省自然資源廳公布不動產登記流程，今后將更加快捷

山西晚報  2019/07/24

為有效解決我省辦理不動產登記時間長、環節多、流程繁、資料多等問題，7月23日，省自然資源廳公布不動產登記流程。抵押權變更登記等15個辦理流程，將各類業務的辦理時限、所經環節、所需材料一一明確，辦理過程更方便快捷。

15個辦理流程，涉及國有建設用地使用權首次登記、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記、國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記、存量房轉移、抵押權首次登記、抵押權變更登記、抵押權轉移登記、抵押權注銷登記、預告登記設立等內容。

前置環節多，是導致違規收費、群眾多窗口來回跑、重復提交證明資料的主要原因。今后，對于統一流程中不涉及其他部門的業務，由登記機構單獨受理、單獨辦理，避免增加環節、材料、時間和違規收費；對于市民辦理的二手房轉移登記，不動產登記機構在受理時按照統一流程，現場簽訂買賣合同，并以此為依據進行登記業務辦理。交易合同網簽備案、房源核驗、強制核驗維修基金、房屋交易強制資金監管等不符合不動產登記規定的前置環節，不得作為不動產登記受理、辦理的先決條件，其過程中產生的材料不得作為不動產登記受理要件。

流程中規定，對于不屬于不動產登記的有關部門的環節和資料，通過“一窗受理、并行辦理”的機制解決，或在不動產登記業務辦結后，將相關信息推送至有關部門，以滿足其相關職能、業務的需求。對于不符合流程規定的環節、資料立即進行清理，登記發證工作便捷高效、便民利民。