家庭，可以租賃補貼為主、實物配租為輔。實物配租公租房單套建筑面積原則上控制在60平方米以內；租賃補貼標準根據保障對象的收入水平實行分檔。

3、重點保障環衛、公交等公共服務行業以及重點發展產業符合條件的青年職工和外來務工人員，可設立最長保障期限，重在解決階段性住房困難。住房保障主管部門要與用人單位精準對接，搞清需求，合理確定公租房供給數量、租金標準等。

實物保障與租賃補貼并舉

實物保障為重點的：人口流入多、公租房需求大的城市，要切實增加公租房實物供給，可通過配建、長期租賃等方式多渠道籌集房源。

集體宿舍：新就業無房職工和外來務工人員較為集中的開發區和產業園區，應增加集體宿舍形式的公租房供應。

分檔補貼：要合理確定租賃補貼標準，建立動態調整機制，并根據保障對象的收入水平實行分檔補貼，支持保障對象租賃到適宜的住房。

加強公租房建設管理

運營管理專業化：積極實施政府購買公租房運營管理服務，提升公租房運營管理專業化、規范化水平。

守信激勵，失信懲戒：加快推進住房保障領域信用體系建設，建立完善守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，對公租房申請、使用、退出等環節失信主體實行分級分類管理，存在嚴重失信行為的列入失信聯合懲戒對象名單予以聯合懲戒。

完善設施與服務：完善公租房配套基礎設施和公共服務，使群眾享有更好的居住環境，切實提升公租房社區居住品質。

去年

山西省住房城鄉建設工作大會上

相關負責人指出

2018年山西要擴大公租房保障覆蓋面

將新就業大學生和外來務工人員等

新市民群體全部納入公租房保障范圍

今年

我省將繼續推進相關工作

商業房按規可改租賃房

今年我省將多渠道籌集租賃房源

將新建租賃住房納入住房發展規劃

允許商業用房、辦公用房

現有住房按規定改建為租賃住房

探索集體建設用地建設租賃住房和

城中村閑置房屋改建為租賃住房

通過新建、改建、回購等方式

擴大租賃住房有效供給

實物保障與租賃補貼并舉

我省將繼續扎實推進棚戶區住房改造

積極引入金融機構和社會資本參與

不斷加大政策性金融貸款支持力度

新開工棚戶區住房改造12.52萬套

同時，不斷擴大公租房保障覆蓋面

將新就業大學生和外來務工人員等

“新市民”群體全部納入保障范圍

實行實物保障與租賃補貼并舉

出臺租賃補貼政策，推行公租房貨幣化

引導保障對象到市場租房

加快政府投資的公租房竣工分配

年內分配率達到90%

建設人才公寓

我省將嚴厲打擊

1、房地產開發企業未取得商品房

預售許可擅自銷售商品房

2、中介機構發布虛假或不實信息騙取中介費

3、物業服務企業不按合同約定內容

4、標準提供服務等違法違規行為

對嚴重失信企業堅決列入“黑名單”

實施聯合懲戒

此外，制定出臺人才住房政策

采取實物保障和貨幣補貼相結合的方式

滿足不同類型、不同層次人才

特別是領軍人物和高端科技

技術人才的住房需求

支持高校、開發區等利用自有資金

土地建設人才公寓

新建改造城市道路1000公里

在市政基礎設施建設方面

全省將新建改造城市道路1000公里

供水供氣供熱和污水管網3700公里

同時，因地制宜

新開工一批地下綜合管廊

推動城市綜合承載能力穩步提升

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