進入半年報密集發布期，上半年房企銷售增量沒增速

北京日報  2019/08/28

8月進入了半年報的密集發布期，包括萬科、恒大、碧桂園、融創等在內的近60家房企亮出了半年報，盡管從營業收入這一數字看，房地產企業，特別是頭部房企依然保持著增長，但銷售額增速卻都呈現出下降態勢。

近兩年，能穩居前三名的是萬科、碧桂園和恒大。然而，從2019年半年報看，盡管三家企業的銷售額仍在繼續增長，但增速已明顯放緩。根據公告，2019年上半年，碧桂園實現權益銷售金額2819.5億元，同比下降9.28%，而在2018年上半年，同比增加了42.8%。中國恒大實現合約銷售金額約2818億元，同比下降7.4%；與之相對，2018年上半年時，同比增加了24.6%。萬科在2019年上半年累計實現合同銷售金額3340億元，同比增9.6%，雖然是三家龍頭企業中唯一一家取得正增長的，但相比去年同期9.9%的增速也略有下降。

排在第二梯隊的融創、保利等同樣也是“增量沒增速”。2019年上半年，融創實現簽約金額2141.6億元，同比增長11.8%。而在2018年上半年時，這一數字是76%。保利地產2019年上半年的簽約銷售金額為2526.24億元,同比增長17.33%，遠低于去年同期的46.86%。

“從近期已經公布了半年報的近60家房地產企業來看，雖然銷售金額依然在刷新著歷史紀錄，但大部分企業的利潤率都有所下降。”中原地產研究中心的研究人員表示。