房地產(chǎn)融資收緊和監(jiān)管趨嚴(yán)，多家公司剝離涉房業(yè)務(wù)

經(jīng)濟(jì)參考報(bào)  2019/08/02

伴隨著房地產(chǎn)融資的收緊和監(jiān)管趨嚴(yán)，近一段時(shí)間，不少A股上市公司也正在剝離涉房業(yè)務(wù)，聚焦于主業(yè)經(jīng)營。7月25日，神火股份發(fā)布公告，公司擬收購控股股東神火集團(tuán)持有的上海神火鋁箔有限公司75%股權(quán)和神隆寶鼎新材料有限公司56.9%股權(quán)，同時(shí)擬向控股股東轉(zhuǎn)讓所持河南神火光明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司47.99%股權(quán)。

同一天，紫金礦業(yè)則發(fā)布承諾函稱，承諾未來不會(huì)從事與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營相關(guān)的業(yè)務(wù)，并承諾下屬各子公司未來不會(huì)從事與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營相關(guān)的業(yè)務(wù)。萬澤股份7月3日則發(fā)布公告稱，公司承諾公司及合并報(bào)表范圍內(nèi)子公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已清理完畢，公司及合并報(bào)表范圍內(nèi)子公司未來將不再從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，不再新增房地產(chǎn)業(yè)務(wù)投入。

今年以來，土地市場成交總價(jià)快速攀升、高溢價(jià)地塊頻出，監(jiān)管加強(qiáng)了對金融機(jī)構(gòu)違規(guī)放款給房地產(chǎn)市場行為的關(guān)注。6月，融資收緊范圍逐漸擴(kuò)大，交易商協(xié)會(huì)通過窗口指導(dǎo)，暫緩部分地產(chǎn)商銀行間市場的發(fā)債融資計(jì)劃，避免過度融資。7月，國家發(fā)改委發(fā)布通知，要求房企發(fā)行外債只能用于置換未來一年內(nèi)到期的中長期境外債務(wù)。在房地產(chǎn)融資收緊和監(jiān)管趨嚴(yán)的背景下，不少A股上市公司紛紛剝離涉房業(yè)務(wù)。