太原房地產開發投資小幅回落，市場仍未有明顯改善

三晉都市報  2019/07/10

近日，省統計局發布消息，今年前五個月，太原房地產開發投資小幅回落。商品房銷售面積274.55萬平方米，同比下降21.5%。考慮到近兩年來不少商品房需求和購買力已得到充分釋放，很多剛需家庭都已購房，新的需求形成尚需時間。今年棚戶區改造貨幣化安置比例降低，棚改帶來的購房需求進一步減少。再加上去年5月，太原市出臺宏觀調控政策，銀行銀根繼續緊縮，企業融資成本及難度不斷增加。綜合看來，市場需求未有較為明顯的改善，商品房銷售面積增速或將繼續回落。

銀根繼續收緊，到位資金降幅擴大。前5個月，房地產開發企業本年到位資金318.37億元，同比下降6.0%。從各資金來源渠道來看，國內貸款36.13億元，同比增長1.7%；自籌資金121.67億元，同比增長101.2%；定金及預收款105.59億元，同比下降18.5%；個人按揭貸款50.93億元，同比下降48.2%。

施工規模穩步增長，新開工面積大幅回落。前5個月，房屋施工面積6097.41萬平方米，同比增長11.3%；其中：住宅施工面積4372.05萬平方米，同比增長11.4%。前5個月，房屋新開工面積680.83萬平方米，同比增長29.8%，其中：住宅新開工面積502.20萬平方米，同比增長 21.0%，比上年同期（72.4%）大幅回落51.4個百分點。

商品房銷售面積回落態勢明顯。今年以來，商品房銷售面積繼續在負增長區間。前5個月，商品房銷售面積274.55萬平方米，同比下降21.5%，比去年同期（55.3%）下降76.8個百分點。其中：住宅銷售面積248.68萬平方米，同比下降23.9%，比去年同期（58.8%）下降79.7個百分點。